Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel B
Publicatie energielabel: 01-10-2020
Beschrijving
UITGEBOUWDE INSTAPKLARE eengezinswoning met zonnige tuin in geliefde wijk Kerk en Zanen
Bieden vanaf € 495.000,- k.k.
Welkom aan de Portugalstraat 4, een fijne, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Kerk en Zanen. Deze centrale locatie biedt alles wat u zich kunt wensen: scholen, speeltuinen, winkels, het Europapark én station Alphen aan den Rijn zijn allemaal op loop- of fietsafstand.
Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische werkruimte op zolder. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten, dus volop zon gegarandeerd!
Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst treft u de hal met garderobe, trapkast, meterkast en een modern toilet. De royale, uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en voorzien van keramisch parket met vloerverwarming (2021). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe hoekkeuken met moderne inbouwapparatuur (2021) en een prettig uitzicht over de straat.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, mede dankzij de opgetrokken gevel (2016). De moderne badkamer is stijlvol en neutraal afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Zolder
De zolderverdieping is slim ingedeeld met een werkruimte op de overloop en een vierde slaapkamer. Daarnaast vindt u hier de cv-installatie, wasmachineaansluiting en drie dakramen die zorgen voor veel daglicht.
Buitenruimte
De fraai aangelegde achtertuin is diep, zonnig en gelegen op het zuidwesten. In 2022 is er een nieuwe berging geplaatst, ideaal voor fietsen en tuinspullen.
Bijzonderheden:
• 8 zonnepanelen
• RIANTE WOONKAMER: Uitbouw woonkamer (2021)
• Opgetrokken gevel (2016)
• Keramisch parket met vloerverwarming (2021)
• Keuken met inbouwapparatuur (2021)
• Nieuwe meterkast (2021)
• Kunststof kozijnen over de gehele achterzijde van de woning
• Twee Velux kunststof dakramen met raambekleding (2024)
• Zonnige tuin op het zuidwesten
• Nieuw aangelegde achtertuin met berging en hardhouten schutting (2022)
• Nieuw aangelegde voortuin (2024)
• Nabij station, winkelcentrum De Atlas en het centrum van Alphen aan den Rijn
Interesse?
Bent u op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom aan de Portugalstraat 4!
Aan deze tekst, plattegronden en foto’s kunnen geen rechten worden ontleend.
Bieden vanaf € 495.000,- k.k.
Welkom aan de Portugalstraat 4, een fijne, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Kerk en Zanen. Deze centrale locatie biedt alles wat u zich kunt wensen: scholen, speeltuinen, winkels, het Europapark én station Alphen aan den Rijn zijn allemaal op loop- of fietsafstand.
Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische werkruimte op zolder. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten, dus volop zon gegarandeerd!
Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst treft u de hal met garderobe, trapkast, meterkast en een modern toilet. De royale, uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en voorzien van keramisch parket met vloerverwarming (2021). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe hoekkeuken met moderne inbouwapparatuur (2021) en een prettig uitzicht over de straat.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, mede dankzij de opgetrokken gevel (2016). De moderne badkamer is stijlvol en neutraal afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Zolder
De zolderverdieping is slim ingedeeld met een werkruimte op de overloop en een vierde slaapkamer. Daarnaast vindt u hier de cv-installatie, wasmachineaansluiting en drie dakramen die zorgen voor veel daglicht.
Buitenruimte
De fraai aangelegde achtertuin is diep, zonnig en gelegen op het zuidwesten. In 2022 is er een nieuwe berging geplaatst, ideaal voor fietsen en tuinspullen.
Bijzonderheden:
• 8 zonnepanelen
• RIANTE WOONKAMER: Uitbouw woonkamer (2021)
• Opgetrokken gevel (2016)
• Keramisch parket met vloerverwarming (2021)
• Keuken met inbouwapparatuur (2021)
• Nieuwe meterkast (2021)
• Kunststof kozijnen over de gehele achterzijde van de woning
• Twee Velux kunststof dakramen met raambekleding (2024)
• Zonnige tuin op het zuidwesten
• Nieuw aangelegde achtertuin met berging en hardhouten schutting (2022)
• Nieuw aangelegde voortuin (2024)
• Nabij station, winkelcentrum De Atlas en het centrum van Alphen aan den Rijn
Interesse?
Bent u op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom aan de Portugalstraat 4!
Aan deze tekst, plattegronden en foto’s kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Vraagprijs € 495.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 01-10-2020
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant combi, gas, combiketel, uit 2013, eigendom
Woonoppervlakte 110.07 m²
Perceeloppervlakte 117 m²
Inhoud 382.53 m³
Overige inpandige ruimte 5 m²
Externe bergruimte 6.92 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen Toilet, douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnepanelen, dakraam
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, nabij treinstation, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 47 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Alphen Aan Den Rijn
Stroomverbruik per jaar
2990 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Alphen Aan Den Rijn)
Gasverbruik per jaar
1060 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Alphen Aan Den Rijn)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.750
2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 506.750
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Makelaardij Wolvers
Welkom bij Makelaardij Wolvers
Of je nou een flat, twee-onder-een-kapwoning, tussenwoning, hoekwoning, villa, patiobungalow of een appartement, koopt of verkoopt? Ik sta voor jou klaar! Dit alles doe ik voor aankoop in de regio: Alphen aan den Rijn, Nieuwerbrug, Nieuwkoop, Waddinxveen, Zoetermeer, Gouda, Zoeterwoude, Roelofarendsveen, Nieuwveen, Woubrugge, Zwammerdam, Ter Aar, Nieuwkoop, Zevenhoven, Bodegraven, Boskoop, Reeuwijk etc. Voor de verkoop van huizen: richt ik mijn pijlen eerst op Alphen aan den Rijn (in een straal van 5 kilometer rondom Alphen aan den Rijn).
