Zuidkade 55

2771 DR Boskoop

Verhandlungspreis

€ 795.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
109 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
G
Bouwjaar
1935

Beschreibung

Dieses freistehende Haus mit zusätzlicher Gartenküche ist wundervoll gelegen am Wasser und bietet viel Privatsphäre, Ruhe und Raum. Auf dem großzügigen Grundstück mit elektronischem Tor (>1.200 m²) ist ausreichend Parkplatz vorhanden, was das Ganze noch bequemer macht.

Neben der Tatsache, dass die Wohnung wundervoll am Wasser liegt, befindet sie sich um die Ecke vom Zentrum von Boskoop. Hier können Sie leicht in verschiedenen Geschäften einkaufen oder ein Bisschen essen. Darüber hinaus ist die Zuidkade bekannt für ihre ruhige und friedliche Atmosphäre. In ein paar Minuten Fahrradweg liegen verschiedene Schulen, der NS-Bahnhof (Boskoop hat ganze 2 Bahnhöfe) und das Gouwebos und Bentwoud (mit ausgewiesenen Hunde-Offenbereichen). Auch für alltägliche Bedürfnisse müssen Sie nie weit suchen, alles befindet sich in Steinstossweite. Die Ausfahrtstraßen in Richtung der großen Städte im Randstad-Gebiet sind einfach zu erreichen.

Einteilung:
Erdgeschoss
Über den Eingang haben Sie Zugang zum Badezimmer, zur Treppe in den ersten Stock, einer praktischen Treppenhaus-Schrankkammer, zum Wohnzimmer und zur Küche. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einem warmen Holzboden, einer stimmungsvollen Kamin- und offenen Türen zum Garten ausgestattet, wodurch Innenraum und Außenbereich angenehm miteinander verbunden sind.

Die Küche ist einfach gestaltet und mit der notwendigen Ausrüstung ausgestattet. Anschließend befindet sich die Küchenzeile, ideal für zusätzlichen Stauraum und praktische Zwecke. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner.

1. Stockwerk
Auf der ersten Etage bietet die Diele Zugang zu drei Schlafzimmern, einer zweiten Badezimmer und dem Dachboden. Das Badezimmer auf dieser Etage ist vollständig ausgestattet mit einem Whirlpool, Dusche und Waschbecken.

Bergzolder
Über das Schiefer im ersten Stock ist der geräumige Dachboden erreichbar.

Außenraum
Der wundervolle Hinterhof verfügt über verschiedene Sitzplätze (darunter ein Sitzplatz, der wundervoll am Wasser liegt), sodass Sie zu jedem Zeitpunkt des Tages Sonne oder Schatten genießen können. Darüber hinaus ist ein großzügiger überdachter Gartenraum vorhanden. Dieser ist derzeit mit einer vollständigen Küche ausgestattet, um Workshops abzuhalten, kann aber selbstverständlich auch für unterschiedliche Zwecke genutzt werden, wie beispielsweise als Arbeitsraum, Atelier oder Aufenthaltsraum für Gäste. Der Raum ist unter anderem mit einer Kaffeemaschine, großem Ofen und Holzofen ausgestattet.

Besonderheiten:
- In der Nähe der wichtigsten Ausfallstraßen;
- Zentrum in werftferner Entfernung und Schulen;
- Parkplatz auf eigenem Gelände, mit elektronischem Tor abschließbar;
- Die gesamte Wohnung ist mit einem Holzboden ausgestattet
- 3 geräumige Schlafzimmer;
- 2 Bäder;
- Schöne Gartenküche;
- Küchenzeile

Eigenschaften

Koopsom € 795.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Soort dak Zadeldak
Energielabel G
Energielabel registratie 14-04-2026
Verwarming Cv-ketel, houtkachel
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 1215 m²
Inhoud 404 m³
Externe bergruimte 48 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Ligging Aan water, in woonwijk
Tuin Tuin rondom
ligging tuin En bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Vrijstaand hout
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Zuidkade 55, Boskoop

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Boskoop

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis G

Energietagmenteil: 14-04-2026

Jahres-Stromverbrauch

4170 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Boskoop)

Gaskonsum pro Jahr

1910 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Boskoop)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 812.750

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Houtman und de Vogel

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