Saffierstraat 27

2403 XL Alphen aan den Rijn

Verhandlungspreis

€ 275.000 k.k.

Art
Portiekflat
Typ
Bestaande bouw
Fläche
50 m²
Schlafzimmer
1
Energietag
A
Baujahr
1976

Beschreibung

Wohnen mit Blick: 2-Zimmer-Apartment in der Saffierstraße 27!

Suchen Sie ein stylvolles Apartment mit Platz, Komfort und atemberaubendem Ausblick? Dann ist dieses hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Apartment in der Saffierstraße 27 genau das Richtige für Sie!

Mit einer Wohnfläche von 50 m², einem Schlafzimmer, einer neuen Badkammer (2 Jahre alt) und einem geräumigen Wohnzimmer ist dies die ideale Wohnung für Menschen, die auf der Suche nach einem modernen, einzugsbereiten Haus sind. Auf dem fünften Stockwerk gelegen, genießen Sie hier täglich einen phänomenalen Blick über den Zegerplas – eine einzigartige Wohnerfahrung!

Vorteile dieser Wohnung:
- Elegante Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, viel Tageslicht und atemberaubendem Ausblick
- Moderner Küchenbereich mit aller notwendigen Ausstattung
- 1 geräumiges Schlafzimmer
- Ankleide mit Waschmaschinenanschluss
- Voll gekachelte Bad/toilet (2 Jahre alt) mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- Geile sonniger (SO) Balkon (Wohnungsbreite), um sich im Freien zu entspanzen
- Speicher im Erdgeschoss
- Servicekosten € 144,94 (Heizkosten € 160,91)
- Lieferung kann eventuell bald

Prima Lage!
In Walking-Distanz findest du das Einkaufszentrum De Ridderhof und den Freizeitpark Zegersloot. Innerhalb von 10 Minuten Fahrradfahrt kannst du zum NS-Bahnhof oder zum lebendigen Stadtzentrum von Alphen aan den Rijn gelangen, mit Geschäften, Gastronomie, Theater und Kinos. Aufgrund der günstigen Lage in der Nähe der N11 und N207 erreicht man fast alle großen Städte des Rotlichts innerhalb von etwa 30 Autominuten.

Diese Wohnung kombiniert Platz, eine prima Lage und eine gepflegte Ausstattung. Verpassen Sie diese einzigartige Chance nicht und vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung.

Eigenschaften

Einkaufsliste € 275.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Beitrag des VvE € 144.94 p/m
Handelsregister eintragen Ja
Jährliche Versammlung Ja
Periodeische Beitragsleistung Ja, € 144.94 p/m
Reservenkonto vorhanden Ja
Wartungsplan Ja
Stallversicherung Ja
Gegenstandsart Portiekflat, appartement
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1976
Dachart Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energietag A
Energietag-Register 10-10-2025
Heizung Blokverwarming
Wohneinheitenfläche 50 m²
Inhalt 165 m³
Außenbereich 4 m²
Gebäudebezogene Freifläche 8 m²
Anzahl der Zimmer 2 kamers (1 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Toilet, douche, wastafel
Anzahl der Wohnetagen 1 woonlaag
Lage In woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / Dachterras Balkon
Garten Geen tuin
Garagenart Geen garage

Locatie en buurt

Saffierstraat 27, Alphen aan den Rijn

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Alphen aan den Rijn

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 10-10-2025

Jahres-Stromverbrauch

2060 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

Gaskonsum pro Jahr

800 m³

(Durchschnitt Wohnung in Alphen aan den Rijn)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 282.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Über Houtman und de Vogel

Planen Sie, Ihr Haus zu verkaufen? Suchen Sie nicht weiter! Bei Houtman & de Vogel profitieren Sie von erfahrenen Immobilienmaklern mit umfassenden Kenntnissen des lokalen Immobilienmarkts. Unser Ziel ist es, die beste Verkäuferpreis und Bedingungen für unsere Kunden zu erreichen. Neugierig, wie wir das machen? Melden Sie sich für ein Gespräch an und entdecken Sie, was wir für Sie bedeuten können.

Unser Büro befindet sich an der Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Es hat einen professionellen Eindruck und ist mit auffälligen Fernsehschirmen in der Schaufensterausstellung ausgestattet, wo Ihr Haus präsentiert wird. Sie können uns leicht erreichen und es gibt kostenloses Parken direkt vor der Tür!

Houtman & de Vogel ist bekannt für seine aktive und Ergebnisorientierung, gekennzeichnet durch eine no-nonsense-Haltung. Wir sind 6 Tage pro Woche und 16 Stunden am Tag erreichbar. Sie können sich bei uns für Besichtigungen oder einen (kostenlosen) Wertbetrachtungsbericht wenden, nicht nur während der Bürozeiten, sondern auch abends und an Samstagen.

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