Zuidplaslaan 454

2743 KG Waddinxveen

Asking price

€ 420.000 k.k.

Type
Bovenwoning
Type
Bestaande bouw
Area
105 m²
Bedrooms
2
Energy label
B
Construction year
1994

Description

Ben je op zoek naar een modern en ruim appartement in een verzorgd complex met lift? Dan is dit jouw kans! Dit appartement biedt maar liefst 105 m² woonplezier en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een fijn balkon.

Waddinxveen combineert het dorpsgevoel met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportverenigingen vind je in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging aan de N207 en de A12 zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel bereikbaar. Gouda ligt bovendien op fietsafstand en biedt een gezellig centrum, prachtige historische gebouwen en een treinstation met directe verbindingen door de Randstad. Voor natuurliefhebbers zijn het Gouwebos, het Bentwoud en de Reeuwijkse Plassen dé plekken om te wandelen, fietsen en ontspannen.

Classification
The apartment:
Bij binnenkomst in het complex vind je de centrale entree met lift en trapopgang. In de onderbouw beschik je over een eigen (fietsen)berging. Rondom het gebouw is er voldoende parkeergelegenheid.

Het appartement zelf bereik je via een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken: twee slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en de woonkamer met open keuken.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en valt op door de grote raampartij, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op: een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon.

De open keuken in L-opstelling is strak vormgegeven met grijze fronten en een houtlook werkblad, en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en Quooker.

Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en hebben eveneens grote ramen die zorgen voor veel licht en een prettige sfeer.

De badkamer is modern afgewerkt met grijze tegels en heeft een dubbele wastafel met spiegel en een ruime douchecabine. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje.

Details:
- Instapklaar appartement met lift
- Ruim woonoppervlak van 105 m²
- Royale woonkamer
- Twee lichte slaapkamers
- Moderne badkamer en apart toilet
- Balkon aan de achterzijde
- Built-in storage in the basement
- Energy label B
- Winkelcentrum op steenworp afstand

Characteristics

Purchase amount € 420.000 k.k.
Status Verkocht
Acceptance In overleg
Contribution VvE € 243.4 p/m
Company Registration at KvK Ja
Annual meeting Ja
Periodic contribution Ja, € 243.4 p/m
Reserve fund present Ja
Maintenance plan Ja
Saddle insurance Ja
Object type Bovenwoning, appartement
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 1994
Type roof Zadeldak
Energy label B
Energy label registration 02-12-2024
Isolation Dubbel glas
Heating Cv-ketel
Boiler Combiketel
Living area 105 m²
Contents 311 m³
External storage space 3 m²
Building-related outdoor area 5 m²
Number of rooms 3 kamers (2 slaapkamers)
Number of floors 1 woonlaag
Location In woonwijk
Garden Geen tuin
Shed / storage Inpandig
Type garage Geen garage
Type of parking facility Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie en buurt

Zuidplaslaan 454, Waddinxveen

Discover the neighborhood

Energy consumption in Waddinxveen

Energy label this property

This property has an energy label B

Energy label publication: 02-12-2024

Annual electricity consumption

2260 kWh

(Average apartment in Waddinxveen)

Annual gas consumption

760 m³

(Average apartment in Waddinxveen)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 430.250

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% without NHG) was verified on 23-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

About Houtman & de Vogel

Are you planning to sell your home? Look no further! With Houtman & de Vogel, you benefit from experienced agents with extensive knowledge of the local real estate market. Our goal is to achieve the best possible selling price and terms for our clients. Curious about how we do that? Make an appointment and discover what we can mean for you.

Our office is located at Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. It has a professional appearance and features striking TV screens in the window display where your home is presented. You can easily reach us, and there is free parking right at the door!

Houtman & de Vogel is known for its active and results-oriented approach, characterized by a no-nonsense mentality. We are reachable 6 days a week, 16 hours a day. You can contact us for viewings or a (free) valuation not only during office hours but also in the evening and on Saturdays.

About Houtman & de Vogel

What is my house worth now?