Houtsingel 4

2771 GM Boskoop

Verhandlungspreis

€ 695.000 k.k.

Art
Eengezinswoning
Typ
Bestaande bouw
Fläche
146 m²
Schlafzimmer
3
Energietag
B
Baujahr
1987

Beschreibung

Willkommen in dieser eigenstehenden Wohnung an der Houtsingel 4 im charmanten Boskoop. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Platz und einer ausgezeichneten Lage, was sie zu einem perfekten Zuhause für Familien und alle macht, die nach einer ruhigen und angenehmen Umgebung suchen, macht.

Boskoop ist bekannt für seine grüne Umgebung und das wasserreiche Landschaftsbild, was die Umgebung zu einer idyllischen Gegend macht. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend mit allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe. Ob Sie nun Schulen, Geschäfte oder gemütliche Restaurants suchen - alles finden Sie in der näheren Umgebung. Darüber hinaus ist die Ausgangsverbindung ausgezeichnet, da sowohl öffentlicher Verkehr (Bushaltestellen und NS-Bahnhof) als auch Ausfallstraßen (A12, A20, N207 und N11) in der Nähe sind, sodass Sie das gesamte Randstedgebiet leicht erkunden können.

Einteilung:

Erdgeschoss
Große Eingangshalle mit Zugang zu den verschiedenen Räumen. Die große Wohnzimmer ist ein wahres Vergnügen, mit einer stimmungsvollen Ausstrahlung und viel natürlichem Licht. Die Schiebetür an der Rückseite des Hauses sorgt für eine nahtlose Verbindung zum wundervollen Garten. Hier können Sie die frische Luft genießen, während Sie sich auf dem Holzterrassenaufbau am Wasser ausruhen. Dies ist ein perfekter Ort, um sommerliche Abende zu genießen oder einfach nur zu entspannen mit einem schönen Ausblick.

Die freundliche Küchenzimmer ist ein Traum für jeden Kochliebhaber. Die einfache Küche ist voll ausgestattet mit vielfältiger Einbauausrüstung. Denken Sie an eine Herdplatte, Abzugshaube, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und einen Kühlschrank-Frostkombination. Die Küche bietet mehr als genug Platz für kulinarische Abende mit Freunden und Familie. Nebenan befindet sich die praktische Anbauküche, in der eine Anbindung für Waschmaschine und Trockner vorhanden ist, was das Haushaltsleben erheblich erleichtert.

1. Stockwerk:
Im ersten Stock finden Sie drei geräumige Schlafzimmer und einen Lagerraum/Walk-in-Schrank. Jedes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrankraum, sodass jeder sein eigen persönliches Revier schaffen kann. Die Badkammer auf dieser Etage ist ebenfalls ein Pluspunkt, mit einer modernen Dusche, die eine Sitzbank und Wandhalterungen hat. Darüber hinaus gibt es hier einen Waschbeckenbereich sowie ein zweites WC, was sowohl zum Komfort als auch zur praktischen Ausstattung des Hauses beiträgt.

2. Stockwerk
Ein praktischer Flachdachschiebetreppe bietet Zugang zur geräumigen Dachbodenabteil. Die zusätzliche Lagerräume sind ideal zum Speichern von saisonalen Gegenständen oder anderen Artikeln, die Sie nicht täglich benötigen. Hier befindet sich auch der Standort für den Warmwasserboiler und den Trockner, sodass Sie immer sicherstellen können, dass Ihr Zuhause warm und gemütlich ist.

Besonderheiten:
- freistehendes Haus
- Garage
- Carport
- das gesamte Wohngebäude ist mit Rollläden (handbedient/strombetrieben) ausgestattet
- 3 geräumige Schlafzimmer (Möglichkeit für 4 Schlafzimmer)
- gelegen im Westen im Garten und am Wasser
- Grundstücksfläche 410 m²
- Wohnfläche 146 qm

Tretet nicht zu lange hinterher und kommt vorbei, um diese Chance mit eigenen Augen zu erleben. Macht aus dieser Wohnung euer neues Zuhause!

Eigenschaften

Einkaufsliste € 695.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1987
Dachart Zadeldak
Energietag B
Energietag-Register 04-04-2025
Heizung Cv-ketel, hete lucht verwarming
Warmes Wasser Cv-ketel, geiser eigendom
Wohneinheitenfläche 146 m²
Grundstücksfläche 410 m²
Inhalt 628 m³
Sonstiger eingebautes Raum 31 m²
Gebäudebezogene Freifläche 15 m²
Anzahl der Zimmer 4 kamers (3 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Toilet, douche, wastafel
Anzahl der Wohnetagen 2 woonlagen
Lage Aan water, in woonwijk
Garten Achtertuin, voortuin
Abmessungen des Hintergartens 208 m² (16 meter diep en 13 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het westen en
Garagenart Aangebouwd steen
Fassungsvermögen (Garage) 1 auto
Parkplatzart Op eigen terrein

Locatie en buurt

Houtsingel 4, Boskoop

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Energieverbrauch ein Boskoop

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 04-04-2025

Jahres-Stromverbrauch

4170 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Boskoop)

Gaskonsum pro Jahr

1910 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Boskoop)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 710.750

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% ohne NHG) wurde am 23-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Über Houtman und de Vogel

Planen Sie, Ihr Haus zu verkaufen? Suchen Sie nicht weiter! Bei Houtman & de Vogel profitieren Sie von erfahrenen Immobilienmaklern mit umfassenden Kenntnissen des lokalen Immobilienmarkts. Unser Ziel ist es, die beste Verkäuferpreis und Bedingungen für unsere Kunden zu erreichen. Neugierig, wie wir das machen? Melden Sie sich für ein Gespräch an und entdecken Sie, was wir für Sie bedeuten können.

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Houtman & de Vogel ist bekannt für seine aktive und Ergebnisorientierung, gekennzeichnet durch eine no-nonsense-Haltung. Wir sind 6 Tage pro Woche und 16 Stunden am Tag erreichbar. Sie können sich bei uns für Besichtigungen oder einen (kostenlosen) Wertbetrachtungsbericht wenden, nicht nur während der Bürozeiten, sondern auch abends und an Samstagen.

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