Linnaeusweg 56

2771 HE Boskoop

Verhandlungspreis

€ 275.000 k.k.

Art
Portiekflat
Typ
Bestaande bouw
Fläche
61 m²
Schlafzimmer
2
Energietag
C
Baujahr
1962

Beschreibung

Dieses nette Apartment in Boskoop hat eine Wohnfläche von 61 qm und zwei Schlafzimmer. Das Apartment, das sich im Erdgeschoss befindet, ist vollständig isoliert. Die beachtlich große und pflegeleichte Gartenanlage mündet in ein schön angelegtes gemeinsames Innenareal. Zu der Wohnung gehört auch eine geräumige Dachkammer von etwa 10 qm, sodass Sie viel zusätzlichen Speicherplatz haben.

Dieses kleine Komplex liegt in einer grün umgebenen und ruhigen Umgebung am Gouwebos, wo man sich angenehm spazieren gehen oder Fahrrad fahren kann. In der Nähe finden Sie verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Sportvereine, das NS-Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel. Die Ausfallstraße N207 ist in der Nähe, was den Vorteil mit sich bringt, dass man innerhalb kürzester Zeit in umliegende Städte wie Gouda, Zoetermeer oder Rotterdam gelangen kann.

Einteilung:
Vorspeise
Sie betreten über die gemeinsame Halle und das Apartment liegt direkt links auf der Erdgeschoss-Ebene. Bei der Eintritts wird man von einer gepflegten Halle mit Fliesenboden begrüßt. Von der Halle aus gelangt man in den Wohnraum, ein Schlafzimmer und die Küche. Weiterhin befinden sich in der Halle eine Toilette und 2 Einbauschränke. Die Toilette ist ordentlich ausgestattet mit Fliesen.

Wohnraum
Die Wohnfläche ist ein helles Zimmer mit angenehmem Tageslicht. Der Boden wurde sauber mit Laminat ausgelegt, der auch zur Rückzimmereingang führt. In der Wohnfläche gibt es ausreichend Platz für sowohl eine Sitz- als auch eine Essnische. Die Rückzimmer blickt auf den Hintergarten und kann gut eingerichtet werden als Schlafzimmer oder Heimoffice. In diesem Raum befindet sich ein praktischer EinbauSchrank.

Küche
Die Küche ist ziemlich geräumig und dank des breiten/hohen Fensterrahmens auch sehr hell. Die Küche bietet Zugang zum Hintergarten und zur Badewanne. In der Küche gibt es eine Gaskochplatte mit Abzugshaube und Kombigerät. Darüber hinaus ist in den Schränken und Schubladen viel Speicherplatz für Teller, Besteck und Küchenutensilien vorhanden.

Schlafzimmer
Das kleine Zimmer im Wohnbereich kann gut als Schlafzimmer eingerichtet werden. Über den Flur gelangen Sie zum größeren Schlafzimmer. Auch hier finden Sie eine praktische Einbaunische. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett, einen Tisch und eine Kommode. Der Raum ist ordentlich ausgebaut und mit Laminatboden versehen.

Badezimmer
Obwohl die Dusche nicht sehr groß ist, ist sie kreativ eingerichtet. Sie enthält eine Duschzelle und ein Waschbecken mit Spiegel auf einem Möbelstück. Der Raum wird ordentlich mit Fliesen ausgelegt und hat einen frischen Look.

Außenraum
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und einlädt ein, eine gemütliche Lounge-Einrichtung oder einen Esstisch aufzustellen. Es ist eine wunderbare Stelle zum Genießen an sommerlichen Tagen oder Abenden. Aus dem Hintergarten gelangen Sie direkt in den gemeinsamen Innenhof. Dieser Innenhof ist ebenfalls schön gestaltet und sehr groß. Für Kinder gibt es viel Spielraum, und es herrscht eine starke soziale Zusammengehörigkeit. Der Lagerraum erreicht man über den gemeinsamen Flur und ist sehr geräumig und dank zweier Fenster auch recht hell. Sie haben hier etwa 10 m² an Lagerräumen zur Verfügung. Schließlich gibt es in der Umgebung ausreichend öffentliche Parkplätze.

Besonderheiten
- ebenerdig
- 61 qm Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- ruhige und grün umgebene Lage
- gelegen an Gouwebos
- in kurzer Entfernung von Einrichtungen
in der Nähe der Austragungsstrecke N207
- maintenance-friendly großer Garten
- grenzt an eine schöne gemeinsame Innengarten
- großer Lagerraum 10 qm
- ordentlich abgeschlossen
- feines Tageslicht
- ausreichend öffentliche Parkplätze

Eigenschaften

Einkaufsliste € 275.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Beitrag des VvE € 120 p/m
Handelsregister eintragen Ja
Jährliche Versammlung Ja
Periodeische Beitragsleistung Ja, € 120 p/m
Reservenkonto vorhanden Ja
Wartungsplan Ja
Stallversicherung Ja
Gegenstandsart Portiekflat, appartement
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1962
Dachart Plat dak
Energietag C
Energietag-Register 07-10-2021
Isolation Volledig geïsoleerd
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Wohneinheitenfläche 61 m²
Inhalt 234 m³
Außenbereich 11 m²
Gebäudebezogene Freifläche 3 m²
Anzahl der Zimmer 3 kamers (2 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Douche, wastafel
Anzahl der Wohnetagen 1 woonlaag
Lage In woonwijk
Garten Geen tuin
Schleifwerkstatt / Lager Inpandig
Garagenart Geen garage
Parkplatzart Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Linnaeusweg 56, Boskoop

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Energieverbrauch ein Boskoop

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 07-10-2021

Jahres-Stromverbrauch

2060 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Boskoop)

Gaskonsum pro Jahr

720 m³

(Durchschnitt Wohnung in Boskoop)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 282.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Über Houtman und de Vogel

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