Weltevreden 52

HIER WOON JE WELTEVREDEN OP STEENWORPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN AMERSFOORT

Het kan echt: Op de Weltevreden woon je op steenworpafstand van het centrum van Amersfoort en toch heerlijk rustig én autoluw. Dit ruime en praktisch ingedeelde 3 kamer appartement ligt op de derde woonlaag van het in 2008 gebouwde complex. Wat opvalt, is het vele daglicht dat door de grote, hoge raampartijen letterlijk je woonkamer binnenstroomt. Vanaf je zuidwestelijk gerichte balkon heb je bovendien fraai zicht op de groene en kleurrijke binnentuin. Je bent van harte welkom bij Weltevreden 52: een goed onderhouden appartement van 102 m² op de derde woonlaag, met een ligging die simpelweg moeilijk te overtreffen is!

A PRACTICAL ARRANGEMENT
De 3e woonlaag bereik je via trap of lift. De ruime hal verwelkomt je en geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer loopt naadloos over in de open woonkeuken voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur - allemaal functioneel en klaar voor gebruik. Het hele appartement is voorzien van een gelakte eikenhouten parket — een warme, tijdloze basis voor elk interieur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon (ca. 8 m²) op het zuidwesten.

2 SLAAPKAMERS, BADKAMER EN WASRUIMTE
Het appartement telt twee slaapkamers met zicht op de Onze Lieve Vrouwetoren. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Verder is er ook een apart toilet. Tenslotte beschik je ook over een praktische berging / wasruimte met opstelling CV-ketel. Keuken en sanitair dateert uit 2008 en is in goede staat. Dit appartement is door de eerste eigenaren zorgvuldig onderhouden en met heel veel plezier bewoond. In de onderbouw bevindt zich een eigen parkeerplaats én de tweede berging.

ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK
Weltevreden grenst aan de gezellige Leusderweg met veel (speciaal)winkels, een grote natuurwinkel en een supermarkt. Met vijf minuten wandel je naar de historische binnenstad van Amersfoort. Het centrum staat bekend om haar mooie winkels, gezellige pleinen, cafés en restaurants. Rondom de oude stadsmuur kun je heerlijk wandelen in het groen. Op de fiets kun je naar park Randenbroek, het Lockhorsterbos en landgoed Nimmerdor. Met tien minuten wandelen of 5 minuten fietsen ben je op Amersfoort Centraal en ook de snelwegen A1 en A28 zijn goed te bereiken.

ENERGIELABEL EN VVE
Het appartement heeft energielabel A, HR++ beglazing door het hele appartement, en is vanuit de bouw goed geïsoleerd. De cv-installatie (Intergas HR, 2008) wordt jaarlijks onderhouden door een erkend bedrijf. De VvE is actief en professioneel beheerd. De servicekosten bedragen €317 per maand. Sinds 2025 is er de mogelijkheid om eigen zonnepanelen op het dak te plaatsen via de VvE.

FEATURES
• Energielabel A, volledig HR++ beglazing
• Royaal zuidgericht balkon
• Zicht op Onze Lieve Vrouwetoren vanuit de slaapkamers
• Eigen parkeerplaats in de met camerabewaking beveiligde garage (enkel voor bewoners van dit complex)
• Berging in onderbouw
• Active VvE
• Op loopafstand van centrum en groen

COME AND SEE?
We understand that buying a house is more than just having a roof over your head. It's about creating a home, a place where you truly feel at ease. That's why we gladly take the time to view this property with you during a personal viewing. Who knows? Maybe you'll find the perfect spot to make new memories here. At Vlaming, you feel at home even before you move in!

Feel free to contact Vlaming Makelaardij to schedule an appointment with Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster or Anja van Ingen - we'll help you with pleasure on your way to your new home!