Nesse 11

2771 VW Boskoop

Verhandlungspreis

€ 799.000 k.k.

Art
Eengezinswoning
Typ
Bestaande bouw
Fläche
189 m²
Schlafzimmer
3
Energietag
A
Baujahr
1950

Beschreibung

Suchen Sie nach einer einzigartigen, freistehenden Wasserwohnung mit einem multifunktionalen Nebengebäude? Dann könnte diese Wohnung am Nesse 11 in Boskoop Ihr neues Zuhause sein. Mit einer Wohnfläche von 189 m² und einem Grundstücksareal von 759 m² bietet diese Wohnung nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten.

Die Lage dieses wunderschönen Hauses ist ebenfalls ein großes Pluspunkt. Am Wasser gelegen, können Sie sich in Ruhe und Natur ergötzen. Neben den Ausfallstraßen zu verschiedenen Städten liegen nur wenige Autominuten entfernt, was die Wohnung perfekt für Pendler macht. Sie leben hier in einer ruhigen und grünen Umgebung, während Sie auch schnell ins lebendige Leben der nahegelegenen Städte gelangen können. Das Haus befindet sich zudem in walking distance zur Jachthaven.

Einteilung:
Erdgeschoss
Bei der Eincheckung werden Sie im Eingangsbereich des prächtigen Hauses freundlich begrüßt und erhalten Zutritt zu den verschiedenen Räumen. Die gemütliche Wohnküche ist das Herzstück des Haushalts und verfügt über eine behagliche Pelletkachel sowie einen Holzboden. Die offene Küche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Kochfeld, Abzugshaube, Kombi-Ofen/Mikrowelle, Kühlschrank, Tiefkühlfach und Geschirrspüler. Hier können Sie die köstlichsten Mahlzeiten zubereiten, während Sie Kontakt zu Ihrer Familie oder Freunden in der angrenzenden Wohnküche behalten.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die stimmungsvolle Terrasse, die über das Wohnzimmer erreichbar ist. Diese Stelle ist perfekt zum Genießen eines guten Buches oder einer Tasse Kaffee mit Blick auf den Garten und das Wasser. Die Glas-Schiebetür ermöglicht es, die Innen- und Außengebiete nahtlos miteinander zu verbinden, was den einladenden Charakter des Hauses weiter verstärkt.

Die Einrichtung der Wohnung ist durchdacht und praktisch. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer, das zurzeit als Arbeitszimmer verwendet wird. Dies gibt Ihnen die Flexibilität, den Raum Ihren eigenen Bedürfnissen anzupassen. Die luxuriöse Badewanne, eine wahre Wellnessoase, ist mit einem freistehenden Whirlpool, einer geräumigen Dusche und einer Doppelspüle ausgestattet. Dies macht die Wohnung ideal für Familien sowie für alle, die gerne ein bequemes Lebensstil genießen.

Etage
Auf der Etage befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer, die perfekt für Kinder, Gäste oder als Hobbyraum geeignet sind. Die helle Einrichtung und der Blick auf den grünen Umgebungsbereich sorgen dafür, dass diese Räume einladend und komfortabel wirken.

Anbau
Auch das Anbauzimmer ist bemerkenswert. Das Apartment verfügt über eine eigene Küche, Wohnzimmer, Schlafraum und Bad und bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für Gäste.

Außenraum
Und den Outdoor-Bereich vergessen wir nicht! Die sonnige Hintergärten ist von Natur umgeben, wo Sie sich herrlich entspannen und die Ruhe und Weite genießen können. Das wunderschöne Ausblick vervollständigt das Bild.

Besonderheiten:
- 24 zonnepanelen en geheel gasloos!
- Parken auf privatem Gelände
- voll ausgestattet mit Doppelfensterscheiben
- wunderschöne Terrasse
- mehrfach genutztes Anbauwerk
- idyllischer sonniger Hintergartens mit weitreichendem Ausblick
- 3 Schlafzimmer

Kurz und gut, Nesse 11 in Boskoop ist ein eigenständiges Wohnhaus mit all dem Komfort und den Möglichkeiten, nach denen Sie suchen. Besuchen Sie uns schnell und entdecken Sie selbst das Charme und die Räume, die dieses Haus zu bieten hat. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Eigenschaften

Einkaufsliste € 799.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1950
Dachart Zadeldak
Energietag A
Energietag-Register 03-09-2025
Isolation Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Heizung Vloerverwarming gedeeltelijk, pelletkachel
Wohneinheitenfläche 189 m²
Grundstücksfläche 759 m²
Inhalt 691 m³
Gebäudebezogene Freifläche 24 m²
Anzahl der Zimmer 4 kamers (3 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Ligbad, douche, dubbele wastafel
Anzahl der Wohnetagen 2 woonlagen
Lage Aan water, vrij uitzicht
Garten Tuin rondom
Lage des Gartens En bereikbaar via achterom
Garagenart Geen garage

Locatie en buurt

Nesse 11, Boskoop

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Energieverbrauch ein Boskoop

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 03-09-2025

Jahres-Stromverbrauch

4170 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Boskoop)

Gaskonsum pro Jahr

1910 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Boskoop)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 816.830

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% ohne NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Über Houtman und de Vogel

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Houtman & de Vogel ist bekannt für seine aktive und Ergebnisorientierung, gekennzeichnet durch eine no-nonsense-Haltung. Wir sind 6 Tage pro Woche und 16 Stunden am Tag erreichbar. Sie können sich bei uns für Besichtigungen oder einen (kostenlosen) Wertbetrachtungsbericht wenden, nicht nur während der Bürozeiten, sondern auch abends und an Samstagen.

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