Laan van de Helende Meesters 370

Op de vijfde verdieping van het moderne appartementencomplex Mozaïek bevindt zich dit bijzonder ruime en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 149 m². Door de ligging biedt dit hoekappartement veel privacy. Een eigen afgesloten entree verleent toegang tot de woning.

De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een heerlijk terras met prachtig groen uitzicht én zowel een eigen berging als een afgesloten garagebox in de ondergelegen parkeerkelder. Hier woont u comfortabel, rustig en met alle voorzieningen binnen handbereik!

Einteilung

Via de luxe en afgesloten entree met video-intercom, 2 liften en trappenhuis bereikt u het appartement op de vijfde verdieping.

De ruime entree biedt toegang tot de hal met garderoberuimte, het toilet met fonteintje en de badkamer.

Direct bij binnenkomst valt de royale leefruimte op. De living is uitzonderlijk ruim en dankzij de grote raampartijen rondom geniet u hier van een zee aan daglicht. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de loggia, die dankzij de glazen schuifpanelen vrijwel het hele jaar door gebruikt kan worden. Hier geniet u in alle rust van een fraai uitzicht over het omliggende groen. Door de ideale ligging op het zuid/westen heeft u vrijwel altijd een heerlijke middag en avondzon.

De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en volop kastruimte.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide van goed formaat en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een royale kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.

De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met veel bergruimte, tweede toilet en een designradiator.

In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging én een afgesloten privégarage, ideaal voor het veilig parkeren van uw auto en extra opslag.

Umfeld
Het appartement is gelegen in de geliefde wijk Groenelaan in Amstelveen. De omgeving biedt een uitstekende combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich het Stadshart Amstelveen en winkelcentrum Groenhof, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook diverse sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden en het Amsterdamse Bos liggen in de directe omgeving.

Voor gezinnen is de ligging bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van de Internationale School van Amsterdam (ISA) en diverse andere basis- en middelbare scholen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse busverbindingen en tram 25, waarmee u een directe verbinding heeft naar Station Amsterdam Zuid en het centrum van Amsterdam. Via de nabijgelegen uitvalswegen A9, A2 en A10 zijn de Amsterdam Zuidas, Luchthaven Schiphol en de rest van de Randstad snel en eenvoudig bereikbaar.

VVE
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 52 appartementsrechten
- De administratie wordt professioneel gevoerd door NEWOMIJ
- De VvE-kosten voor het appartement bedragen € 331,- per maand
- MJOP aanwezig t/m 2044

Besonderheiten
• Woonoppervlakte ca. 149m²
• Bouwjaar ca. 2008
• Geïsoleerd middels HR++ beglazing
• Energieausweis A
• Verwarming en warm water middels HR combi cv-ketel (Feroli, 2021)
• Liften aanwezig in complex
• Projectnotaris: Signum Notariaat
• Selbstbewohner-Klausel ist nicht anwendbar
• Abnahme nach Absprache

Besprechungsanweisung
Der Verkauf ist gemäß der Messanweisung erfolgt, basierend auf den Normen wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Angabe der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsschiede, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Wohnung ist von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen worden und der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer von eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, das Verkaufte selbst (zu lassen) messen gemäß NEN 2580.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Located on the fifth floor of the modern Mozaïek apartment complex is this exceptionally spacious and excellently maintained 3-room apartment with a living area of approximately 149 m². Thanks to its location, this corner apartment offers plenty of privacy. A private, enclosed entrance provides access to the home.

The apartment features a spacious and bright living room, a modern open kitchen, two spacious bedrooms, a luxurious bathroom, a lovely terrace with a beautiful view of the greenery, as well as a private storage room and a locked garage space in the underground parking garage. Here, you’ll enjoy a comfortable, peaceful lifestyle with all amenities within easy reach!

Layout
Through the luxurious, secure entrance with video intercom, two elevators, and a stairwell, you reach the apartment on the fifth floor.

The spacious entrance leads to the hallway with a coat closet, the half-bath with a sink, and the bathroom.

The spacious living area immediately catches your eye upon entering. The living room is exceptionally spacious, and thanks to the large windows all around, you can enjoy an abundance of natural light here. The open floor plan offers plenty of possibilities for a comfortable sitting area and a spacious dining area. From the living room, you have access to the loggia, which—thanks to the sliding glass panels—can be used virtually year-round. Here, you can enjoy a beautiful view of the surrounding greenery in complete tranquility. Thanks to the ideal south-west-facing location, you enjoy lovely afternoon and evening sun almost all the time.

The modern open kitchen features a light color scheme and offers plenty of counter and storage space. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas stovetop, range hood, combination microwave, dishwasher, refrigerator, and ample cabinet space.

The apartment features two spacious bedrooms, both of a good size and equipped with large windows that let in plenty of natural light. The master bedroom offers space for a generous built-in closet. The second bedroom is also spacious and ideal as a bedroom, home office, or guest room.

The spacious bathroom is fully tiled and equipped with a generous walk-in shower, a vanity unit with ample storage space, a second toilet, and a designer radiator.

In the basement, the apartment has its own storage room and a locked private garage, ideal for safely parking your car and providing extra storage.

Umfeld
The apartment is located in the popular Groenelaan neighborhood in Amstelveen. The area offers an excellent combination of tranquility, nature, and urban amenities. Within a short distance are the Stadshart Amstelveen and the Groenhof shopping center, where you’ll find a wide range of shops, supermarkets, restaurants, and other daily necessities. Various sports facilities, recreational options, and the Amsterdamse Bos are also in the immediate vicinity.

For families, the location is particularly attractive thanks to its proximity to the International School of Amsterdam (ISA) and various other elementary and secondary schools.

Accessibility is excellent. Within walking distance are various bus routes and tram line 25, which provides a direct connection to Amsterdam Zuid Station and downtown Amsterdam. Via the nearby A9, A2, and A10 highways, the Amsterdam Zuidas, Schiphol Airport, and the rest of the Randstad are quickly and easily accessible.

Verein der Wohnungseigentümer
- The homeowners’ association consists of 52 apartment units
- The administration is professionally managed by NEWOMIJ
- The HOA fees for the apartment are €331 per month
- Long-term maintenance plan (MJOP) in place through 2044

Details
• Living area approx. 149 m²
• Year built approx. 2008
• Insulated with HR++ glazing
• Energy efficiency rating: A
• Heating and hot water provided by an HR combi boiler (Feroli, 2021)
• Elevators available in the complex
• Notary for the transaction: Signum Notariaat
• Nichteinwohnerklausel gilt
• Closing date to be determined by mutual agreement

Messanweisungen
The property has been measured in accordance with the Measurement Instructions, based on the standards set forth in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. The property was measured by a reputable professional firm, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar Real Estate Agents and the seller against any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they were given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.