Maimonideslaan 133

1186 DV Amstelveen

Verhandlungspreis

€ 775.000 k.k.

Soort
Bovenwoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
97 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
A
Bouwjaar
2018

Beschreibung

Modern, instapklaar en recent gerenoveerd appartement van ca. 97m² met drie slaapkamers, royaal balkon, vrij uitzicht en eigen parkeerplaats

Wonen met ruimte, licht en comfort, op een fijne locatie in Amstelveen? Dit moderne 4-kamerappartement aan de Maimonideslaan combineert het allemaal. De woning is gelegen in het jonge appartementencomplex De Terrassen en beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, twee ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer, een heerlijk balkon met vrij uitzicht én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Dankzij de grote raampartijen valt er op verschillende momenten van de dag volop natuurlijk licht naar binnen. Het balkon vormt daarbij een heerlijke plek om even naar buiten te gaan en te genieten van het weidse uitzicht over de omgeving. De combinatie van de moderne architectuur, de praktische indeling en de uitstekende voorzieningen maakt dit een appartement waar u zich direct thuis kunt voelen.

Einteilung
Via de verzorgde, afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en intercom bereikt u met de lift de zesde verdieping waar het appartement is gelegen.

Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is dankzij de brede raampartijen heerlijk licht. De grote glaspartijen zorgen niet alleen voor een prettige hoeveelheid daglicht, maar bieden ook een fraai en vrij uitzicht over de omgeving.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit het woongedeelte betreed u het heerlijke balkon middels grote dubbele openslaande deuren. Door de gunstige ligging op het zonnige zuiden kunt u hier heerlijk buiten zitten, een kop koffie drinken of de dag afsluiten met een drankje, terwijl u uitkijkt over de omgeving.

De strakke greeploze keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht. De lichte keukenopstelling beschikt over diverse kastruimte en is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een Quooker kraan in geïntegreerd afzuigsysteem.

Het appartement beschikt over maar liefst drie goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens van een prettig formaat en kunnen uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer.
De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, toilet en een designradiator. De neutrale afwerking zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

In de woning is daarnaast praktische bergruimte aanwezig. In de onderbouw bevindt zich een privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Een bijzonder pluspunt is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Hierdoor heeft u altijd een vaste plek voor uw auto, direct onder het appartementencomplex.

Umfeld
Maimonideslaan ligt in de kindvriendelijke wijk Groenelaan. De omgeving is groen en rustig, terwijl diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels en supermarkten in de nabije omgeving gelegen. Ook winkelcentrum Groenhof bevindt zich op korte afstand en biedt een breed aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod, restaurants en andere voorzieningen kunt u terecht in het luxe overdekte Stadshart van Amstelveen.

Ook voor ontspanning en recreatie is er volop keuze. Het nabijgelegen Park Langerhuizen en de Middelpolder bieden ruimte om te wandelen, fietsen en buiten te zijn. Daarnaast zijn het Amsterdamse Bos en diverse sportvoorzieningen goed bereikbaar.

De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Bushaltes en tramverbindingen bevinden zich in de omgeving en zorgen voor goede verbindingen binnen Amstelveen en richting Amsterdam. Ook met de auto bent u snel onderweg dankzij de nabijheid van de A9 en A10.

VvE
• De VvE wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE Beheer
• De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 170,61 (app) en € 20,- (garage)
• MJOP anwesend

Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 97 m²
• Bouwjaar 2018
• Energieausweis A
• Volledig geïsoleerd met HR beglazing
• Verwarming en warm water middels cv-installatie en gedeeltelijk vloerverwarming
• Mechanische Belüftung vorhanden
• Privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
• Privé berging in onderbouw van complex
• Aufzug vorhanden im Komplex
• Abnahme nach Absprache

Besprechungsanweisung
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen und der Käufer ist frei von den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienagentur o.G. sowie dem Verkäufer vor eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen entbunden. Der Käufer erklärt, dass ihm die Gelegenheit gegeben wurde, das verkauft Einheit selbst (lassen) messen gemäß NEN 2580.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Modern, move-in-ready, and recently renovated apartment of approximately 97 m² with three bedrooms, a spacious balcony, unobstructed views, and a private parking space

Looking for a home with space, light, and comfort in a great location in Amstelveen? This modern 4-room apartment on Maimonideslaan combines it all. The apartment is located in the new apartment complex De Terrassen and features a spacious living room, a modern kitchen, two spacious bedrooms, a well-maintained bathroom, a lovely balcony with unobstructed views, and a private parking space in the underground parking garage.

Thanks to the large windows, plenty of natural light floods in at various times of the day. The balcony is a wonderful spot to step outside and enjoy the sweeping views of the surrounding area. The combination of modern architecture, a practical layout, and excellent amenities makes this an apartment where you’ll feel right at home.

Layout
Through the well-maintained, secure communal entrance with a doorbell panel and intercom, you take the elevator to the sixth floor, where the apartment is located.

Upon entering, you’ll find yourself in the spacious entryway, which provides access to the various rooms. The living room is located at the rear of the apartment and is wonderfully bright thanks to the wide windows. The large windows not only provide a pleasant amount of natural light but also offer a beautiful, unobstructed view of the surroundings.

The living room offers ample space for a comfortable seating area and a spacious dining table. From the living area, you can step out onto the lovely balcony through large double French doors. Thanks to its favorable south-facing orientation, you can enjoy sitting outside here, having a cup of coffee, or winding down the day with a drink while taking in the view of the surroundings.

The sleek, handle-less kitchen is located at the front and is practically laid out. The bright kitchen features ample cabinet space and is, of course, equipped with various built-in appliances, including a Quooker faucet and an integrated exhaust system.

The apartment features no fewer than three generously sized bedrooms. The spacious master bedroom has large windows, allowing plenty of natural light to flood in. The second and third bedrooms are also a comfortable size and can, of course, be used perfectly well as a home office, hobby room, or guest room.
The bathroom has a modern design and features a spacious walk-in shower, a vanity with sink, a toilet, and a designer radiator. The neutral color scheme creates a calm and well-maintained atmosphere.

The apartment also offers practical storage space. In the basement, there is a private storage unit, ideal for storing bicycles and items you don’t need on a daily basis.

A particular perk is the private parking space in the enclosed parking garage. This ensures you always have a designated spot for your car, right beneath the apartment complex.

Umfeld
Maimonideslaan is located in the child-friendly Groenelaan neighborhood. The area is green and quiet, while various amenities are within a short distance.

For daily groceries, there are shops and supermarkets in the immediate vicinity. The Groenhof shopping center is also a short distance away and offers a wide selection of everyday items. For a more extensive range of shops, restaurants, and other amenities, visit the luxurious, covered Stadshart shopping center in Amstelveen.

There’s also plenty of choice when it comes to relaxation and recreation. The nearby Park Langerhuizen and the Middelpolder offer space for walking, biking, and enjoying the outdoors. In addition, the Amsterdamse Bos and various sports facilities are easily accessible.

The location is also convenient for public transportation. Bus stops and tram lines are located nearby, providing good connections within Amstelveen and toward Amsterdam. You can also get around quickly by car thanks to the proximity of the A9 and A10 highways.

Wohnungseigentümerverein (VvE)
• The Homeowners’ Association is professionally managed by Amstarr VvE Beheer
• The monthly Homeowners’ Association fee is approximately € 170,61 (apartment) and € 20,- (garage)
• Long-term maintenance plan (MJOP) in place

Details
• Wohnfläche ca. 97 m²
• Year built: 2018
• Energy efficiency rating: A
• Fully insulated with high-efficiency (HR) glazing
• Heating and hot water provided by a central heating system and partial underfloor heating
• Mechanische Belüftung vorhanden
• Private parking space in the enclosed parking garage
• Private storage unit in the complex’s basement
• Aufzug vorhanden im Komplex
• Schließungsdatum wird vereinbart

Messrichtlinien
The property sold was measured in accordance with the Measurement Guidelines, which are based on the standards set forth in NEN 2580. The Measurement Guidelines are intended to establish a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The Measurement Guidelines do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement.

The property was measured by a reputable professional firm, and the buyer releases the employees of Voorma & Millenaar Makelaars O.G. and the seller from liability for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they were given the opportunity to measure the sold property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Eigenschaften

Vraagprijs € 775.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 170.61 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja,€ 170.61 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 26-06-2018
Isolatie Volledig geïsoleerd,hr glas
Verwarming Cv-ketel,vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Combiketel gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 97 m²
Inhoud 367 m³
Externe bergruimte 19 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet,wastafel,wastafelmeubel,inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie,tv-kabel,lift,glasvezel kabel,natuurlijke ventilatie
Ligging Aan water,aan rustige weg,in woonwijk
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Box
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Parkeergarage

Standort und Sonnenbegrenzungen

Maimonideslaan 133, Amstelveen

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Amstelveen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 26-06-2018

Jahres-Stromverbrauch

2100 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Amstelveen)

Gaskonsum pro Jahr

780 m³

(Durchschnitt Wohnung in Amstelveen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 792.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

€ 0 p/m

Nettomonatskosten

€ 0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR

20 Jahr

NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Wer ist Voorma & Millenaar?

Voorma & Millenaar makelaars, opgericht in 1966, is al geruime tijd een vertrouwde naam in de Amstelveense woningmarkt. Ons toegankelijke kantoor is gevestigd aan de Amsterdamseweg in Amstelveen en wordt ondersteund door een enthousiast en proactief team dat altijd voor u klaarstaat.

Onze expertise ligt in het adviseren en bemiddelen op de Amstelveense woningmarkt, evenals in de omliggende gemeenten. Bij Voorma & Millenaar staat het leveren van uitstekende service centraal, waarbij we de belangen van onze klanten vooropstellen.

Ons hele team, gevestigd aan de Amsterdamseweg, staat voor u klaar! Het bestaat uit gedreven professionals die alles op alles zetten om de beste resultaten te behalen. Dankzij deze toewijding onderscheiden we ons al jaren met ongeëvenaarde resultaten en service.

Wer ist Voorma & Millenaar?

Was ist mein Haus jetzt wert?