Amberlaan 16

Amberlaan 16 – Amstelveen

*Englische Übersetzung unten*

Ruim en praktisch ingedeeld driekamerappartement met een woonoppervlakte van circa 81 m², gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een balkon en een eigen berging. Dankzij de ruime opzet en de vele mogelijkheden is dit appartement een uitstekende kans voor kopers die een woning geheel naar eigen smaak willen moderniseren en inrichten.

Einteilung
Via de centrale entree bereikt u de woning op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over diverse praktische vaste kasten. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.

Vanuit de slaapkamer en de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de groene omgeving.
De separate keuken is voorzien van een functionele opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Het appartement beschikt verder over twee goed bemeten slaapkamers

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.

Op de begane grond beschikt u over een eigen berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Umfeld
Das Komplex, zu dem die Wohnung gehört, liegt an einer attraktiven Lage in Amstelveen, umgeben von Grün und mit hervorragender Erreichbarkeit. In der Nähe befindet sich das Amsterdamer Bos, das gemütliche Oude Dorp und verschiedene Wander- und Radwege in Richtung Naturschutzgebiet De Amstelveense Poel. Im Frühjahr ist der in der Nähe gelegene Blütenpark (Japanische Gartens) ein absolutes Muss.

Für den täglichen Einkauf können Sie an der Lindenlaan und der Van der Hooplaan einkaufen, während das luxuriöse und überdachte Stadtzentrum Amstelveen in kurzer Fahrradentfernung liegt, um ausgiebig einzukaufen, Gastronomie und Kultur zu genießen.

Außerdem gibt es gute Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr in Richtung Amsterdam und Schiphol, sowie verschiedene Schulen und Sporteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Das Parken ist hier noch kostenlos.

VvE
- Die monatliche VvE-Beitrag beträgt € 250,- (exkl. Vorauszahlung Heizkosten € 100,-)
- Die Verwaltung wird aktiv und professionell von Mijn Huishouding betreut
- MJOP anwesend

Besonderheiten
• Woonoppervlakte circa 81 m²
• Lage auf der ersten Etage
• Zwei Schlafzimmer
• Ruime en lichte woonkamer
• Separate Küche
• Badkamer met ligbad, douche en wastafel
• Separates Toilette
• Balkon aanwezig
• Eigen berging van circa 7 m²
• Diverse vaste kasten aanwezig
• Veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren

Besprechungsanweisung
Der Verkauf ist gemäß der Messanweisung erfolgt, basierend auf den Normen wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Angabe der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsschiede, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Wohnung ist von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen worden und der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer von eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, das Verkaufte selbst (zu lassen) messen gemäß NEN 2580.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Amberlaan 16 – Amstelveen

Spacious and well-laid-out two-bedroom apartment of approximately 81 m², situated on the first floor of a well-maintained apartment complex. The property features two bedrooms, a bright living room, a balcony, and a private storage room. Thanks to its generous layout and excellent potential, this apartment offers a fantastic opportunity for buyers looking to renovate and modernize a home entirely to their own taste.

Layout

The apartment is accessed via the central entrance and is located on the first floor. The entrance hall provides access to the various rooms and includes several practical built-in storage cupboards.

The spacious living room is filled with natural light thanks to its large windows and offers ample space for both a comfortable seating area and a dining area.

Both the living room and one of the bedrooms provide direct access to the balcony, a pleasant outdoor space where you can relax and enjoy the green surroundings.

The separate kitchen features a practical layout with plenty of worktop and storage space. The apartment further offers two well-proportioned bedrooms.

The bathroom is fitted with a bathtub with shower and a washbasin. In addition, there is a separate toilet, providing extra convenience for everyday living.

On the ground floor, the apartment includes a private storage room of approximately 7 m², ideal for storing bicycles and additional belongings.

Standort

The apartment complex is ideally situated in a pleasant residential area of Amstelveen, surrounded by greenery and offering excellent accessibility. Within walking distance you will find the Amsterdamse Bos, the charming Old Village (Oude Dorp), and various walking and cycling routes leading to the beautiful Amstelveense Poel nature area. During springtime, the nearby Cherry Blossom Park (Japanese Garden) is a true highlight.

For daily shopping, you can visit the shopping areas at Lindenlaan and Van der Hooplaan, while the covered and upscale Stadshart Amstelveen shopping centre is only a short bike ride away, offering a wide variety of shops, restaurants, cafés and cultural facilities.

The property also benefits from excellent public transport connections to Amsterdam and Schiphol Airport. Several schools and sports facilities are located nearby, and parking in the area is currently free of charge.

Hausbesitzervereinigung (HBV)
- Monthly service charges: €250,- (excluding an advance payment of €100 for heating costs).
- The Homeowners' Association is actively and professionally managed by Mijn Huishouding.
- A long-term maintenance plan (MJOP) is available.

Features:
* Living area of approximately 81 m²
* Located on the first floor
* Two bedrooms
* Spacious and bright living room
* Separate kitchen
* Bathroom with bathtub, shower and washbasin
* Separate toilet
* Balcony
* Private storage room of approximately 7 m²
* Several built-in storage cupboards
* Excellent opportunity to renovate and modernize to your own taste

Messanweisungen
Die Immobilie wurde gemäß den Messanweisungen vermessen, die auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards basieren. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Methode zur Angabe der nutzbaren Grundfläche bieten. Die Messanweisungen schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Immobilie wurde von einem zuverlässigen Fachunternehmen vermessen, und der Käufer sichert die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer gegen eventuelle Diskrepanzen in den angegebenen Maßen ab. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst zu vermessen oder sie entsprechend der NEN 2580 vermessen zu lassen.