Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 18-06-2020
Description
RUIME HOEKWONING MET GARAGE, OPRIT EN DIEPE ACHTERTUIN
Wat zou jij doen met een achtertuin van ruim achttien meter diep? Deze hoekwoning (3-onder-1 kapwoning) uit 1970 ligt aan een rustige straat in Liendert-Zuid en biedt met 115 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceel van 315 m² alle ruimte om je eigen verhaal te schrijven. Bijna vijftig jaar woonde hier dezelfde familie, eerst als huurder en daarna als eigenaar. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk!
THE CLASSIFICATION
Je parkeert de auto op je eigen oprit, voor de ruime garage. Via de hal met toilet loop je de woonkamer in. De keuken is eveneens vanuit de hal bereikbaar. Vanuit de woonkamer en de keuken stap je zo de tuin in.
VIER SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Die badkamer is nog origineel en geeft je de kans om hem helemaal naar je eigen smaak in te richten. De tweede verdieping heeft een vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Verder vind je op deze verdieping veel bergruimte en op de voorzolder de opstelling van de CV-ketel. Deze kamer kan een fijne werkplek, logeerkamer of eigen domein voor een tiener worden!
ZORGVULDIG ONDERHOUDEN
De woning heeft een gedateerde afwerking, maar is zorgvuldig onderhouden. In 2020 en 2021 zijn vier kozijnen vervangen met HR+ en HR++ glas. De Remeha HR combiketel uit 2017 kreeg dit najaar nog een onderhoudsbeurt. Met energielabel C woon je comfortabel, en met vloer en dakisolatie heb je een logische volgende stap in handen om je maandlasten verder te verlagen.
De verzorgde achtertuin op het noorden heeft royale afmetingen en is bijna 19 meter diep en 10 meter breed. De tuin ligt heerlijk vrij, hier kun je volop genieten van de zon en de privacy. Je hebt nagenoeg geen inkijk!
WONEN IN LIENDERT-ZUID
Liendert-Zuid is een groene, ruim opgezette wijk waar gezinnen zich snel thuis voelen. De (Lidl en Jumbo) supermarkt, tennisvereniging en scholen liggen op loopafstand, de binnenstad is slechts tien minuten fietsen. Voor een frisse neus wandel je in de groengordel ‘Waterwingebied’. De bushalte is vier minuten lopen en station Amersfoort Schothorst bereik je binnen een paar minuten fietsen. Met de auto zit je binnen 10 minuten op de snelweg. Perfect voor gezinnen die zoeken naar rust én nabijheid van voorzieningen.
FEATURES
• Hoekwoning met 315 m² eigen grond
• Diepe privacy volle achtertuin met achterom
• Garage en parkeren op eigen terrein (2 auto’s)
• Vier slaapkamers, dakkapel op zolder
• Deels HR+, HR++ glas
• Basis afwerking, woning is naar eigen smaak in te richten
• Snelle oplevering gewenst
COME AND SEE?
We understand that buying a house is more than just having a roof over your head. It's about creating a home, a place where you truly feel at ease. That's why we gladly take the time to view this property with you during a personal viewing. Who knows? Maybe you'll find the perfect spot to make new memories here. At Vlaming, you feel at home even before you move in!
Feel free to contact Vlaming Makelaardij to schedule an appointment with Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster or Anja van Ingen - we'll help you with pleasure on your way to your new home!
Wat zou jij doen met een achtertuin van ruim achttien meter diep? Deze hoekwoning (3-onder-1 kapwoning) uit 1970 ligt aan een rustige straat in Liendert-Zuid en biedt met 115 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceel van 315 m² alle ruimte om je eigen verhaal te schrijven. Bijna vijftig jaar woonde hier dezelfde familie, eerst als huurder en daarna als eigenaar. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk!
THE CLASSIFICATION
Je parkeert de auto op je eigen oprit, voor de ruime garage. Via de hal met toilet loop je de woonkamer in. De keuken is eveneens vanuit de hal bereikbaar. Vanuit de woonkamer en de keuken stap je zo de tuin in.
VIER SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Die badkamer is nog origineel en geeft je de kans om hem helemaal naar je eigen smaak in te richten. De tweede verdieping heeft een vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Verder vind je op deze verdieping veel bergruimte en op de voorzolder de opstelling van de CV-ketel. Deze kamer kan een fijne werkplek, logeerkamer of eigen domein voor een tiener worden!
ZORGVULDIG ONDERHOUDEN
De woning heeft een gedateerde afwerking, maar is zorgvuldig onderhouden. In 2020 en 2021 zijn vier kozijnen vervangen met HR+ en HR++ glas. De Remeha HR combiketel uit 2017 kreeg dit najaar nog een onderhoudsbeurt. Met energielabel C woon je comfortabel, en met vloer en dakisolatie heb je een logische volgende stap in handen om je maandlasten verder te verlagen.
De verzorgde achtertuin op het noorden heeft royale afmetingen en is bijna 19 meter diep en 10 meter breed. De tuin ligt heerlijk vrij, hier kun je volop genieten van de zon en de privacy. Je hebt nagenoeg geen inkijk!
WONEN IN LIENDERT-ZUID
Liendert-Zuid is een groene, ruim opgezette wijk waar gezinnen zich snel thuis voelen. De (Lidl en Jumbo) supermarkt, tennisvereniging en scholen liggen op loopafstand, de binnenstad is slechts tien minuten fietsen. Voor een frisse neus wandel je in de groengordel ‘Waterwingebied’. De bushalte is vier minuten lopen en station Amersfoort Schothorst bereik je binnen een paar minuten fietsen. Met de auto zit je binnen 10 minuten op de snelweg. Perfect voor gezinnen die zoeken naar rust én nabijheid van voorzieningen.
FEATURES
• Hoekwoning met 315 m² eigen grond
• Diepe privacy volle achtertuin met achterom
• Garage en parkeren op eigen terrein (2 auto’s)
• Vier slaapkamers, dakkapel op zolder
• Deels HR+, HR++ glas
• Basis afwerking, woning is naar eigen smaak in te richten
• Snelle oplevering gewenst
COME AND SEE?
We understand that buying a house is more than just having a roof over your head. It's about creating a home, a place where you truly feel at ease. That's why we gladly take the time to view this property with you during a personal viewing. Who knows? Maybe you'll find the perfect spot to make new memories here. At Vlaming, you feel at home even before you move in!
Feel free to contact Vlaming Makelaardij to schedule an appointment with Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster or Anja van Ingen - we'll help you with pleasure on your way to your new home!
Characteristics
Vraagprijs € 585.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 18-06-2020
Isolatie Grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel,elektrische boiler huur
Cv ketel Remeha hr combiketel gas gestookt uit 2017 (eigendom)
Woonoppervlakte 115 m²
Perceeloppervlakte 315 m²
Inhoud 472 m³
Overige inpandige ruimte 18 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 1 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad,toilet,wastafel,wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel,dakraam,glasvezel kabel,natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg,in woonwijk
Tuin Achtertuin,voortuin,zijtuin
Afmetingen achtertuin 163 m² (18.4 meter diep en 9.6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwd steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren,op eigen terrein
Energy consumption in Amersfoort
Annual electricity consumption
2950 kWh
(Average corner apartment in Amersfoort)
Annual gas consumption
1220 m³
(Average corner apartment in Amersfoort)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 585.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 598.550
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 year
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 year
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Vlaming Makelaardij
Beschikbaar Open huis Donderdag 12 november van 16:00 tot 17:30 Wiekslag 299
Amersfoort
€ 415.000 k.k.
101 m² 4 kamers (3 slaapkamers)
Beschikbaar Patrijzenhof 49
Amersfoort
€ 585.000 k.k.
115 m² 5 kamers (4 slaapkamers)
Beschikbaar Watertor 22
Amersfoort
€ 475.000 k.k.
91 m² 4 kamers (3 slaapkamers)
About Vlaming Real Estate
Bij ons staat één ding centraal: u zorgeloos begeleiden bij het aankopen, verkopen of taxeren van uw woning. Veel mensen kozen al voor onze aanpak en met trots kunnen we zeggen dat zij uiterst tevreden zijn over het resultaat.
In 2024 beoordeelden onze klanten onze dienstverlening met een 9,6 voor verkoopbegeleiding en een 9,5 voor aankoopbegeleiding. Dat zijn geen loze cijfers — het is het bewijs dat wij nét dat stapje extra zetten.
Wij zijn geen standaard makelaarskantoor. Persoonlijk contact, oprechte betrokkenheid en een resultaatgerichte werkwijze zijn voor ons vanzelfsprekend. We werken met energie en precisie. Sjoerd, Willeke en Timo brengen ieder ruim twintig jaar ervaring mee in het vak — expertise waar u direct de vruchten van plukt.
Vanaf onze locatie aan de Utrechtseweg 40 werken we volledig op maat. De woningmarkt verandert razendsnel en vraagt om een frisse manier van denken en communiceren. Daarom houden wij de lijnen kort, zorgen we voor laagdrempelig contact en gebruiken we moderne marketingmiddelen om uw woning onder de aandacht te brengen.
We nemen u zoveel mogelijk werk uit handen, zodat u met een ontspannen gevoel aan de volgende stap in uw woonreis kunt beginnen.
Als Amersfoorts NVM-kantoor blijven wij continu investeren in actuele kennis en opleiding. We beschikken over de grootste woningdatabase van Nederland, waardoor wij een betrouwbare en onderbouwde waardebepaling kunnen geven van uw woning of toekomstige woning.
Met onze ervaring en toewijding zetten we ons elke dag in voor het beste resultaat voor u. Maak gebruik van onze kennis en nodig ons vrijblijvend uit voor een persoonlijk gesprek.
