Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 14-05-2025
Description
Helaas zijn de kijkmomenten voorbij. We bedanken alle kijkers voor hun komst!
Op zoek naar een fijne benedenwoning met een grote, zonnige tuin? Dan is deze verzorgde 3-kamerwoning zeker een bezichtiging waard! Gelegen op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn, met winkelcentrum De Herenhof en openbaar vervoer op loopafstand, biedt deze woning comfortabel wonen op een ideale plek.
Advantages of this property:
• Lichte en ruime woonkamer met grote raampartij
• Moderne open keuken (gemoderniseerd in 2019) met luxe inbouwapparatuur
• Riante tuin van maar liefst 112 m² op het zuidwesten met berging en achterom
• Nieuwe CV uit 2025
• Nieuwe houtlook PVC vloer in woonkamer, keuken, hal en slaapkamers
• Stijlvol en modern sanitair
• Twee goed bemeten slaapkamers, beide met elektrische rolluiken
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Fiberglass connection present
• Free parking right at the door
• Goed functionerende en financieel gezonde VvE
Floor plan of the property:
Entree: Eigen voordeur met toegang tot een ruime hal voorzien van garderobe. Vanuit hier bereikt u het separate toilet, de meterkast, de badkamer, tweede slaapkamer en de woonkamer.
Woonkamer: De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Hier geniet u van uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. Het elektrisch zonnescherm aan de achtergevel biedt verkoeling op warme dagen.
Keuken: De open keuken is in 2019 vernieuwd en uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, koel-vriescombinatie, afzuigkap, inbouwmagnetron en koffiemachine. Het composiet werkblad en de slimme indeling bieden veel werk- en opbergruimte. Via de keuken heeft u directe toegang tot de tuin.
Bedrooms:
Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met een strak afgewerkte houtlook PVC vloer. Dankzij de elektrische rolluiken blijft het hier aangenaam koel en donker.
Badkamer: De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Afgewerkt met tijdloze, neutrale tegels.
Tuin: De ruime en zonnige tuin op het zuidwesten is een waar verlengstuk van uw woonruimte. Met meerdere zitplekken, tuinverlichting, zonnescherm en een houten berging met elektra is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is via een achterom bereikbaar.
Locatie: Een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Herenhof ligt op loopafstand, evenals een bushalte met directe verbindingen naar het centrum, het NS-station en Schiphol. Via de nabijgelegen uitvalswegen (N11 en N207) bent u zo in Leiden, Utrecht, Den Haag of Amsterdam.
Kortom: een verzorgde woning met een royale zeer zonnige tuin met een eigen achterom, op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!
Standaard ouderdoms- en asbest clausule van toepassing in de koopakte.
Op zoek naar een fijne benedenwoning met een grote, zonnige tuin? Dan is deze verzorgde 3-kamerwoning zeker een bezichtiging waard! Gelegen op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn, met winkelcentrum De Herenhof en openbaar vervoer op loopafstand, biedt deze woning comfortabel wonen op een ideale plek.
Advantages of this property:
• Lichte en ruime woonkamer met grote raampartij
• Moderne open keuken (gemoderniseerd in 2019) met luxe inbouwapparatuur
• Riante tuin van maar liefst 112 m² op het zuidwesten met berging en achterom
• Nieuwe CV uit 2025
• Nieuwe houtlook PVC vloer in woonkamer, keuken, hal en slaapkamers
• Stijlvol en modern sanitair
• Twee goed bemeten slaapkamers, beide met elektrische rolluiken
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Fiberglass connection present
• Free parking right at the door
• Goed functionerende en financieel gezonde VvE
Floor plan of the property:
Entree: Eigen voordeur met toegang tot een ruime hal voorzien van garderobe. Vanuit hier bereikt u het separate toilet, de meterkast, de badkamer, tweede slaapkamer en de woonkamer.
Woonkamer: De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Hier geniet u van uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. Het elektrisch zonnescherm aan de achtergevel biedt verkoeling op warme dagen.
Keuken: De open keuken is in 2019 vernieuwd en uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, koel-vriescombinatie, afzuigkap, inbouwmagnetron en koffiemachine. Het composiet werkblad en de slimme indeling bieden veel werk- en opbergruimte. Via de keuken heeft u directe toegang tot de tuin.
Bedrooms:
Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met een strak afgewerkte houtlook PVC vloer. Dankzij de elektrische rolluiken blijft het hier aangenaam koel en donker.
Badkamer: De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Afgewerkt met tijdloze, neutrale tegels.
Tuin: De ruime en zonnige tuin op het zuidwesten is een waar verlengstuk van uw woonruimte. Met meerdere zitplekken, tuinverlichting, zonnescherm en een houten berging met elektra is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is via een achterom bereikbaar.
Locatie: Een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Herenhof ligt op loopafstand, evenals een bushalte met directe verbindingen naar het centrum, het NS-station en Schiphol. Via de nabijgelegen uitvalswegen (N11 en N207) bent u zo in Leiden, Utrecht, Den Haag of Amsterdam.
Kortom: een verzorgde woning met een royale zeer zonnige tuin met een eigen achterom, op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!
Standaard ouderdoms- en asbest clausule van toepassing in de koopakte.
Characteristics
Asking price € 320.000 k.k.
Status Verkocht
Acceptance In overleg
Company Registration at KvK Ja
Annual meeting Ja
Periodic contribution Ja
Reserve fund present Ja
Maintenance plan Ja
Saddle insurance Ja
Object type Appartement, benedenwoning
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 1984
Type roof Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Quality marks Energie prestatie advies
Energy label C
Energy label registration 14-05-2025
Isolation Dubbel glas
Heating Cv-ketel
Hot water Cv-ketel
Boiler Intergas kombi kompakt hre 28/24 a, gas, combiketel, uit 2025, eigendom
Living area 64.72 m²
Plot area 66 m²
Contents 215.63 m³
Other indoor space 0.5 m²
External storage space 6.62 m²
Number of rooms 3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms 1 badkamers (1 toilet)
Bathroom facilities Douche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting
Number of floors 1 woonlaag
Provisions Glasvezelkabel
Location In woonwijk, vrij uitzicht, nabij winkelcentrum, vlakbij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Garden Achtertuin
Dimensions backyard 111.6 m² (9.3 meter diep en 12 meter breed)
location of garden Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Shed / storage Vrijstaande houten berging
Facilities (storage space) Elektra
Type of parking facility Openbaar parkeren
Energy consumption in Alphen Aan Den Rijn
Annual electricity consumption
2060 kWh
(Average apartment in Alphen Aan Den Rijn)
Annual gas consumption
800 m³
(Average apartment in Alphen Aan Den Rijn)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 320.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.250
2% transfer tax (€ 6.400) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 328.250
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% with NHG) was verified on 23-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
Current offer at Makelaardij Wolvers
Welcome to Wolvers Estate Agents
Whether you now have a flat, maisonette, semi-detached house, corner house, villa, patio bungalow or an apartment, buying or selling? I am at your service! This is what I do for purchases in the region: Alphen aan den Rijn, Nieuwerbrug, Nieuwkoop, Waddinxveen, Zoetermeer, Gouda, Zoeterwoude, Roelofarendsveen, Nieuwveen, Woubrugge, Zwammerdam, Ter Aar, Bodegraven, Boskoop, Reeuwijk etc. For the sale of houses: I first focus on Alphen aan den Rijn (within a 5 km radius around Alphen aan den Rijn).
