Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis E
Energietagmenteil: 22-08-2022
Beschreibung
In der Mitte an der Grenze von Amsterdam befindet sich diese einzigartige freistehende Einzelhauswohnung mit ca. 218 m² und GARAGE in der beliebten Kostverloren-Gegend. Diese architekturgeschaffene Wohnung hat eine Grundstücksgröße von beeindruckenden 471 m² und verfügt über einen geräumigen Vorplatz, Carport sowie Vorder-, Seiten- und Hintergarten. Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein großes Familienhaus mit wachsenden oder erwachsenen Haushaltsmitgliedern, für eine eingezogene ältere Person, mehrere Homeoffice-Räume, Praxis oder Büro zu Hause oder für Hospitatsmiete. Früher hatte der Eigentümer hier ein Bed & Breakfast.
**Siehe englische Übersetzung unten**
Über den freundlichen Vorplatz mit Carport erreichen Sie die Eingangstür der Wohnung. Die Eingangstür gewährt Zugang zu allen Räumen.
Die Erdgeschossuite umfasst drei sehr repräsentative Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer im hinteren Bereich mit Fußbodenheizung verfügt über eine eigene Badkammer mit Dusche, Waschbeckenkommode und schwebendem Toilettenbecken sowie einer kleinen Küchenzeile. Die beiden übrigen Schlafzimmer auf dieser Etage liegen in der Nähe des zweiten Badezimmers, welches eine Dusche und eine Waschbeckenkommode sowie ein getrenntes WC umfasst.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den Keller, in dem sich ein Küchenbereich, die Heizungsanlage und der Boiler befinden.
Sehr praktisch ist der separate Waschraum im Erdgeschoss mit Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner. Diese Raum bietet zudem einen direkten Zugang zur Garage, die elektrische Versorgung, Heizung und ein elektrisches Tor aufweist, das an das Haus grenzt. Vor der Garage befindet sich eine Carport sowie eine gemütliche Einfahrt mit Platz für bis zu drei Autos. In einer Umgebung mit kostenpflichtigem Parkieren ist dies ein echter Pluspunkt!
Von der Halle erreichen Sie den sehr rosenberufenen Hintergarten mit Seitenanlage, Teich und Hinterhof.
Über eine feste Treppe erreichen Sie die erste Etage. Die Spaltenebene-Struktur sorgt für ein spielerisches Effekt!
De moderne keuken bevindt zich op het lagere gedeelte, heeft ruim voldoende werk- en opbergruimte en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi-oven en koel-vries combinatie met nul-graden zone. Door de hoge raampartijen heeft deze ruimte volop licht en is het een aangename plek om heerlijk te ontbijten.
Mit ein paar Stufen gelangen Sie zum sehr repräsentativen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin (Gasherd), der den Zugang zu dem großen sonnigen Terrassengebiet im Westen bietet. Hier können Sie bis in die späten Abendstunden die Sonne genießen!
Auf dieser Etage befindet sich auch die geräumige vierte Schlafzimmer mit Einbauschrank. Die dritte Badanlage, die sowohl Fußbodenheizung als auch ein Design-Heizkörper hat, ist ausgestattet mit einem Cleopatra Massageduschebad, Duschkabine und Waschtisch.
Das Gästetoilette ist getrennt.
In 2023 heeft rondom de woning groot onderhoud plaatsgevonden aan het dak, de gevels en de kozijnen. Het dak boven de woning is daarbij geheel vernieuwd. Al het houtwerk aan de buitenkant van de woning is rondom geheel nagelopen en opnieuw geschilderd, inclusief alle kozijnen, de boeidelen, de schutting achter in de tuin en de carport. Verder is in 2023 een nieuwe elektrische kanteldeur geplaatst voor de garage en is een nieuwe vloer gelegd in het souterrain en in de ruime slaapkamer achter de garage.
Also eine interessante und einzigartige Wohnung mit zahlreichen Möglichkeiten!
Betrachten Sie unsere Planansichten und die Matterport-Daten für die genaue Aufteilung dieser Wohnung.
Umfeld
De woning is gelegen in een ruim opgezette wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum Kostverlorenhof (met o.a. een Albert Heijn, Dirk van den Broek, drogisterij, slijterij, bakker, groenteboer en een grote diversiteit aan restaurants en afhaalmogelijkheden) is op steenworp afstand gelegen van het woonhuis en ook het luxe Stadshart ligt op slechts een paar tramhaltes.
En het openbaar vervoer is om de hoek. Vanaf de Beneluxbaan is de nieuwe Amstelveenlijn te bereiken die u in 5 minuten bij de Zuid-as brengt of in 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Zowel luchthaven Schiphol als de Amsterdam Arena zijn met de auto binnen 15 minuten te bereiken. En houdt u van hardlopen of van de natuur, dan wandelt u binnen 5 minuten naar het prachtige landelijke gebied nabij de middelpolder of u gaat naar het nabij gelegen Amsterdamse bos met zeer veel mogelijkheden voor sport, recreatie en wandelen.
Besonderheiten
- Wohnfläche 218 qm gemäß NEN2580
- Inhalt 825 m³
- Grundstücksfläche 471 m²
- Im Jahr 2006 wurde die Wohnung vollständig renoviert, und Dach und Wände wurden zusätzlich gut gegen Lärm und Temperatur isoliert (Gaszugabe < 2.500 m3 pro Jahr bei voller Besetzung und Homeoffice während der Covid-19-Pandemie)
- entire Wohnung mit Doppelfensterscheiben und Privatsphäre-Coating ausgestattet
- Heizung und Warmwasser mittels Ölheizung
- Heizkraftwerk vorhanden
- Elegante Gartenanlage mit Teich und Außenbeleuchtung
- angrenzender Garage mit direktem Hauszugang
- Carport
- Anhöhe mit Parkplatz für drei Autos
- Domotik System vorhanden
- Elektrobetätigte Rollladen/Jalousien für alle Fenster
- Elektrische Sonnenschirm über dem Terrassendach vorhanden
- Elektrobetriebenes Eingangstor zum Grundstück
- Alarm_system_anwesend
- Klimaanlage vorhanden
- Bose UmgebungsSound System vorhanden
- Einbau-Projektionsbildschirm und Projektor vorhanden
- Drehbare Satellitenschüssel vorhanden
- Abgesichertes Schlüsselsystem mit Chipkarte vorhanden
- Erbschaftsnotar Bellaar und Co. in Amstelveen
"Asbest-, nicht eigenbeziehungs- und Altersklauseln gelten
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache
Besprechungsanweisung
Das Verkaufte wurde gemessen unter Berücksichtigung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode des Messens einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung.
Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen und der Käufer ist frei von den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienagentur o.G. sowie dem Verkäufer vor eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen entbunden. Der Käufer erklärt, dass ihm die Gelegenheit gegeben wurde, das verkauft Einheit selbst (lassen) messen gemäß NEN 2580.
„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"
Centrally located on the outskirts of Amsterdam, this unique detached single-family home of approximately 218 m² with a GARAGE is situated in the popular Kostverloren neighborhood. This architect-designed home sits on a lot measuring no less than 471 m² and features a spacious driveway, a carport, and front, side, and back yards. The home is ideal for a large family with growing or adult children living at home, a parent living in the home, multiple home offices, a home practice or office, or for renting out as a guest house. In the past, the owner operated a bed-and-breakfast here.
You reach the home’s entrance via the spacious driveway with carport. The entrance provides access to all rooms.
The ground floor features three very spacious bedrooms. The master bedroom at the rear, which has underfloor heating, features a private bathroom with a shower, vanity, and wall-mounted toilet, as well as a small kitchenette. The other two bedrooms on this floor are located near the second bathroom, which is equipped with a shower, vanity, and a separate toilet.
A small staircase leads down to the basement, which contains a kitchenette as well as the furnace and water heater.
The separate laundry room on the ground floor, with connections for a washer and dryer, is very practical. This room also provides direct access to the garage—which is equipped with electricity, heating, and an electric overhead door—adjacent to the house. In front of the garage is a carport and a spacious driveway with room for as many as three cars. In an area with paid parking, that’s a real bonus!
From the entryway, you can access the very spacious backyard with a side garden, a pond, and a back entrance.
A fixed staircase leads to the first floor. The split-level layout creates a playful effect!
The modern kitchen is located on the lower level, offers ample counter and storage space, and is equipped with all necessary built-in appliances, such as a dishwasher, combi-oven, and fridge-freezer with a zero-degree zone. Thanks to the tall windows, this space is flooded with light, making it a pleasant spot to enjoy breakfast.
A few steps up lead to the very spacious and bright living room with a decorative gas fireplace, which opens onto the spacious, sunny west-facing terrace. Here, you can enjoy the sun until late in the evening!
This floor also features the spacious fourth bedroom with a built-in closet. The third bathroom, equipped with both underfloor heating and a designer radiator, features a Cleopatra massage whirlpool tub, a shower stall, and a vanity unit.
The guest restroom is separate.
In 2023, major maintenance was performed on the roof, the facades, and the window frames around the entire house. The roof above the house was completely replaced during this work. All exterior woodwork was thoroughly inspected and repainted, including all window frames, the fascia boards, the fence at the back of the garden, and the carport. Additionally, in 2023, a new electric overhead door was installed for the garage, and new flooring was laid in the basement and in the spacious bedroom behind the garage.
Kurz gesagt, ein interessantes und einzigartiges Zuhause mit vielen Möglichkeiten!
Please refer to our floor plans and the Matterport tour for the exact layout of this home.
Umfeld
The home is located in a spacious neighborhood with all amenities within walking distance. The Kostverlorenhof shopping center (featuring, among others, an Albert Heijn, Dirk van den Broek, a drugstore, a liquor store, a bakery, a greengrocer, and a wide variety of restaurants and takeout options) is just a stone’s throw from the house, and the upscale Stadshart is also only a few tram stops away.
And public transportation is right around the corner. From the Beneluxbaan, you can access the new Amstelveen Line, which takes you to the Zuid-as in 5 minutes or to the center of Amsterdam in 15 minutes. Both Schiphol Airport and the Amsterdam Arena are within a 15-minute drive. And if you enjoy running or nature, you can walk to the beautiful rural area near the Middelpolder in just 5 minutes, or head to the nearby Amsterdamse Bos, which offers plenty of opportunities for sports, recreation, and hiking.
Details
- Living area: 218 m² in accordance with NEN 2580
- Volume: 825 m³
- Lot area: 471 m²
- The home was completely renovated in 2006, and the roof and walls were extensively insulated against noise and temperature fluctuations (gas consumption < 2,500 m³ per year with full occupancy and working from home during the COVID-19 pandemic)
- Entire home features double-glazed windows with a privacy coating
- Heating and hot water via central heating
- Water heater included
- Spacious garden surrounding the property with a pond and outdoor lighting
- Adjacent garage accessible from inside the home
- Carport
- Driveway with parking space for three cars
- Home automation system installed
- Electric roller shutters and blinds on all windows
- Electric awning above the patio
- Electric gate to the property
- Security system installed
- Air conditioning system installed
- Bose surround sound system installed
- Built-in projection screen and projector installed
- Rotating satellite dish installed
- Secure key system with key card installed
- Erbschaftsnotar Bellaar c.? in Amstelveen
- Asbestos, non-owner-occupancy, and age clauses apply
- Closing date to be determined by mutual agreement
Maßgebliche Anweisung
Das Grundstück wurde gemäß der Messrichtlinie vermessen, die auf den Standards basiert, die im NEN 2580 festgelegt sind. Die Messrichtlinie soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Hinweis auf den nutzbaren Flächeninhalt zu geben. Die Messanleitung schließt jedoch nicht aus, dass aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung Unterschiede in den Messergebnissen bestehen können.
Das Haus wurde von einer zuverlässigen professionellen Firma vermessen und der Käufer entbindet die Mitarbeiter der Immobilienagentur Voorma & Millenaar sowie den Verkäufer von jeder Haftung für Abweichungen in den angegebenen Messwerten. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das Objekt selbst gemäß NEN 2580 zu vermessen.
**Siehe englische Übersetzung unten**
Über den freundlichen Vorplatz mit Carport erreichen Sie die Eingangstür der Wohnung. Die Eingangstür gewährt Zugang zu allen Räumen.
Die Erdgeschossuite umfasst drei sehr repräsentative Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer im hinteren Bereich mit Fußbodenheizung verfügt über eine eigene Badkammer mit Dusche, Waschbeckenkommode und schwebendem Toilettenbecken sowie einer kleinen Küchenzeile. Die beiden übrigen Schlafzimmer auf dieser Etage liegen in der Nähe des zweiten Badezimmers, welches eine Dusche und eine Waschbeckenkommode sowie ein getrenntes WC umfasst.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den Keller, in dem sich ein Küchenbereich, die Heizungsanlage und der Boiler befinden.
Sehr praktisch ist der separate Waschraum im Erdgeschoss mit Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner. Diese Raum bietet zudem einen direkten Zugang zur Garage, die elektrische Versorgung, Heizung und ein elektrisches Tor aufweist, das an das Haus grenzt. Vor der Garage befindet sich eine Carport sowie eine gemütliche Einfahrt mit Platz für bis zu drei Autos. In einer Umgebung mit kostenpflichtigem Parkieren ist dies ein echter Pluspunkt!
Von der Halle erreichen Sie den sehr rosenberufenen Hintergarten mit Seitenanlage, Teich und Hinterhof.
Über eine feste Treppe erreichen Sie die erste Etage. Die Spaltenebene-Struktur sorgt für ein spielerisches Effekt!
De moderne keuken bevindt zich op het lagere gedeelte, heeft ruim voldoende werk- en opbergruimte en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi-oven en koel-vries combinatie met nul-graden zone. Door de hoge raampartijen heeft deze ruimte volop licht en is het een aangename plek om heerlijk te ontbijten.
Mit ein paar Stufen gelangen Sie zum sehr repräsentativen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin (Gasherd), der den Zugang zu dem großen sonnigen Terrassengebiet im Westen bietet. Hier können Sie bis in die späten Abendstunden die Sonne genießen!
Auf dieser Etage befindet sich auch die geräumige vierte Schlafzimmer mit Einbauschrank. Die dritte Badanlage, die sowohl Fußbodenheizung als auch ein Design-Heizkörper hat, ist ausgestattet mit einem Cleopatra Massageduschebad, Duschkabine und Waschtisch.
Das Gästetoilette ist getrennt.
In 2023 heeft rondom de woning groot onderhoud plaatsgevonden aan het dak, de gevels en de kozijnen. Het dak boven de woning is daarbij geheel vernieuwd. Al het houtwerk aan de buitenkant van de woning is rondom geheel nagelopen en opnieuw geschilderd, inclusief alle kozijnen, de boeidelen, de schutting achter in de tuin en de carport. Verder is in 2023 een nieuwe elektrische kanteldeur geplaatst voor de garage en is een nieuwe vloer gelegd in het souterrain en in de ruime slaapkamer achter de garage.
Also eine interessante und einzigartige Wohnung mit zahlreichen Möglichkeiten!
Betrachten Sie unsere Planansichten und die Matterport-Daten für die genaue Aufteilung dieser Wohnung.
Umfeld
De woning is gelegen in een ruim opgezette wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum Kostverlorenhof (met o.a. een Albert Heijn, Dirk van den Broek, drogisterij, slijterij, bakker, groenteboer en een grote diversiteit aan restaurants en afhaalmogelijkheden) is op steenworp afstand gelegen van het woonhuis en ook het luxe Stadshart ligt op slechts een paar tramhaltes.
En het openbaar vervoer is om de hoek. Vanaf de Beneluxbaan is de nieuwe Amstelveenlijn te bereiken die u in 5 minuten bij de Zuid-as brengt of in 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Zowel luchthaven Schiphol als de Amsterdam Arena zijn met de auto binnen 15 minuten te bereiken. En houdt u van hardlopen of van de natuur, dan wandelt u binnen 5 minuten naar het prachtige landelijke gebied nabij de middelpolder of u gaat naar het nabij gelegen Amsterdamse bos met zeer veel mogelijkheden voor sport, recreatie en wandelen.
Besonderheiten
- Wohnfläche 218 qm gemäß NEN2580
- Inhalt 825 m³
- Grundstücksfläche 471 m²
- Im Jahr 2006 wurde die Wohnung vollständig renoviert, und Dach und Wände wurden zusätzlich gut gegen Lärm und Temperatur isoliert (Gaszugabe < 2.500 m3 pro Jahr bei voller Besetzung und Homeoffice während der Covid-19-Pandemie)
- entire Wohnung mit Doppelfensterscheiben und Privatsphäre-Coating ausgestattet
- Heizung und Warmwasser mittels Ölheizung
- Heizkraftwerk vorhanden
- Elegante Gartenanlage mit Teich und Außenbeleuchtung
- angrenzender Garage mit direktem Hauszugang
- Carport
- Anhöhe mit Parkplatz für drei Autos
- Domotik System vorhanden
- Elektrobetätigte Rollladen/Jalousien für alle Fenster
- Elektrische Sonnenschirm über dem Terrassendach vorhanden
- Elektrobetriebenes Eingangstor zum Grundstück
- Alarm_system_anwesend
- Klimaanlage vorhanden
- Bose UmgebungsSound System vorhanden
- Einbau-Projektionsbildschirm und Projektor vorhanden
- Drehbare Satellitenschüssel vorhanden
- Abgesichertes Schlüsselsystem mit Chipkarte vorhanden
- Erbschaftsnotar Bellaar und Co. in Amstelveen
"Asbest-, nicht eigenbeziehungs- und Altersklauseln gelten
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache
Besprechungsanweisung
Das Verkaufte wurde gemessen unter Berücksichtigung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode des Messens einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung.
Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen und der Käufer ist frei von den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienagentur o.G. sowie dem Verkäufer vor eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen entbunden. Der Käufer erklärt, dass ihm die Gelegenheit gegeben wurde, das verkauft Einheit selbst (lassen) messen gemäß NEN 2580.
„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"
Centrally located on the outskirts of Amsterdam, this unique detached single-family home of approximately 218 m² with a GARAGE is situated in the popular Kostverloren neighborhood. This architect-designed home sits on a lot measuring no less than 471 m² and features a spacious driveway, a carport, and front, side, and back yards. The home is ideal for a large family with growing or adult children living at home, a parent living in the home, multiple home offices, a home practice or office, or for renting out as a guest house. In the past, the owner operated a bed-and-breakfast here.
You reach the home’s entrance via the spacious driveway with carport. The entrance provides access to all rooms.
The ground floor features three very spacious bedrooms. The master bedroom at the rear, which has underfloor heating, features a private bathroom with a shower, vanity, and wall-mounted toilet, as well as a small kitchenette. The other two bedrooms on this floor are located near the second bathroom, which is equipped with a shower, vanity, and a separate toilet.
A small staircase leads down to the basement, which contains a kitchenette as well as the furnace and water heater.
The separate laundry room on the ground floor, with connections for a washer and dryer, is very practical. This room also provides direct access to the garage—which is equipped with electricity, heating, and an electric overhead door—adjacent to the house. In front of the garage is a carport and a spacious driveway with room for as many as three cars. In an area with paid parking, that’s a real bonus!
From the entryway, you can access the very spacious backyard with a side garden, a pond, and a back entrance.
A fixed staircase leads to the first floor. The split-level layout creates a playful effect!
The modern kitchen is located on the lower level, offers ample counter and storage space, and is equipped with all necessary built-in appliances, such as a dishwasher, combi-oven, and fridge-freezer with a zero-degree zone. Thanks to the tall windows, this space is flooded with light, making it a pleasant spot to enjoy breakfast.
A few steps up lead to the very spacious and bright living room with a decorative gas fireplace, which opens onto the spacious, sunny west-facing terrace. Here, you can enjoy the sun until late in the evening!
This floor also features the spacious fourth bedroom with a built-in closet. The third bathroom, equipped with both underfloor heating and a designer radiator, features a Cleopatra massage whirlpool tub, a shower stall, and a vanity unit.
The guest restroom is separate.
In 2023, major maintenance was performed on the roof, the facades, and the window frames around the entire house. The roof above the house was completely replaced during this work. All exterior woodwork was thoroughly inspected and repainted, including all window frames, the fascia boards, the fence at the back of the garden, and the carport. Additionally, in 2023, a new electric overhead door was installed for the garage, and new flooring was laid in the basement and in the spacious bedroom behind the garage.
Kurz gesagt, ein interessantes und einzigartiges Zuhause mit vielen Möglichkeiten!
Please refer to our floor plans and the Matterport tour for the exact layout of this home.
Umfeld
The home is located in a spacious neighborhood with all amenities within walking distance. The Kostverlorenhof shopping center (featuring, among others, an Albert Heijn, Dirk van den Broek, a drugstore, a liquor store, a bakery, a greengrocer, and a wide variety of restaurants and takeout options) is just a stone’s throw from the house, and the upscale Stadshart is also only a few tram stops away.
And public transportation is right around the corner. From the Beneluxbaan, you can access the new Amstelveen Line, which takes you to the Zuid-as in 5 minutes or to the center of Amsterdam in 15 minutes. Both Schiphol Airport and the Amsterdam Arena are within a 15-minute drive. And if you enjoy running or nature, you can walk to the beautiful rural area near the Middelpolder in just 5 minutes, or head to the nearby Amsterdamse Bos, which offers plenty of opportunities for sports, recreation, and hiking.
Details
- Living area: 218 m² in accordance with NEN 2580
- Volume: 825 m³
- Lot area: 471 m²
- The home was completely renovated in 2006, and the roof and walls were extensively insulated against noise and temperature fluctuations (gas consumption < 2,500 m³ per year with full occupancy and working from home during the COVID-19 pandemic)
- Entire home features double-glazed windows with a privacy coating
- Heating and hot water via central heating
- Water heater included
- Spacious garden surrounding the property with a pond and outdoor lighting
- Adjacent garage accessible from inside the home
- Carport
- Driveway with parking space for three cars
- Home automation system installed
- Electric roller shutters and blinds on all windows
- Electric awning above the patio
- Electric gate to the property
- Security system installed
- Air conditioning system installed
- Bose surround sound system installed
- Built-in projection screen and projector installed
- Rotating satellite dish installed
- Secure key system with key card installed
- Erbschaftsnotar Bellaar c.? in Amstelveen
- Asbestos, non-owner-occupancy, and age clauses apply
- Closing date to be determined by mutual agreement
Maßgebliche Anweisung
Das Grundstück wurde gemäß der Messrichtlinie vermessen, die auf den Standards basiert, die im NEN 2580 festgelegt sind. Die Messrichtlinie soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Hinweis auf den nutzbaren Flächeninhalt zu geben. Die Messanleitung schließt jedoch nicht aus, dass aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung Unterschiede in den Messergebnissen bestehen können.
Das Haus wurde von einer zuverlässigen professionellen Firma vermessen und der Käufer entbindet die Mitarbeiter der Immobilienagentur Voorma & Millenaar sowie den Verkäufer von jeder Haftung für Abweichungen in den angegebenen Messwerten. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das Objekt selbst gemäß NEN 2580 zu vermessen.
Eigenschaften
Vraagprijs € 1.345.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Soort dak Plat dak
Energielabel E
Energielabel registratie 22-08-2022
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel,vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 218 m²
Perceeloppervlakte 471 m²
Inhoud 825 m³
Overige inpandige ruimte 17 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 15 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad,douche,wastafel wastafel,inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Alarminstallatie,tv-kabel,buitenzonwering,airconditioning,domotica
Ligging In woonwijk,vrij uitzicht,beschutte ligging
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Achtertuin,voortuin,zijtuin
ligging tuin Gelegen op het westen en
Soort garage Inpandig
Capaciteit (garage) 3 auto's
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren,op eigen terrein
Energieverbrauch ein Amstelveen
Jahres-Stromverbrauch
4800 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Amstelveen)
Gaskonsum pro Jahr
2330 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Amstelveen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 1.345.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.750
2 % Übertragungssteuer (€ 26.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 1.373.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,65% Woonfonds
80% 3,76% Hypotrust
20 Jahr
NHG 3,86% Centraal Beheer
80% 4,12% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,93% Centraal Beheer
80% 4,12% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,65%
Woonfonds
3,86%
Centraal Beheer
3,93%
Centraal Beheer
80%
3,76%
Hypotrust
4,12%
Centraal Beheer
4,12%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.76% zonder NHG) is gecontroleerd op 01-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Voorma & Millenaar makelaars
Wer ist Voorma & Millenaar?
Voorma & Millenaar makelaars, opgericht in 1966, is al geruime tijd een vertrouwde naam in de Amstelveense woningmarkt. Ons toegankelijke kantoor is gevestigd aan de Amsterdamseweg in Amstelveen en wordt ondersteund door een enthousiast en proactief team dat altijd voor u klaarstaat.
Onze expertise ligt in het adviseren en bemiddelen op de Amstelveense woningmarkt, evenals in de omliggende gemeenten. Bij Voorma & Millenaar staat het leveren van uitstekende service centraal, waarbij we de belangen van onze klanten vooropstellen.
Ons hele team, gevestigd aan de Amsterdamseweg, staat voor u klaar! Het bestaat uit gedreven professionals die alles op alles zetten om de beste resultaten te behalen. Dankzij deze toewijding onderscheiden we ons al jaren met ongeëvenaarde resultaten en service.
