Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 30-11-2025
Description
Bieden vanaf € 400.000,- k.k.
Leuke eengezinswoning met zonnige tuin op het westen in een kindvriendelijke wijk.
Aan de Melkweglaan in Hazerswoude-Rijndijk staat deze goed onderhouden gezinswoning te koop. Een woning waar je direct een fijn gevoel krijgt dankzij de lichte woonkamer, moderne badkamer, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. Een ideale plek voor starters én doorstromers die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving.
Locatie: groen, rustig en centraal
De woning ligt in een prettige wijk met veel groen en diverse speelplekken. Scholen, sportaccommodaties en winkels zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Ook de ligging is ideaal: nabij de Oude Rijn én binnen korte afstand van Alphen aan den Rijn en Leiden, die zowel per fiets, met het openbaar vervoer als met de auto eenvoudig te bereiken zijn. Dankzij de nabijgelegen N11 reis je bovendien snel naar de omliggende steden.
Classification
Ground floor
Via de nette voortuin (oosten) bereik je de entree. De hal biedt toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de lichte, tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een stenen berging en een handige achterom.
First floor
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer.
De moderne badkamer is keurig afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer heeft een mooie neutrale kleurstelling en is geheel betegeld.
Second floor
Een ruime bergzolder met CV-installatie (ATAG HR, ca. 6 jaar oud) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal voor extra opslag of mogelijk een hobbyruimte.
Details
• Energy label C
• Veel gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de wijk
• Tuin op het westen: veel zon in de middag en avond
• Moderne nette badkamer met ruime inloopdouche
• Lichte, tuingerichte woonkamer
• ATAG HR-ketel van circa 6 jaar oud
• Aandachtspunt: alle kozijnen hebben onderhoud nodig!
Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden en de gevolgen daarvan. Alle maten zijn vastgesteld volgens de BBMI-meetinstructie. Standaard nemen we een ouderdomsclausule/asbest clausule worden in de koopakte opgenomen.
Leuke eengezinswoning met zonnige tuin op het westen in een kindvriendelijke wijk.
Aan de Melkweglaan in Hazerswoude-Rijndijk staat deze goed onderhouden gezinswoning te koop. Een woning waar je direct een fijn gevoel krijgt dankzij de lichte woonkamer, moderne badkamer, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. Een ideale plek voor starters én doorstromers die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving.
Locatie: groen, rustig en centraal
De woning ligt in een prettige wijk met veel groen en diverse speelplekken. Scholen, sportaccommodaties en winkels zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Ook de ligging is ideaal: nabij de Oude Rijn én binnen korte afstand van Alphen aan den Rijn en Leiden, die zowel per fiets, met het openbaar vervoer als met de auto eenvoudig te bereiken zijn. Dankzij de nabijgelegen N11 reis je bovendien snel naar de omliggende steden.
Classification
Ground floor
Via de nette voortuin (oosten) bereik je de entree. De hal biedt toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de lichte, tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een stenen berging en een handige achterom.
First floor
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer.
De moderne badkamer is keurig afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer heeft een mooie neutrale kleurstelling en is geheel betegeld.
Second floor
Een ruime bergzolder met CV-installatie (ATAG HR, ca. 6 jaar oud) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal voor extra opslag of mogelijk een hobbyruimte.
Details
• Energy label C
• Veel gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de wijk
• Tuin op het westen: veel zon in de middag en avond
• Moderne nette badkamer met ruime inloopdouche
• Lichte, tuingerichte woonkamer
• ATAG HR-ketel van circa 6 jaar oud
• Aandachtspunt: alle kozijnen hebben onderhoud nodig!
Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden en de gevolgen daarvan. Alle maten zijn vastgesteld volgens de BBMI-meetinstructie. Standaard nemen we een ouderdomsclausule/asbest clausule worden in de koopakte opgenomen.
Characteristics
Asking price € 400.000 k.k.
Status Verkocht
Acceptance In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 1983
Type roof Zadeldak bedekt met pannen
Energy label C
Energy label registration 30-11-2025
Heating Cv-ketel
Hot water Cv-ketel
Boiler Hr atag, gas, uit 2019, eigendom
Living area 93 m²
Plot area 104 m²
Contents 310 m³
External storage space 7 m²
Number of rooms 4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms 1 badkamers (1 toilet)
Bathroom facilities Toilet, wastafelmeubel, walk in douche
Number of floors 3 woonlagen
Location In woonwijk, vlakbij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Garden Achtertuin
Dimensions backyard 40.7 m² (8.55 meter diep en 4.76 meter breed)
location of garden Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Shed / storage Vrijstaande stenen berging
Facilities (storage space) Elektra
Type of parking facility Openbaar parkeren, betaald parkeren
Energy consumption in Hazerswoude-Rijndijk
Annual electricity consumption
2860 kWh
(Average semi-detached house in Hazerswoude-Rijndijk)
Annual gas consumption
1020 m³
(Average semi-detached house in Hazerswoude-Rijndijk)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 400.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 409.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% without NHG) was verified on 22-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
Current offer at Makelaardij Wolvers
Welcome to Wolvers Estate Agents
Whether you now have a flat, maisonette, semi-detached house, corner house, villa, patio bungalow or an apartment, buying or selling? I am at your service! This is what I do for purchases in the region: Alphen aan den Rijn, Nieuwerbrug, Nieuwkoop, Waddinxveen, Zoetermeer, Gouda, Zoeterwoude, Roelofarendsveen, Nieuwveen, Woubrugge, Zwammerdam, Ter Aar, Bodegraven, Boskoop, Reeuwijk etc. For the sale of houses: I first focus on Alphen aan den Rijn (within a 5 km radius around Alphen aan den Rijn).
