Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 19-12-2020
Description
GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING MET CARPORT, VIER SLAAPKAMERS, RUSTIG EN VRIJ GELEGEN IN HET GROENE SCHOTHORST
Stel je voor: je rijdt de Boelestein in voor je bezichtigingsafspraak, parkeert je auto en terwijl de herfstlucht fris om je heen hangt, voel je al dat dit een bijzondere straat is. Rustig, groen en toch alles binnen handbereik. Bij nummer 15 ga je naar binnen en dan weet je het: hier wil je wonen!
THE DWELLING
Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1985 biedt 107 m² woonoppervlakte op een perceel van 144 m² en heeft energielabel C. Wat direct opvalt is hoe verzorgd de woning aanvoelt: van buiten én van binnen in goede staat, met eikenhouten vloeren die doorlopen over de gehele begane grond en eerste verdieping. De eerste verdieping biedt jou drie goede slaapkamers en de complete badkamer met o.a. inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de 2e verdieping bevindt zich de ruime vierde slaap- of werkkamer met dakkapel aan de achterzijde. Ook deze kamer is voorzien van een eikenhouten vloer. Daarnaast valt de ruime overloop op en heb je hier lekker veel bergruimte en uiteraard de stook- en wasruimte.
De open hoekkeuken aan de voorzijde van de woning met gebruikelijke inbouwapparatuur is functioneel en de woonkamer aan de achterzijde kijkt vrij en groen weg.
Door de subtiele verspringende gevel voelt deze tussenwoning aan als een hoekwoning. In combinatie met het vrije, groene uitzicht en de beschutte ligging zorgt dit voor een prettige mate van privacy.
GEREED VOOR DE TOEKOMST
In december 2025 werd een gloednieuwe Remeha Calenta Ace-Matic cv-ketel geplaatst. Aanvullend is in maart 2026 de kruipruimte voorzien van bodemisolatie van maar liefst 22 centimeter dik. Samen met de aanwezige dak- en muurisolatie vanuit de bouw en het dubbele en HR-glas vormt dit een solide basis voor comfort en lage energielasten.
DE WIJK: SCHOTHORST
Schothorst-Noord is een rustige, groene en ruim opgezette jaren '80 woonwijk. Bij de Boelestein woon je aan een rustige weg aan het water én ben je snel op de uitvalswegen of in het centrum van Amersfoort bent. Park Schothorst en ook het buitengebied van Hoogland-West ligt dichtbij voor een heerlijke wandel- of fietstocht. Zowel winkelcentrum Schothorst als Emiclaer liggen dichtbij voor je dagelijkse boodschappen.
Garden and outdoor space
De achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten en heeft een verdiept terras aan de waterzijde. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van buitenverlichting en de achtergevel is voorzien van buitenzonwering. Aan de voorzijde van het huis is een vrijstaande stenen berging voor de fietsen en andere spullen. Dankzij de carport parkeer je jouw auto droog en hoef je straks in de winter ook niet te krabben.
FEATURES
•Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2025
• Bodemisolatie aangebracht in 2026
• Four spacious bedrooms
• Eikenhouten vloeren op begane grond, 1everdieping én 2efloor
• Backyard to the southeast
COME AND SEE?
We understand that buying a house is more than just having a roof over your head. It's about creating a home, a place where you truly feel at ease. That's why we gladly take the time to view this property with you during a personal viewing. Who knows? Maybe you'll find the perfect spot to make new memories here. At Vlaming, you feel at home even before you move in!
Feel free to contact Vlaming Makelaardij to schedule an appointment with Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster or Anja van Ingen - we'll help you with pleasure on your way to your new home!
Stel je voor: je rijdt de Boelestein in voor je bezichtigingsafspraak, parkeert je auto en terwijl de herfstlucht fris om je heen hangt, voel je al dat dit een bijzondere straat is. Rustig, groen en toch alles binnen handbereik. Bij nummer 15 ga je naar binnen en dan weet je het: hier wil je wonen!
THE DWELLING
Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1985 biedt 107 m² woonoppervlakte op een perceel van 144 m² en heeft energielabel C. Wat direct opvalt is hoe verzorgd de woning aanvoelt: van buiten én van binnen in goede staat, met eikenhouten vloeren die doorlopen over de gehele begane grond en eerste verdieping. De eerste verdieping biedt jou drie goede slaapkamers en de complete badkamer met o.a. inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de 2e verdieping bevindt zich de ruime vierde slaap- of werkkamer met dakkapel aan de achterzijde. Ook deze kamer is voorzien van een eikenhouten vloer. Daarnaast valt de ruime overloop op en heb je hier lekker veel bergruimte en uiteraard de stook- en wasruimte.
De open hoekkeuken aan de voorzijde van de woning met gebruikelijke inbouwapparatuur is functioneel en de woonkamer aan de achterzijde kijkt vrij en groen weg.
Door de subtiele verspringende gevel voelt deze tussenwoning aan als een hoekwoning. In combinatie met het vrije, groene uitzicht en de beschutte ligging zorgt dit voor een prettige mate van privacy.
GEREED VOOR DE TOEKOMST
In december 2025 werd een gloednieuwe Remeha Calenta Ace-Matic cv-ketel geplaatst. Aanvullend is in maart 2026 de kruipruimte voorzien van bodemisolatie van maar liefst 22 centimeter dik. Samen met de aanwezige dak- en muurisolatie vanuit de bouw en het dubbele en HR-glas vormt dit een solide basis voor comfort en lage energielasten.
DE WIJK: SCHOTHORST
Schothorst-Noord is een rustige, groene en ruim opgezette jaren '80 woonwijk. Bij de Boelestein woon je aan een rustige weg aan het water én ben je snel op de uitvalswegen of in het centrum van Amersfoort bent. Park Schothorst en ook het buitengebied van Hoogland-West ligt dichtbij voor een heerlijke wandel- of fietstocht. Zowel winkelcentrum Schothorst als Emiclaer liggen dichtbij voor je dagelijkse boodschappen.
Garden and outdoor space
De achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten en heeft een verdiept terras aan de waterzijde. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van buitenverlichting en de achtergevel is voorzien van buitenzonwering. Aan de voorzijde van het huis is een vrijstaande stenen berging voor de fietsen en andere spullen. Dankzij de carport parkeer je jouw auto droog en hoef je straks in de winter ook niet te krabben.
FEATURES
•Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2025
• Bodemisolatie aangebracht in 2026
• Four spacious bedrooms
• Eikenhouten vloeren op begane grond, 1everdieping én 2efloor
• Backyard to the southeast
COME AND SEE?
We understand that buying a house is more than just having a roof over your head. It's about creating a home, a place where you truly feel at ease. That's why we gladly take the time to view this property with you during a personal viewing. Who knows? Maybe you'll find the perfect spot to make new memories here. At Vlaming, you feel at home even before you move in!
Feel free to contact Vlaming Makelaardij to schedule an appointment with Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster or Anja van Ingen - we'll help you with pleasure on your way to your new home!
Characteristics
Vraagprijs € 535.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, verspringend
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 19-12-2020
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,vloerisolatie,dubbel glas,hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha hr combiketel gas gestookt uit 2025 (eigendom)
Woonoppervlakte 107 m²
Perceeloppervlakte 144 m²
Inhoud 380 m³
Externe bergruimte 4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 16 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet,douche,wastafel,wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie,tv-kabel,dakraam,glasvezel kabel,natuurlijke ventilatie
Ligging Aan water,aan rustige weg,in woonwijk,vrij uitzicht,beschutte ligging
Tuin Achtertuin,voortuin
Afmetingen achtertuin 67 m² (13.2 meter diep en 5.1 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Carport
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Amersfoort
Annual electricity consumption
2810 kWh
(Average semi-detached house in Amersfoort)
Annual gas consumption
990 m³
(Average semi-detached house in Amersfoort)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 535.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 547.550
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,54% Hypotrust
80% 3,58% Hypotrust
20 year
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,98% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,79% Centraal Beheer
80% 3,91% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,54%
Hypotrust
3,65%
Centraal Beheer
3,79%
Centraal Beheer
80%
3,58%
Hypotrust
3,98%
Centraal Beheer
3,91%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.58% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About Vlaming Real Estate
Bij ons staat één ding centraal: u zorgeloos begeleiden bij het aankopen, verkopen of taxeren van uw woning. Veel mensen kozen al voor onze aanpak en met trots kunnen we zeggen dat zij uiterst tevreden zijn over het resultaat.
In 2024 beoordeelden onze klanten onze dienstverlening met een 9,6 voor verkoopbegeleiding en een 9,5 voor aankoopbegeleiding. Dat zijn geen loze cijfers — het is het bewijs dat wij nét dat stapje extra zetten.
Wij zijn geen standaard makelaarskantoor. Persoonlijk contact, oprechte betrokkenheid en een resultaatgerichte werkwijze zijn voor ons vanzelfsprekend. We werken met energie en precisie. Sjoerd, Willeke en Timo brengen ieder ruim twintig jaar ervaring mee in het vak — expertise waar u direct de vruchten van plukt.
Vanaf onze locatie aan de Utrechtseweg 40 werken we volledig op maat. De woningmarkt verandert razendsnel en vraagt om een frisse manier van denken en communiceren. Daarom houden wij de lijnen kort, zorgen we voor laagdrempelig contact en gebruiken we moderne marketingmiddelen om uw woning onder de aandacht te brengen.
We nemen u zoveel mogelijk werk uit handen, zodat u met een ontspannen gevoel aan de volgende stap in uw woonreis kunt beginnen.
Als Amersfoorts NVM-kantoor blijven wij continu investeren in actuele kennis en opleiding. We beschikken over de grootste woningdatabase van Nederland, waardoor wij een betrouwbare en onderbouwde waardebepaling kunnen geven van uw woning of toekomstige woning.
Met onze ervaring en toewijding zetten we ons elke dag in voor het beste resultaat voor u. Maak gebruik van onze kennis en nodig ons vrijblijvend uit voor een persoonlijk gesprek.
