Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 16-01-2026
Beschreibung
Modern, sfeervol en tot in de puntjes verzorgd wonen met energielabel A+ én vijf slaapkamers!
Deze prachtige en instapklare woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een ideale manier. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee balkons, een inpandige berging, een zonnige achtertuin én vrij uitzicht over groen en water, kom je hier werkelijk niets tekort. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten.
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke Componistenbuurt, een groene wijk waar veel gezinnen wonen. Op loopafstand vind je winkelcentra De Herenhof en De Ridderhof, scholen, sport- en recreatievoorzieningen, een speeltuin en zwembad. Ook de bereikbaarheid met bus en trein is uitstekend en via de uitvalswegen N207 en N11 bereikt u met de auto snel alle grote steden van De Randstad.
Erdgeschoss
Parkeren kan op eigen terrein. Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast, trapopgang, inpandige berging en twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over openslaande deuren naar de royale, groene achtertuin.
Erste Etage
Hier bevindt zich de lichte en royale doorzon-woonkamer met een sfeervolle pelletkachel (2021). Een heerlijke plek om te ontspannen, samen te komen en te dineren. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op om van de zon te genieten. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn knikarmschermen voorzien van sensoren geplaatst (2025).
Aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken. Deze is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, koelkast en Quooker. Dankzij de vele kastruimte en gezellige eetplek is dit dé plek voor lange ontbijten of informele diners. Vanuit de keuken heb je toegang tot een tweede balkon met ochtendzon. Perfect voor een kop koffie.
Zweite Etage
Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer (2017) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Praktisch en comfortabel voor het hele gezin.
Außenraum
De fraai aangelegde achtertuin (2021, professioneel aangelegd) biedt volop privacy en een fijne, groene sfeer. Met een terras, verlichting, uitschuifbare terrasoverkapping, wateraansluiting en achterom is dit een heerlijke plek om te loungen of gezellig buiten te eten. Daarnaast is er een houten berging voor extra opslag.
Besonderheiten
- Energieausweis A+
- Dak vernieuwd (2015)
- 10 zonnepanelen (eigendom, 2021)
- Kunststof kozijnen voorzijde vernieuwd (2024)
- Kunststof kozijnen achterzijde vernieuwd (2025)
- Kruipruimte geïsoleerd (2018)
- Cv-ketel (2014)
- Vijf slaapkamers
- Zwei Balkone
- Groene, privacyrijke achtertuin
- Inpandige én houten berging
- kinderfreundlicher Viertel
- Goed onderhouden en volledig instapklaar
- Perfecte ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen
- Keralit gevelbekleding
Deze prachtige en instapklare woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een ideale manier. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee balkons, een inpandige berging, een zonnige achtertuin én vrij uitzicht over groen en water, kom je hier werkelijk niets tekort. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten.
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke Componistenbuurt, een groene wijk waar veel gezinnen wonen. Op loopafstand vind je winkelcentra De Herenhof en De Ridderhof, scholen, sport- en recreatievoorzieningen, een speeltuin en zwembad. Ook de bereikbaarheid met bus en trein is uitstekend en via de uitvalswegen N207 en N11 bereikt u met de auto snel alle grote steden van De Randstad.
Erdgeschoss
Parkeren kan op eigen terrein. Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast, trapopgang, inpandige berging en twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over openslaande deuren naar de royale, groene achtertuin.
Erste Etage
Hier bevindt zich de lichte en royale doorzon-woonkamer met een sfeervolle pelletkachel (2021). Een heerlijke plek om te ontspannen, samen te komen en te dineren. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op om van de zon te genieten. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn knikarmschermen voorzien van sensoren geplaatst (2025).
Aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken. Deze is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, koelkast en Quooker. Dankzij de vele kastruimte en gezellige eetplek is dit dé plek voor lange ontbijten of informele diners. Vanuit de keuken heb je toegang tot een tweede balkon met ochtendzon. Perfect voor een kop koffie.
Zweite Etage
Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer (2017) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Praktisch en comfortabel voor het hele gezin.
Außenraum
De fraai aangelegde achtertuin (2021, professioneel aangelegd) biedt volop privacy en een fijne, groene sfeer. Met een terras, verlichting, uitschuifbare terrasoverkapping, wateraansluiting en achterom is dit een heerlijke plek om te loungen of gezellig buiten te eten. Daarnaast is er een houten berging voor extra opslag.
Besonderheiten
- Energieausweis A+
- Dak vernieuwd (2015)
- 10 zonnepanelen (eigendom, 2021)
- Kunststof kozijnen voorzijde vernieuwd (2024)
- Kunststof kozijnen achterzijde vernieuwd (2025)
- Kruipruimte geïsoleerd (2018)
- Cv-ketel (2014)
- Vijf slaapkamers
- Zwei Balkone
- Groene, privacyrijke achtertuin
- Inpandige én houten berging
- kinderfreundlicher Viertel
- Goed onderhouden en volledig instapklaar
- Perfecte ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen
- Keralit gevelbekleding
Eigenschaften
Koopsom € 475.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Soort dak Plat dak
Energielabel A
Energielabel registratie 16-01-2026
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel, pelletkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant uit 2015 (eigendom)
Woonoppervlakte 144 m²
Perceeloppervlakte 151 m²
Inhoud 509 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 11 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Alphen aan den Rijn
Jahres-Stromverbrauch
2990 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Alphen aan den Rijn)
Gaskonsum pro Jahr
1060 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Alphen aan den Rijn)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 486.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über Houtman und de Vogel
Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.
Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!
Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.
