Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A+
Energietagmenteil: 12-03-2021
Beschreibung
WONEN IN EEN LICHT EN PRIVACYVOL HOEKAPPARTEMENT TEGEN HET HART VAN AMERSFOORT MET EEN ENERGIELABEL A+
Ben jij op zoek naar een duurzaam en comfortabele plek? Kom dan snel kijken bij Stadsring 23D op de derde verdieping in het compleet gerenoveerde en markante appartementencomplex!
WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO BIJZONDER?
Ooit kantoorpand van de Amersfoortse Verzekeringen, volledig getransformeerd in 2019 tot het moderne appartementencomplex 'De Amersfoortse Poort'. Het resultaat: een eigentijds 2-kamer appartement van 64 m² met energielabel A+, gelegen aan de rustige zijvleugel van het gebouw. Dankzij de hoekligging heb je extra veel daglicht in de woonkamer dankzij het raam in de zijgevel. De aluminium kozijnen met dubbele beglazing, dakisolatie, vloerisolatie én een warmtepompsysteem dat in de zomer ook koelt maken dit toekomst klaar en houdt je energierekening laag. Sterker nog: de gezamenlijke elektriciteitsopbrengst van de zonnepanelen op het dak wordt verrekend met de bewoners.
DIE EINTEILUNG
Binnenkomen doe je via een nette hal die toegang geeft tot de lichte, ruime woonkamer met open keuken. De keuken uit 2019 is destijds uitgerust met Siemens inbouwapparatuur. De vaatwasser is in 2026 vervangen. De PVC-vloer loopt door in de gehele woning en geeft het geheel een rustige, moderne uitstraling. De woon- en slaapkamer zijn voorzien van elektrische screens. De complete en praktische badkamer komt eveneens uit 2019. Het toilet is separaat. Verder heb je nog een praktische berging/wasruimte. Je kunt er zo in! Uniek aan het complex is de fraai aangelegde daktuin waar je uiteraard gebruik van mag maken. Hier geniet je van alle ruimte en rust en een prachtig zicht over de Amersfoort!
PRAKTISCH EN DUURZAAM GEREGELD
Verwarming en koeling verlopen via een VRF-warmtepompsysteem; warm water via een elektrische boiler van 150 liter. De mechanische ventilatie werd in 2025 nog onderhouden. Er is uiteraard glasvezelinternet aanwezig én de inpandige berging bevindt zich in de parkeerkelder. Het is mogelijk om daar een parkeerplaats te huren.
WONEN TEGEN DE BINNENSTAD: ALLES HEERLIJK DICHTBIJ
De ligging van het complex is ideaal en ligt precies op de grens van de historische binnenstad en de rust en privacy van het complex. Je steekt de straat over en wandelt heerlijk door het burgemeester Brouwerplantsoen en Stadsplantsoen. Amersfoort Centraal is in enkele minuten te lopen, net als de Muurhuizen, de grachten, het Onze Lieve Vrouwenplein en de levendige winkelstraten. Filmpje pakken? De bioscoop ligt om de hoek.
BESONDERS
• Energielabel A+, volledig gasloos
• Woonkamer en slaapkamer voorzien van elektrische screens
• Complete renovatie en transformatie van het complex is uitgevoerd in 2019
• Warmtepomp met koelfunctie inbegrepen
• De servicekosten bedragen momenteel 216,64 per maand
• Aktive VvE
• Op loopafstand van Amersfoort CS, Stadsparken én binnenstad
KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!
Melden Sie sich gerne bei Vlaming Makelaardij, um mit Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster oder Anja van Ingen einen Termin zu vereinbaren - wir helfen Ihnen mit Freude auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!
Ben jij op zoek naar een duurzaam en comfortabele plek? Kom dan snel kijken bij Stadsring 23D op de derde verdieping in het compleet gerenoveerde en markante appartementencomplex!
WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO BIJZONDER?
Ooit kantoorpand van de Amersfoortse Verzekeringen, volledig getransformeerd in 2019 tot het moderne appartementencomplex 'De Amersfoortse Poort'. Het resultaat: een eigentijds 2-kamer appartement van 64 m² met energielabel A+, gelegen aan de rustige zijvleugel van het gebouw. Dankzij de hoekligging heb je extra veel daglicht in de woonkamer dankzij het raam in de zijgevel. De aluminium kozijnen met dubbele beglazing, dakisolatie, vloerisolatie én een warmtepompsysteem dat in de zomer ook koelt maken dit toekomst klaar en houdt je energierekening laag. Sterker nog: de gezamenlijke elektriciteitsopbrengst van de zonnepanelen op het dak wordt verrekend met de bewoners.
DIE EINTEILUNG
Binnenkomen doe je via een nette hal die toegang geeft tot de lichte, ruime woonkamer met open keuken. De keuken uit 2019 is destijds uitgerust met Siemens inbouwapparatuur. De vaatwasser is in 2026 vervangen. De PVC-vloer loopt door in de gehele woning en geeft het geheel een rustige, moderne uitstraling. De woon- en slaapkamer zijn voorzien van elektrische screens. De complete en praktische badkamer komt eveneens uit 2019. Het toilet is separaat. Verder heb je nog een praktische berging/wasruimte. Je kunt er zo in! Uniek aan het complex is de fraai aangelegde daktuin waar je uiteraard gebruik van mag maken. Hier geniet je van alle ruimte en rust en een prachtig zicht over de Amersfoort!
PRAKTISCH EN DUURZAAM GEREGELD
Verwarming en koeling verlopen via een VRF-warmtepompsysteem; warm water via een elektrische boiler van 150 liter. De mechanische ventilatie werd in 2025 nog onderhouden. Er is uiteraard glasvezelinternet aanwezig én de inpandige berging bevindt zich in de parkeerkelder. Het is mogelijk om daar een parkeerplaats te huren.
WONEN TEGEN DE BINNENSTAD: ALLES HEERLIJK DICHTBIJ
De ligging van het complex is ideaal en ligt precies op de grens van de historische binnenstad en de rust en privacy van het complex. Je steekt de straat over en wandelt heerlijk door het burgemeester Brouwerplantsoen en Stadsplantsoen. Amersfoort Centraal is in enkele minuten te lopen, net als de Muurhuizen, de grachten, het Onze Lieve Vrouwenplein en de levendige winkelstraten. Filmpje pakken? De bioscoop ligt om de hoek.
BESONDERS
• Energielabel A+, volledig gasloos
• Woonkamer en slaapkamer voorzien van elektrische screens
• Complete renovatie en transformatie van het complex is uitgevoerd in 2019
• Warmtepomp met koelfunctie inbegrepen
• De servicekosten bedragen momenteel 216,64 per maand
• Aktive VvE
• Op loopafstand van Amersfoort CS, Stadsparken én binnenstad
KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!
Melden Sie sich gerne bei Vlaming Makelaardij, um mit Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster oder Anja van Ingen einen Termin zu vereinbaren - wir helfen Ihnen mit Freude auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!
Eigenschaften
Vraagprijs € 379.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 216.64 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja,€ 216.64 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A+
Energielabel registratie 12-03-2021
Isolatie Dakisolatie,vloerisolatie,volledig geïsoleerd,hr glas
Verwarming Warmtepomp
Warm water Elektrische boiler eigendom
Woonoppervlakte 64 m²
Inhoud 211 m³
Externe bergruimte 2 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche,wastafel,wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie,glasvezel kabel,natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Parkeerkelder
Soort parkeergelegenheid Parkeergarage,parkeervergunningen,op afgesloten terrein
Energieverbrauch ein Amersfoort
Jahres-Stromverbrauch
1960 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Amersfoort)
Gaskonsum pro Jahr
730 m³
(Durchschnitt Wohnung in Amersfoort)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 379.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430
2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 388.430
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,35% Centraal Beheer
80% 3,45% Hypotrust
20 Jahr
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,35%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,45%
Hypotrust
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.35% met NHG) is gecontroleerd op 03-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Vlaming Makelaardij
Über Vlaming Immobilien
Bij ons staat één ding centraal: u zorgeloos begeleiden bij het aankopen, verkopen of taxeren van uw woning. Veel mensen kozen al voor onze aanpak en met trots kunnen we zeggen dat zij uiterst tevreden zijn over het resultaat.
In 2024 beoordeelden onze klanten onze dienstverlening met een 9,6 voor verkoopbegeleiding en een 9,5 voor aankoopbegeleiding. Dat zijn geen loze cijfers — het is het bewijs dat wij nét dat stapje extra zetten.
Wij zijn geen standaard makelaarskantoor. Persoonlijk contact, oprechte betrokkenheid en een resultaatgerichte werkwijze zijn voor ons vanzelfsprekend. We werken met energie en precisie. Sjoerd, Willeke en Timo brengen ieder ruim twintig jaar ervaring mee in het vak — expertise waar u direct de vruchten van plukt.
Vanaf onze locatie aan de Utrechtseweg 40 werken we volledig op maat. De woningmarkt verandert razendsnel en vraagt om een frisse manier van denken en communiceren. Daarom houden wij de lijnen kort, zorgen we voor laagdrempelig contact en gebruiken we moderne marketingmiddelen om uw woning onder de aandacht te brengen.
We nemen u zoveel mogelijk werk uit handen, zodat u met een ontspannen gevoel aan de volgende stap in uw woonreis kunt beginnen.
Als Amersfoorts NVM-kantoor blijven wij continu investeren in actuele kennis en opleiding. We beschikken over de grootste woningdatabase van Nederland, waardoor wij een betrouwbare en onderbouwde waardebepaling kunnen geven van uw woning of toekomstige woning.
Met onze ervaring en toewijding zetten we ons elke dag in voor het beste resultaat voor u. Maak gebruik van onze kennis en nodig ons vrijblijvend uit voor een persoonlijk gesprek.
