Nesse 11

2771 VW Boskoop

Vraagprijs

€ 799.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
189 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
A
Bouwjaar
1950

Beschrijving

Bent u op zoek naar een unieke, vrijstaande woning aan het water met een multifunctioneel bijgebouw? Dan is deze woning aan de Nesse 11 in Boskoop misschien wel uw nieuwe thuis. Met een woonoppervlakte van maar liefst 189 m² en een perceeloppervlakte van 759 m² biedt deze woning niet alleen veel ruimte, maar ook talloze mogelijkheden.

De ligging van dit prachtige huis is eveneens een groot pluspunt. Gelegen aan water, kunt u genieten van rust en natuur om u heen. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar diverse steden op enkele autominuten gelegen, wat de woning perfect maakt voor forenzen. U woont hier in een rustige en groene omgeving, terwijl u ook snel in het bruisende leven bent van nabijgelegen steden. De woning is tevens gelegen op loopafstand van de jachthaven.

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree, die toegang biedt tot de diverse vertrekken van dit prachtige huis. De riante woonkamer is het hart van de woning en is voorzien van een gezellige pelletkachel en een houten vloer. De open keuken is van alle gemakken voorzien, met een kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hier kunt u de heerlijkste maaltijden bereiden terwijl u in contact blijft met uw gezin of vrienden in de aangrenzende woonkamer.

Een bijzonder kenmerk van deze woning is de sfeervolle serre, die via de woonkamer bereikbaar is. Deze plek is perfect voor het genieten van een goed boek of een kop koffie met uitzicht op de tuin en het water. De glazen schuifpui biedt de mogelijkheid om de binnen- en buitenruimtes naadloos met elkaar te verbinden, wat de uitnodigende sfeer van het huis verder versterkt.

De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Op de begane grond vindt u ook een slaapkamer, die momenteel als werkkamer in gebruik is. Dit geeft u de flexibiliteit om de ruimte aan te passen aan uw eigen behoeften. De luxe badkamer, een waar wellnessparadijs, is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een riante inloopdouche en een dubbele wastafel. Dit maakt deze woning ideaal voor zowel gezinnen als voor iedereen die graag wil genieten van een comfortabele levensstijl.

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, die perfect zijn voor kinderen, gasten of als hobbyruimte. De lichte inrichting en het uitzicht op de groene omgeving zorgen ervoor dat deze ruimtes uitnodigend en comfortabel aanvoelen.

Bijgebouw
Bijzonder is ook het bijgebouw. Dit appartement is voorzien van een eigen keuken, woonkamer, slaapvertrek en badkamer, en biedt uitstekende mogelijkheden voor gasten.

Buitenruimte
En laten we de buitenruimte niet vergeten! De riante achtertuin is omringd door natuur, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de rust en ruimte. Het prachtige uitzicht maakt het plaatje compleet.

Bijzonderheden:
- 24 zonnepanelen en geheel gasloos!
- parkeren op eigen terrein
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- heerlijke serre
- multifunctioneel bijgebouw
- heerlijk zonnige achtertuin met weids uitzicht
- 3 slaapkamers

Kortom, Nesse 11 in Boskoop is een vrijstaande woning met alle comfort en mogelijkheden die u zoekt. Kom snel een kijkje nemen en ontdek zelf de charme en de ruimtes die deze woning te bieden heeft. Uw nieuwe thuis wacht op u!

Kenmerken

Koopsom € 799.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Soort dak Zadeldak
Energielabel A
Energielabel registratie 03-09-2025
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, pelletkachel
Woonoppervlakte 189 m²
Perceeloppervlakte 759 m²
Inhoud 691 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 24 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Ligging Aan water, vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
ligging tuin En bereikbaar via achterom
Soort garage Geen garage

Locatie en buurt

Nesse 11, Boskoop

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel A

Publicatie energielabel: 03-09-2025

Stroomverbruik per jaar

4170 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1910 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 816.830

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Over Houtman & de Vogel

Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!

Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

Over Houtman & de Vogel

Wat is mijn huis nu waard?