Kersengaarde 42

2771 PR Boskoop

Verhandlungspreis

€ 519.500 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
125 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A+
Bouwjaar
2000

Beschreibung

Wenn Sie nach einer schönen, großzügigen Familienwohnung in ruhiger und natürlicher Umgebung suchen, haben wir die perfekte Wohnung für Sie gefunden. Diese großzügige Maisonette ist sehr hell, am Wasser gelegen und verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine moderne Küche, vier Schlafzimmer, einen eigenen Eingang, ein Dachterras und einen Garten am Wasser.

Dieses Haus liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Gegend mit verschiedenen Spielplätzen und Schulen in der unmittelbaren Umgebung. Alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Einkaufszentren und Restaurants sind zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Es gibt auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (NS-Gleis) und die umliegenden Ausfahrtstraßen sind in kürzester Zeit erreichbar.

Einteilung
Erdgeschoss:
Sie betreten das Wohnzimmer im Flur; es verfügt über Platz für eine Garderobe, die Treppe und das mit Fontäne ausgestattete Badezimmer. Der Wohnraum ist sehr hell durch das große Fenster und die Schiebetüren, die zum sonnigen Hinterhof im Süden führen und bietet genug Platz für eine bequeme Sitznische. Die Küche ist mit hellen Küchenmöbeln ausgestattet und verfügt über alle Annehmlichkeiten. So ist die Küche mit einem Gaskochfeld, einer Abzugshaube, Kühlschrank/-Tiefkühler-Kombination und Geschirrspüler ausgestattet und bietet genug Schränke für all Ihr Küchenbedarf.

1. Stockwerk:
Der Flur bringt Sie drei Schlafzimmer, das Badezimmer und die Treppe zur zweiten Etage. Alle drei Schlafzimmer sind groß und hell. Das Badezimmer ist vollflächig gefliest und ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Designheizung und einem zweiten WC.

2. Stockwerk:
Über eine Treppe gelangst du zur zweiten Etage. Hier findest du die Elektroanschlüsse, die Heizkesselanordnung und die Möglichkeit, eine vierte Schlafzimmer zu schaffen. Dieses vierte Schlafzimmer hat ein angenehmes Licht und gibt Zugang zum großen Dachboden. Der Dachboden bietet viele Möglichkeiten, eine wundervolle Entspannungsmöglichkeit zu schaffen.

Außen:
Der Vorgarten ist vollständig mit Pflastersteinen belegt und bietet dadurch die Möglichkeit, auf dem eigenen Grundstück zu parken. Der Hintergarten im Süden ist sehr schön angelegt mit Holzfußbodenplatten und einer wundervollen Terrasse am Wasser. So können Sie verschiedene Sitzplätze im Garten schaffen, sowohl in der Sonne als auch im Schatten.

Besonderheiten der Wohnung
- Energieausweis A+
- 9 Sonnenkollektoren
- Eine sehr große Familienwohnung
- Ein sanftes Licht in jedem Raum des Hauses
- 4 Schlafzimmer
- Jalousien
- Bildschirme (1. + 2. Stock hinten)
- Parken auf privatem Gelände
- Ein herrlicher großes Dachterrasse und ein Hinterhof am Wasser
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt

Eigenschaften

Koopsom € 519.500 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A+
Energielabel registratie 07-04-2026
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Awb uit 2000 (eigendom)
Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 173 m²
Inhoud 441 m³
Externe bergruimte 9 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging Aan water, in woonwijk
Balkon / dakterras Dakterras
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 88 m² (16 meter diep en 5.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Kersengaarde 42, Boskoop

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Boskoop

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A+

Energietagmenteil: 07-04-2026

Jahres-Stromverbrauch

2830 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Boskoop)

Gaskonsum pro Jahr

1040 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Boskoop)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 519.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 531.740

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Houtman und de Vogel

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Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

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