Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 30-11-2025
Beschrijving
Bieden vanaf € 400.000,- k.k.
Leuke eengezinswoning met zonnige tuin op het westen in een kindvriendelijke wijk.
Aan de Melkweglaan in Hazerswoude-Rijndijk staat deze goed onderhouden gezinswoning te koop. Een woning waar je direct een fijn gevoel krijgt dankzij de lichte woonkamer, moderne badkamer, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. Een ideale plek voor starters én doorstromers die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving.
Locatie: groen, rustig en centraal
De woning ligt in een prettige wijk met veel groen en diverse speelplekken. Scholen, sportaccommodaties en winkels zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Ook de ligging is ideaal: nabij de Oude Rijn én binnen korte afstand van Alphen aan den Rijn en Leiden, die zowel per fiets, met het openbaar vervoer als met de auto eenvoudig te bereiken zijn. Dankzij de nabijgelegen N11 reis je bovendien snel naar de omliggende steden.
Indeling
Begane grond
Via de nette voortuin (oosten) bereik je de entree. De hal biedt toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de lichte, tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een stenen berging en een handige achterom.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer.
De moderne badkamer is keurig afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer heeft een mooie neutrale kleurstelling en is geheel betegeld.
Tweede verdieping
Een ruime bergzolder met CV-installatie (ATAG HR, ca. 6 jaar oud) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal voor extra opslag of mogelijk een hobbyruimte.
Bijzonderheden
• Energielabel C
• Veel gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de wijk
• Tuin op het westen: veel zon in de middag en avond
• Moderne nette badkamer met ruime inloopdouche
• Lichte, tuingerichte woonkamer
• ATAG HR-ketel van circa 6 jaar oud
• Aandachtspunt: alle kozijnen hebben onderhoud nodig!
Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden en de gevolgen daarvan. Alle maten zijn vastgesteld volgens de BBMI-meetinstructie. Standaard nemen we een ouderdomsclausule/asbest clausule worden in de koopakte opgenomen.
Leuke eengezinswoning met zonnige tuin op het westen in een kindvriendelijke wijk.
Aan de Melkweglaan in Hazerswoude-Rijndijk staat deze goed onderhouden gezinswoning te koop. Een woning waar je direct een fijn gevoel krijgt dankzij de lichte woonkamer, moderne badkamer, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. Een ideale plek voor starters én doorstromers die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving.
Locatie: groen, rustig en centraal
De woning ligt in een prettige wijk met veel groen en diverse speelplekken. Scholen, sportaccommodaties en winkels zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Ook de ligging is ideaal: nabij de Oude Rijn én binnen korte afstand van Alphen aan den Rijn en Leiden, die zowel per fiets, met het openbaar vervoer als met de auto eenvoudig te bereiken zijn. Dankzij de nabijgelegen N11 reis je bovendien snel naar de omliggende steden.
Indeling
Begane grond
Via de nette voortuin (oosten) bereik je de entree. De hal biedt toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de lichte, tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een stenen berging en een handige achterom.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer.
De moderne badkamer is keurig afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer heeft een mooie neutrale kleurstelling en is geheel betegeld.
Tweede verdieping
Een ruime bergzolder met CV-installatie (ATAG HR, ca. 6 jaar oud) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal voor extra opslag of mogelijk een hobbyruimte.
Bijzonderheden
• Energielabel C
• Veel gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de wijk
• Tuin op het westen: veel zon in de middag en avond
• Moderne nette badkamer met ruime inloopdouche
• Lichte, tuingerichte woonkamer
• ATAG HR-ketel van circa 6 jaar oud
• Aandachtspunt: alle kozijnen hebben onderhoud nodig!
Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden en de gevolgen daarvan. Alle maten zijn vastgesteld volgens de BBMI-meetinstructie. Standaard nemen we een ouderdomsclausule/asbest clausule worden in de koopakte opgenomen.
Kenmerken
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 30-11-2025
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Hr atag, gas, uit 2019, eigendom
Woonoppervlakte 93 m²
Perceeloppervlakte 104 m²
Inhoud 310 m³
Externe bergruimte 7 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, walk in douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging In woonwijk, vlakbij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 40.7 m² (8.55 meter diep en 4.76 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren
Energieverbruik in Hazerswoude-Rijndijk
Stroomverbruik per jaar
2860 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Hazerswoude-Rijndijk)
Gasverbruik per jaar
1020 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Hazerswoude-Rijndijk)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.850
2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 409.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Makelaardij Wolvers
Welkom bij Makelaardij Wolvers
Of je nou een flat, twee-onder-een-kapwoning, tussenwoning, hoekwoning, villa, patiobungalow of een appartement, koopt of verkoopt? Ik sta voor jou klaar! Dit alles doe ik voor aankoop in de regio: Alphen aan den Rijn, Nieuwerbrug, Nieuwkoop, Waddinxveen, Zoetermeer, Gouda, Zoeterwoude, Roelofarendsveen, Nieuwveen, Woubrugge, Zwammerdam, Ter Aar, Nieuwkoop, Zevenhoven, Bodegraven, Boskoop, Reeuwijk etc. Voor de verkoop van huizen: richt ik mijn pijlen eerst op Alphen aan den Rijn (in een straal van 5 kilometer rondom Alphen aan den Rijn).
