Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: 01-10-2020
Beschreibung
ERWEITERTE EINGEBAUTE EINFAMILIENHAUS mit sonnigem Garten in beliebter Wohngegend Kerk und Zanen
Ab 495.000,- EUR
Willkommen in der Portugalstraße 4, eine nette, familienfreundliche Straße im beliebten Viertel Kerk en Zanen. Diese zentrale Lage bietet alles, was Sie sich vorstellen können: Schulen, Spielplätze, Läden, das Europapark sowie die Bahnhöfe Alphen aan den Rijn sind alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Diese gut gepflegte Einzimmerwohnung verfügt über eine ausgestattete Wohnstube, vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen praktischen Arbeitsraum im Dachgeschoss. Der tiefe Hintergarten liegt im Südwesten, also ist Sonne garantiert!
Einteilung:
Erdgeschoss
Bei der Eincheckung erreichen Sie den Eingangsbereich mit Garderobe, Schuhregal, Messzelle und einem modernen Badezimmer. Die großzügige, ausgestattete Wohnküche ist sehr hell und verfügt über keramisches Parkett mit Fußbodenheizung (2021). An der Vorderseite des Hauses befindet sich die luxuriöse Eckkitchen mit moderner Einbauausrüstung (2021) und einem angenehmen Blick auf die Straße.
Erste Etage
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, dank der erhöhten Fassade (2016). Die moderne Badkammer ist stilsicher und neutral ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein zweites Toilettengebäude und ein Waschbeckenmobel.
Dachboden
Die Dachgeschoss-Etage ist clever angelegt mit einem Arbeitsraum im Flur und einem vierten Schlafzimmer. Darüber hinaus finden Sie hier die Heizungsanlage, Waschmaschinenanschluss sowie drei Dachfenster, die viel Tageslicht zulassen.
Außenraum
Die schön angelegte Hintergarten ist tief, sonnig und im Südwesten gelegen. Im Jahr 2022 wurde ein neues Abstellvermögen installiert, ideal für Fahrräder und Gartenwerkzeug.
Besonderheiten:
• 8 Sonnenkollektoren
• GEHÄUFIGE LEBENSLAUBE: Erweiterung des Wohnzimmers (2021)
Zugespitzte Fassade (2016)
\u2022\;keramisches Parkett mit Fußbodenheizung (2021)
• Küche mit Einbauapplianzen (2021)
• Neue Messstellenkabine (2021)
• Kunststofffenster und Türen entlang der gesamten hinteren Seite des Hauses
• Zwei Velux Kunststoff Dachfenster mit Fensterverglasung (2024)
\u00c4hnlich sonniger Garten im Nordwesten
• Neu angelegter Hinterhof mit Lagerraum und Holzschranke (2022)
•Neuer vorgarten angelegt (2024)
• In der Nähe des Bahnhofs, des Einkaufszentrums De Atlas und des Zentrums von Alphen aan den Rijn
Interesse?
Suchen Sie nach einer begehbaren Eigentumswohnung an einem Topstandort? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungs Termin. Sie sind herzlich willkommen in der Portugalstraße 4!
Aus diesem Text, den Planen und Fotos können keine Rechte entnommen werden.
Ab 495.000,- EUR
Willkommen in der Portugalstraße 4, eine nette, familienfreundliche Straße im beliebten Viertel Kerk en Zanen. Diese zentrale Lage bietet alles, was Sie sich vorstellen können: Schulen, Spielplätze, Läden, das Europapark sowie die Bahnhöfe Alphen aan den Rijn sind alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Diese gut gepflegte Einzimmerwohnung verfügt über eine ausgestattete Wohnstube, vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen praktischen Arbeitsraum im Dachgeschoss. Der tiefe Hintergarten liegt im Südwesten, also ist Sonne garantiert!
Einteilung:
Erdgeschoss
Bei der Eincheckung erreichen Sie den Eingangsbereich mit Garderobe, Schuhregal, Messzelle und einem modernen Badezimmer. Die großzügige, ausgestattete Wohnküche ist sehr hell und verfügt über keramisches Parkett mit Fußbodenheizung (2021). An der Vorderseite des Hauses befindet sich die luxuriöse Eckkitchen mit moderner Einbauausrüstung (2021) und einem angenehmen Blick auf die Straße.
Erste Etage
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, dank der erhöhten Fassade (2016). Die moderne Badkammer ist stilsicher und neutral ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein zweites Toilettengebäude und ein Waschbeckenmobel.
Dachboden
Die Dachgeschoss-Etage ist clever angelegt mit einem Arbeitsraum im Flur und einem vierten Schlafzimmer. Darüber hinaus finden Sie hier die Heizungsanlage, Waschmaschinenanschluss sowie drei Dachfenster, die viel Tageslicht zulassen.
Außenraum
Die schön angelegte Hintergarten ist tief, sonnig und im Südwesten gelegen. Im Jahr 2022 wurde ein neues Abstellvermögen installiert, ideal für Fahrräder und Gartenwerkzeug.
Besonderheiten:
• 8 Sonnenkollektoren
• GEHÄUFIGE LEBENSLAUBE: Erweiterung des Wohnzimmers (2021)
Zugespitzte Fassade (2016)
\u2022\;keramisches Parkett mit Fußbodenheizung (2021)
• Küche mit Einbauapplianzen (2021)
• Neue Messstellenkabine (2021)
• Kunststofffenster und Türen entlang der gesamten hinteren Seite des Hauses
• Zwei Velux Kunststoff Dachfenster mit Fensterverglasung (2024)
\u00c4hnlich sonniger Garten im Nordwesten
• Neu angelegter Hinterhof mit Lagerraum und Holzschranke (2022)
•Neuer vorgarten angelegt (2024)
• In der Nähe des Bahnhofs, des Einkaufszentrums De Atlas und des Zentrums von Alphen aan den Rijn
Interesse?
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Aus diesem Text, den Planen und Fotos können keine Rechte entnommen werden.
Eigenschaften
Verhandlungspreis € 495.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, tussenwoning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1990
Dachart Zadeldak bedekt met pannen
Energietag B
Energietag-Register 01-10-2020
Isolation Volledig geïsoleerd
Heizung Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Vaillant combi, gas, combiketel, uit 2013, eigendom
Wohneinheitenfläche 110.07 m²
Grundstücksfläche 117 m²
Inhalt 382.53 m³
Sonstiger eingebautes Raum 5 m²
Außenbereich 6.92 m²
Anzahl der Zimmer 5 kamers (4 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamers (1 toilet)
Badezimmerausstattung Toilet, douche
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Maßnahmen Mechanische ventilatie, zonnepanelen, dakraam
Lage Aan rustige weg, in woonwijk, nabij treinstation, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Garten Achtertuin
Abmessungen des Hintergartens 47 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Lage des Gartens Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Parkplatzart Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Alphen Aan Den Rijn
Jahres-Stromverbrauch
2990 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Alphen Aan Den Rijn)
Gaskonsum pro Jahr
1060 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Alphen Aan Den Rijn)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 506.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% ohne NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Aktuelles Angebot bei Makelaardij Wolvers
Willkommen bei Immobilienagentur Wolvers
Ob Sie nun eine Dachgeschosshaus, ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, ein Eckhaus, eine Villa, eine Patiobungalow oder eine Wohnung kaufen oder verkaufen wollen? Ich stehe Ihnen zur Verfügung! Dies alles tue ich für Käufe in der Region: Alphen aan den Rijn, Nieuwerbrug, Nieuwkoop, Waddinxveen, Zoetermeer, Gouda, Zoeterwoude, Roelofarendsveen, Nieuwveen, Woubrugge, Zwammerdam, Ter Aar, Bodegraven, Boskoop, Reeuwijk usw. Für die Verkauf von Häusern: konzentriere ich mich zunächst auf Alphen aan den Rijn (in einem Radius von 5 Kilometern um Alphen aan den Rijn).
