Smetanastraat 18

WELKOM THUIS IN DEZE PRACHTIGE 2/1 KAPWONING MET 5 RUIME SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS

Verliefd worden op een huis? Bij deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Smetanastraat kan het zomaar gebeuren. Gebouwd in 2013, met een woonoppervlakte van 166 m² op een perceel van 316 m², combineert dit gezinshuis de frisse kwaliteit van nieuwbouw met alles wat een gezin echt nodig heeft. Energielabel A, twee badkamers en een fraai aangelegde tuin die in de herfstzon prachtig oplicht. Hier wil je wonen!

WONEN DE COMPONISTENBUURT IN RANDENBROEK
De Smetanastraat ligt in de Componistenbuurt-Zuid, onderdeel van de rustige wijk Randenbroek. Een rustige en kindvriendelijke buurt met speeltuinen, groenstroken, beukenhagen en een directe verbinding naar de Amersfoortse binnenstad. Scholen, winkels en uitvalswegen liggen allemaal binnen handig bereik, net als stadspark Elisabeth Groen en Park Randenbroek.

DAS HAUS
De begane grond verwelkomt je via de hal met toilet, waarna je oog valt op de lichte, open leefruimte met woonkeuken aan de voorzijde van de woning en de brede woonkamer aan de achterzijde. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een comfortabel gevoel, versterkt door de sfeervolle gashaard van Bellfires.
De moderne woonkeuken, voorzien van complete inbouwapparatuur, maakt koken een feest.

RUIMTE OP IEDERE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping werd in 2023 grondig aangepakt: Door het plaatsen van een dakkapel is er ruimte gecreëerd voor twee extra slaapkamers én een tweede badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting. In totaal dus vijf slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin of iemand die thuiswerken serieus neemt. Naast alle bergruimte die er al is op deze verdieping, heb je
vanaf de overloop nog toegang tot de bergvliering.

DER GARTEN
De ruime achtertuin is fraai aangelegd en biedt verschillende plekjes om heerlijk te zitten. Direct aan huis, meer naar achteren in de tuin of juist onder de in 2022 aangelegde veranda? Aan jou de keuze om een plekje in de zon of juist de schaduw te vinden. Tenslotte bevindt zich hier ook de ruime stenen berging voor de fietsen en tuinspullen.

Nachhaltig und zukunftsfähig
Met 12 zonnepanelen, een zonneboiler, twee Mitsubishi airco's én volledige isolatie met HR++ glas woon je hier energiezuinig én comfortabel. Energielabel A als resultaat.

BESONDERS
• Energielabel A, 12 Solarpanels
• Vijf slaapkamers, twee badkamers
• Dakkapel en verbouwing 2e verdieping gerealiseerd in 2023
• Veranda gerealiseerd in 2022
• Vloerverwarming begane grond, gashaard
• Fraai aangelegde tuin met achterom, 316 m² perceel

KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!

Melden Sie sich gerne bei Vlaming Makelaardij, um mit Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster oder Anja van Ingen einen Termin zu vereinbaren - wir helfen Ihnen mit Freude auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!