Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A+
Energietagmenteil: 26-07-2021
Beschreibung
WONEN TEGEN HET HART VAN AMERSFOORT MET EIGEN PARKEERPLAATS EN ENERGIELABEL A++!
Stel je voor: je woont op de bovenste etage, met vrij uitzicht over de stad, terwijl je energierekening je nauwelijks bezighoudt. Dat is het dagelijkse leven in dit volledig gasloze 2-kamer appartement aan de Stadsring 187B. Een adres dat letterlijk en figuurlijk uitkijkt over het historische centrum van Amersfoort.
EEN BIJZONDERE GESCHIEDENIS, EEN NIEUW VERHAAL
Het gebouw dateert uit 1984 en is ontworpen door De Jong, Van Olphen en Bax in opdracht van de Rijksgebouwendienst. Denk: robuuste constructies, open trappenhuizen met veel lichtinval en brede doorgangen. In 2021 onderging het complex een grondige transformatie naar een modern en duurzaam appartementencomplex. Het appartement zelf stamt dus uit 2021: keuken, badkamer, vloeren, alles is fris en instapklaar!
DIE EINTEILUNG
Via de royale entreehal met lift bereik je de bovenste etage, waar dit lichte appartement van 42 m² zich bevindt. De woonkamer heeft vrij uitzicht en geeft toegang tot een balkon van 8 m². De open keuken in L-opstelling uit 2021 is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven en koel-vriescombinatie. De slaapkamer biedt via een aparte doorgang toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en de kamers zijn afgewerkt met een strakke en onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. In de onderbouw beschik je over een berging en eigen parkeerplaats.
ENERGIELABEL A++
Dit appartement heeft energielabel A++, geldig tot en met juli 2031. Volledig gasloos, met een lucht-warmtepomp, warmteterugwinning (WTW) en 4 eigen zonnepanelen op het dak. Comfort zonder gasrekening!
DE WIJK: RANDENBROEK AAN DE STADSRING
De Stadsring loopt langs de historische stadsmuren van Amersfoort. Binnen enkele ogenblikken sta je dus in de prachtige binnenstad met haar ruime winkelaanbod, prachtige straatjes en gezellige pleinen. Op fietsafstand: het Centraal Station (±10 minuten), de binnenstad, Dierenpark Amersfoort en de uitgestrekte bossen, groene parken en heidegebieden die het najaar extra kleurrijk maken. Een bushalte pal voor de deur brengt je in zeven minuten naar het station. Reis je met de auto? Dan ben je binnen een paar minuten op snelwegen A1 en A28.
BESONDERS
• Energielabel A++, volledig gasloos
• Volledig gerenoveerd in 2021
• Twee-zone vloerverwarming: woonkamer en slaapkamer zijn apart te regelen
• Vrij uitzicht, bovenste etage
• Eigen parkeerplaats in garage inbegrepen
• Eingangsablage mit Elektrik
• Actieve VvE; de servicekosten bedragen slechts € 157,35 per maand
KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!
Melden Sie sich gerne bei Vlaming Makelaardij, um mit Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster oder Anja van Ingen einen Termin zu vereinbaren - wir helfen Ihnen mit Freude auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!
Stel je voor: je woont op de bovenste etage, met vrij uitzicht over de stad, terwijl je energierekening je nauwelijks bezighoudt. Dat is het dagelijkse leven in dit volledig gasloze 2-kamer appartement aan de Stadsring 187B. Een adres dat letterlijk en figuurlijk uitkijkt over het historische centrum van Amersfoort.
EEN BIJZONDERE GESCHIEDENIS, EEN NIEUW VERHAAL
Het gebouw dateert uit 1984 en is ontworpen door De Jong, Van Olphen en Bax in opdracht van de Rijksgebouwendienst. Denk: robuuste constructies, open trappenhuizen met veel lichtinval en brede doorgangen. In 2021 onderging het complex een grondige transformatie naar een modern en duurzaam appartementencomplex. Het appartement zelf stamt dus uit 2021: keuken, badkamer, vloeren, alles is fris en instapklaar!
DIE EINTEILUNG
Via de royale entreehal met lift bereik je de bovenste etage, waar dit lichte appartement van 42 m² zich bevindt. De woonkamer heeft vrij uitzicht en geeft toegang tot een balkon van 8 m². De open keuken in L-opstelling uit 2021 is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven en koel-vriescombinatie. De slaapkamer biedt via een aparte doorgang toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en de kamers zijn afgewerkt met een strakke en onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. In de onderbouw beschik je over een berging en eigen parkeerplaats.
ENERGIELABEL A++
Dit appartement heeft energielabel A++, geldig tot en met juli 2031. Volledig gasloos, met een lucht-warmtepomp, warmteterugwinning (WTW) en 4 eigen zonnepanelen op het dak. Comfort zonder gasrekening!
DE WIJK: RANDENBROEK AAN DE STADSRING
De Stadsring loopt langs de historische stadsmuren van Amersfoort. Binnen enkele ogenblikken sta je dus in de prachtige binnenstad met haar ruime winkelaanbod, prachtige straatjes en gezellige pleinen. Op fietsafstand: het Centraal Station (±10 minuten), de binnenstad, Dierenpark Amersfoort en de uitgestrekte bossen, groene parken en heidegebieden die het najaar extra kleurrijk maken. Een bushalte pal voor de deur brengt je in zeven minuten naar het station. Reis je met de auto? Dan ben je binnen een paar minuten op snelwegen A1 en A28.
BESONDERS
• Energielabel A++, volledig gasloos
• Volledig gerenoveerd in 2021
• Twee-zone vloerverwarming: woonkamer en slaapkamer zijn apart te regelen
• Vrij uitzicht, bovenste etage
• Eigen parkeerplaats in garage inbegrepen
• Eingangsablage mit Elektrik
• Actieve VvE; de servicekosten bedragen slechts € 157,35 per maand
KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!
Melden Sie sich gerne bei Vlaming Makelaardij, um mit Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster oder Anja van Ingen einen Termin zu vereinbaren - wir helfen Ihnen mit Freude auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!
Eigenschaften
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 157.35 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja,€ 157.35 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Soort dak Plat dak
Energielabel A+
Energielabel registratie 26-07-2021
Isolatie Volledig geïsoleerd,hr glas
Verwarming Vloerverwarming geheel,warmtepomp,warmte terugwininstallatie
Warm water Centrale voorziening
Woonoppervlakte 42 m²
Inhoud 140 m³
Externe bergruimte 20 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 8 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche,wastafel,wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Buitenzonwering,lift,glasvezel kabel,zonnepanelen,balansventilatie
Ligging In centrum,vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren,parkeergarage,parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Amersfoort
Jahres-Stromverbrauch
1960 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Amersfoort)
Gaskonsum pro Jahr
730 m³
(Durchschnitt Wohnung in Amersfoort)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 333.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,34% ASR
80% 3,34% ASR
20 Jahr
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,34%
ASR
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,34%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% met NHG) is gecontroleerd op 26-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Vlaming Makelaardij
Über Vlaming Immobilien
Bij ons staat één ding centraal: u zorgeloos begeleiden bij het aankopen, verkopen of taxeren van uw woning. Veel mensen kozen al voor onze aanpak en met trots kunnen we zeggen dat zij uiterst tevreden zijn over het resultaat.
In 2024 beoordeelden onze klanten onze dienstverlening met een 9,6 voor verkoopbegeleiding en een 9,5 voor aankoopbegeleiding. Dat zijn geen loze cijfers — het is het bewijs dat wij nét dat stapje extra zetten.
Wij zijn geen standaard makelaarskantoor. Persoonlijk contact, oprechte betrokkenheid en een resultaatgerichte werkwijze zijn voor ons vanzelfsprekend. We werken met energie en precisie. Sjoerd, Willeke en Timo brengen ieder ruim twintig jaar ervaring mee in het vak — expertise waar u direct de vruchten van plukt.
Vanaf onze locatie aan de Utrechtseweg 40 werken we volledig op maat. De woningmarkt verandert razendsnel en vraagt om een frisse manier van denken en communiceren. Daarom houden wij de lijnen kort, zorgen we voor laagdrempelig contact en gebruiken we moderne marketingmiddelen om uw woning onder de aandacht te brengen.
We nemen u zoveel mogelijk werk uit handen, zodat u met een ontspannen gevoel aan de volgende stap in uw woonreis kunt beginnen.
Als Amersfoorts NVM-kantoor blijven wij continu investeren in actuele kennis en opleiding. We beschikken over de grootste woningdatabase van Nederland, waardoor wij een betrouwbare en onderbouwde waardebepaling kunnen geven van uw woning of toekomstige woning.
Met onze ervaring en toewijding zetten we ons elke dag in voor het beste resultaat voor u. Maak gebruik van onze kennis en nodig ons vrijblijvend uit voor een persoonlijk gesprek.
