Zuidkade 55

2771 DR Boskoop

Vraagprijs

€ 795.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
109 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
G
Bouwjaar
1935

Beschrijving

Deze vrijstaande woning met extra tuinkamer is prachtig gelegen aan het water en biedt volop privacy, rust en ruimte. Op het royale perceel met elektronisch hek (>1.200m²) is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat het geheel extra comfortabel maakt.

Naast dat de woning heerlijk aan het water is gelegen, bevindt u zich om de hoek van het centrum van Boskoop. Hier kunt u gemakkelijk terecht in diverse winkels of voor een hapje eten. Daarbij staat de Zuidkade bekend om haar rustige en vredige sfeer. Op enkele minuten fietsafstand liggen diverse scholen, het NS-station (Boskoop heeft maar liefst 2 stations) en het Gouwebos en Bentwoud (met losloopgebied voor honden). Ook voor dagelijkse benodigdheden hoeft u het nooit ver te zoeken, dit allen bevindt zich op steenworpafstand. De uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Begane grond
Via de entree heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, de woonkamer en de keuken. De gezellige woonkamer is voorzien van een warme houten vloer, een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van de benodigde apparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en praktische doeleinden. Op de begane grond treft u tevens een badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

1e verdieping
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer en de bergzolder. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel.

Bergzolder
Via het luik op de overloop van de eerste verdieping is de ruime bergzolder bereikbaar.

Buitenruimte
De heerlijke achtertuin beschikt over diverse zitjes (waarvan één zitje heerlijk aan het water is gelegen), waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Daarnaast is er een ruime tuinkamer met overkapping aanwezig. Deze is momenteel ingericht met een complete keuken voor het geven van workshops, maar kan uiteraard voor uiteenlopende doeleinden worden gebruikt, zoals een werkruimte, atelier of gastenverblijf. De ruimte is onder andere voorzien van een horecavaatwasser, grote oven en houtkachel.

Bijzonderheden:
- In de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Centrum op steenworp afstand en scholen;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein, af te sluiten met elektronisch hek;
- De gehele woning is voorzien van een houten vloer
- 3 ruime slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Riante tuinkamer;
- Bijkeuken

Kenmerken

Koopsom € 795.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Soort dak Zadeldak
Energielabel G
Energielabel registratie 14-04-2026
Verwarming Cv-ketel, houtkachel
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 1215 m²
Inhoud 404 m³
Externe bergruimte 48 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Ligging Aan water, in woonwijk
Tuin Tuin rondom
ligging tuin En bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Vrijstaand hout
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Zuidkade 55, Boskoop

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel G

Publicatie energielabel: 14-04-2026

Stroomverbruik per jaar

4170 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1910 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 812.750

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Vrijblijvend hypotheekadvies

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Over Houtman & de Vogel

Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!

Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

Over Houtman & de Vogel

Wat is mijn huis nu waard?