Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 28-10-2020
Beschreibung
LICHT, RUIMTE EN UITZICHT VANAF DE 13E VERDIEPING IN HET HOGEKWARTIER!
Een woonkamer met een fantastisch panoramisch uitzicht, dat is het eerste wat opvalt als je dit appartement uit 2020 aan De Bosuil binnenstapt. Met 94 m² woonoppervlakte, 2 slaapkamers en grote raampartijen woon je hier letterlijk midden in het licht. Wauw!
DIE EINTEILUNG
Via de hal loop je de woonkamer met open keuken in, waar koken, eten en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Het ruime balkon grenst direct aan de woonkamer en geeft uitzicht naar alle kanten. Zeker nu het zonlicht in de herfst laag over de wijk valt, wil je hier een kop koffiedrinken. Verder zijn er twee slaapkamers, een apart toilet, een wasruimte en een gangkast met technische ruimte. Een appartement voor een brede doelgroep.
NIEUW GEBOUWD IN 2020
De keuken, de badkamer en het toilet dateren allen van december 2020. De complete keuken in hoekopstelling is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. De Amerikaanse koelkast, het Boretti inductiefornuis en de 2e oven met stoom- en magnetronfunctie zijn hier de eyecatchers! De ruime badkamer biedt een inloopdouche, wastafelmeubel en - net als het hele appartement - vloerverwarming. Op de badkamer en toilet na ligt overal een PVC-vloer in het appartement.
COMFORT, GASLOOS EN LAGE LASTEN
Energielabel A, volledige isolatie en HR++ glas houden het appartement behaaglijk. Vloerverwarming én koeling worden verzorgd door een WKO-installatie. De huidige bewoners verbruikten in 2025 met z'n tweeën 2.838 kWh aan elektra. Mechanische ventilatie wordt centraal geregeld door de luchtbehandelingskast op het dak. Altijd frisse en gezonde lucht! Je hebt een eigen berging en een parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. De lift ontbreekt uiteraard niet, wel zo prettig op de 13e verdieping.
WONEN IN HET HOGE KWARTIER: STEDELIJK WONEN 2.0
Het Hogekwartier is de nieuwe stadswijk gelegen tussen Liendert en Rustenburg, op loopafstand van het historische centrum van Amersfoort. Daarnaast vind je op loopafstand diverse voorzieningen, zoals de verschillende supermarkten en zwembad Amerena. Wil je een wandeling maken? Dan loop je zo het Waterwingebied in en ook het natuurgebied de Schammer en Bloeidaal liggen op korte afstand. Je merkt goed hoe fijn de centrale ligging is, want alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. De uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek. Station Amersfoort Schothorst ligt op acht minuten fietsen en de snelweg is binnen een paar minuten rijden bereikbaar.
BESONDERS
• Energielabel A, bouwjaar 2020, gasloos
• 94 m² met twee slaapkamers
• Balkon met prachtig vrij en panoramisch uitzicht
• Vloerverwarming en koeling via WKO
• Parkeerplaats en eigen berging
KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!
Melden Sie sich gerne bei Vlaming Makelaardij, um mit Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster oder Anja van Ingen einen Termin zu vereinbaren - wir helfen Ihnen mit Freude auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!
Een woonkamer met een fantastisch panoramisch uitzicht, dat is het eerste wat opvalt als je dit appartement uit 2020 aan De Bosuil binnenstapt. Met 94 m² woonoppervlakte, 2 slaapkamers en grote raampartijen woon je hier letterlijk midden in het licht. Wauw!
DIE EINTEILUNG
Via de hal loop je de woonkamer met open keuken in, waar koken, eten en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Het ruime balkon grenst direct aan de woonkamer en geeft uitzicht naar alle kanten. Zeker nu het zonlicht in de herfst laag over de wijk valt, wil je hier een kop koffiedrinken. Verder zijn er twee slaapkamers, een apart toilet, een wasruimte en een gangkast met technische ruimte. Een appartement voor een brede doelgroep.
NIEUW GEBOUWD IN 2020
De keuken, de badkamer en het toilet dateren allen van december 2020. De complete keuken in hoekopstelling is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. De Amerikaanse koelkast, het Boretti inductiefornuis en de 2e oven met stoom- en magnetronfunctie zijn hier de eyecatchers! De ruime badkamer biedt een inloopdouche, wastafelmeubel en - net als het hele appartement - vloerverwarming. Op de badkamer en toilet na ligt overal een PVC-vloer in het appartement.
COMFORT, GASLOOS EN LAGE LASTEN
Energielabel A, volledige isolatie en HR++ glas houden het appartement behaaglijk. Vloerverwarming én koeling worden verzorgd door een WKO-installatie. De huidige bewoners verbruikten in 2025 met z'n tweeën 2.838 kWh aan elektra. Mechanische ventilatie wordt centraal geregeld door de luchtbehandelingskast op het dak. Altijd frisse en gezonde lucht! Je hebt een eigen berging en een parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. De lift ontbreekt uiteraard niet, wel zo prettig op de 13e verdieping.
WONEN IN HET HOGE KWARTIER: STEDELIJK WONEN 2.0
Het Hogekwartier is de nieuwe stadswijk gelegen tussen Liendert en Rustenburg, op loopafstand van het historische centrum van Amersfoort. Daarnaast vind je op loopafstand diverse voorzieningen, zoals de verschillende supermarkten en zwembad Amerena. Wil je een wandeling maken? Dan loop je zo het Waterwingebied in en ook het natuurgebied de Schammer en Bloeidaal liggen op korte afstand. Je merkt goed hoe fijn de centrale ligging is, want alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. De uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek. Station Amersfoort Schothorst ligt op acht minuten fietsen en de snelweg is binnen een paar minuten rijden bereikbaar.
BESONDERS
• Energielabel A, bouwjaar 2020, gasloos
• 94 m² met twee slaapkamers
• Balkon met prachtig vrij en panoramisch uitzicht
• Vloerverwarming en koeling via WKO
• Parkeerplaats en eigen berging
KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!
Melden Sie sich gerne bei Vlaming Makelaardij, um mit Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster oder Anja van Ingen einen Termin zu vereinbaren - wir helfen Ihnen mit Freude auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!
Eigenschaften
Vraagprijs € 540.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 167 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja,€ 167 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2020
Soort dak Plat dak
Energielabel A
Energielabel registratie 28-10-2020
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,vloerisolatie,volledig geïsoleerd,hr glas
Verwarming Vloerverwarming geheel,warmtepomp,warmte terugwininstallatie,aardwarmte
Warm water Centrale voorziening,elektrische boiler eigendom
Woonoppervlakte 94 m²
Inhoud 309 m³
Externe bergruimte 18 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 10 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet,douche,wastafel,wastafelmeubel,vloerverwarming
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie,tv-kabel,lift,glasvezel kabel,balansventilatie
Ligging Aan rustige weg,in woonwijk,vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Parkeerkelder
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Aktuelles Energieverbrauch
Jahres-Stromverbrauch
2838 kWh
De Bosuil 138, Amersfoort
Gaskonsum pro Jahr
0 m³
De Bosuil 138, Amersfoort
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 540.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650
2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 552.650
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,78% Centraal Beheer
80% 3,83% ASR
20 Jahr
NHG 3,88% Centraal Beheer
80% 4,19% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 4% Centraal Beheer
80% 4,34% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,78%
Centraal Beheer
3,88%
Centraal Beheer
4%
Centraal Beheer
80%
3,83%
ASR
4,19%
Centraal Beheer
4,34%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.83% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über Vlaming Immobilien
Bij ons staat één ding centraal: u zorgeloos begeleiden bij het aankopen, verkopen of taxeren van uw woning. Veel mensen kozen al voor onze aanpak en met trots kunnen we zeggen dat zij uiterst tevreden zijn over het resultaat.
In 2024 beoordeelden onze klanten onze dienstverlening met een 9,6 voor verkoopbegeleiding en een 9,5 voor aankoopbegeleiding. Dat zijn geen loze cijfers — het is het bewijs dat wij nét dat stapje extra zetten.
Wij zijn geen standaard makelaarskantoor. Persoonlijk contact, oprechte betrokkenheid en een resultaatgerichte werkwijze zijn voor ons vanzelfsprekend. We werken met energie en precisie. Sjoerd, Willeke en Timo brengen ieder ruim twintig jaar ervaring mee in het vak — expertise waar u direct de vruchten van plukt.
Vanaf onze locatie aan de Utrechtseweg 40 werken we volledig op maat. De woningmarkt verandert razendsnel en vraagt om een frisse manier van denken en communiceren. Daarom houden wij de lijnen kort, zorgen we voor laagdrempelig contact en gebruiken we moderne marketingmiddelen om uw woning onder de aandacht te brengen.
We nemen u zoveel mogelijk werk uit handen, zodat u met een ontspannen gevoel aan de volgende stap in uw woonreis kunt beginnen.
Als Amersfoorts NVM-kantoor blijven wij continu investeren in actuele kennis en opleiding. We beschikken over de grootste woningdatabase van Nederland, waardoor wij een betrouwbare en onderbouwde waardebepaling kunnen geven van uw woning of toekomstige woning.
Met onze ervaring en toewijding zetten we ons elke dag in voor het beste resultaat voor u. Maak gebruik van onze kennis en nodig ons vrijblijvend uit voor een persoonlijk gesprek.
