Prinses Marijkestraat 24

2396 XB Koudekerk aan den Rijn

Verhandlungspreis

€ 350.000 k.k.

Art
Eengezinswoning
Typ
Bestaande bouw
Fläche
93 m²
Schlafzimmer
5
Energietag
D
Baujahr
1965

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime en eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? Dan is de Prinses Marijkestraat 24 in Koudekerk aan den Rijn exact wat u zoekt! Deze geweldige woning biedt maar liefst vijf slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of voor mensen die extra ruimte wensen.

Met een woonoppervlakte van 93 m² en een perceeloppervlakte van 128 m² heeft u voldoende plek om te leven en te genieten. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels en speeltuinen. Bovendien zijn de uitvalswegen naar grotere steden goed bereikbaar, wat bijdraagt aan de praktische ligging van het huis.

Einteilung:
Erdgeschoss
Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree die toegang biedt tot de meterkast, het toilet en een handige trapkast. Hier vindt u ook de trap die u naar de eerste verdieping leidt. De doorzonwoonkamer is licht en biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van een gezellige zithoek en eetruimte.

De keuken, grenzend aan de woonkamer, is het hart van het huis en biedt uitzicht op de zonnige achtertuin. Dankzij de openslaande deur naar de achtertuin kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht en creëren van een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is diep en voorzien van een berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Hiermee is het ook een perfecte plek voor de kinderen om te spelen en lekker buiten te zijn.

1. Stockwerk
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden voldoende ruimte om uw persoonlijke stempel te drukken op deze woning. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel en dient gemoderniseerd te worden.

2. Stockwerk
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en scoort extra punten met zijn dakkapel, die ervoor zorgt dat er twee extra slaapkamers zijn gecreëerd. Deze ruimte is perfect als slaapkamer voor de kinderen, een thuiskantoor of een hobbyruimte.

Met een beetje modernisering kunt u deze woning helemaal naar uw wensen maken. Het biedt de perfecte kans om uw eigen stempel op dit gezellige huis te drukken en het te transformeren tot uw droomhuis.

Besonderheiten:
- 5 Schlafzimmer
- riante achtertuin
- voll ausgestattet mit Doppelfensterscheiben
- gelegen in een kindvriendelijke buurt
- op loopafstand van winkels
- openbaar parkeren

Neem de kans om deze woning met vijf slaapkamers in Koudekerk aan den Rijn te bekijken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en kom zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft! Maak van dit huis uw nieuwe thuis.

Eigenschaften

Einkaufsliste € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, tussenwoning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1965
Dachart Zadeldak
Energietag D
Energietag-Register 21-03-2025
Isolation Dubbel glas
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Wohneinheitenfläche 93 m²
Grundstücksfläche 128 m²
Inhalt 324 m³
Außenbereich 7 m²
Anzahl der Zimmer 6 kamers (5 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Douche, wastafel
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Maßnahmen Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
Lage In woonwijk
Garten Achtertuin, voortuin
Abmessungen des Hintergartens 58 m² (10.5 meter diep en 5.5 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het westen en
Garagenart Geen garage
Parkplatzart Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Prinses Marijkestraat 24, Koudekerk aan den Rijn

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Koudekerk aan den Rijn

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis D

Energietagmenteil: 21-03-2025

Jahres-Stromverbrauch

2840 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Koudekerk aan den Rijn)

Gaskonsum pro Jahr

1060 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Koudekerk aan den Rijn)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 358.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Über Houtman und de Vogel

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