Max Havelaarlaan 399

Wir dürfen dieses leichte 4-Zimmer-Eckappartement (ca. 109 m²) mit West-Balkon und einem privaten Abstellraum an der Max Havelaarlaan in der Wohnsiedlung Bankras anbieten. Das Appartement befindet sich im elften Wohnstock des Wohnkomplexes „Multatuli“.
 
** Siehe den englischen Text unten ** 
 
Über die gemeinsame und luxuriöse abgeschlossene Eingangstür erreichen Sie mit dem Aufzug (oder Treppen) die elfte Wohnetage, wo sich das Apartment befindet. Über den Eingang mit Durchgangstür, Zählerkasten und großzügigem Innenbereich gelangen Sie in den geräumigen Vestibül, von dem aus Zugang zu allen Räumen besteht. Die großzügige Wohnzimmer ist an der Ecke gelegen, wodurch viel Licht von zwei Seiten hereinkommt. Die halboffene Küche bietet Zugang zum Balkon. Der auf der Westseite gelegene Balkon ist sehr großzügig. Das Badezimmer verfügt über ein Whirlpoolbad, Waschtisch und Anschluss für die Waschmaschine. Getrennt ist das Toilettenraum. Das Apartment verfügt zudem über drei gute Schlafzimmer.
 
Im Untergeschoss des Komplexes verfügen Sie über eine private Lagerung.
 
Sehen Sie unsere Grundrisse an, um die genaue Ausstattung und Möglichkeiten dieser Wohnung zu erfahren!
 
Umfeld  
Das Apartmentkomplex „Multatuli“ liegt in der Wohnsiedlung Bankras, einem ruhigen und vor allem grünen Viertel in Amstelveen. Vor der Tür des Komplexes gibt es ausreichend Parkplatzfläche. In Gehweite befinden sich die Einkaufszentren Bankrashof und Kostverlorenhof, an denen Sie einkaufen können. Das Stadtzentrum von Amstelveen ist mit dem Fahrrad gut erreichbar (5 Minuten) und bietet ein großes Angebot an u. a. Geschäften und Gastronomiebetrieben. Auch Amsterdam ist per Fahrrad gut erreichbar. Ca. 100 Meter vom Apartment entfernt können Sie in die Tram einsteigen, Richtung Amsterdam. Ausfahrtstraßen zur A9, A10 und A2 liegen in der unmittelbaren Umgebung. Das nahegelegene Naturschutzgebiet „Middelpolder“ bietet ausreichend Möglichkeiten zum Fahrradfahren, Joggen oder Spazieren. 
 
VVE"
- Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 98 Wohnungen und 26 Garagen;
- Die Verwaltung wird professionell von Metea durchgeführt;
- Die VvE-Kosten für die Wohnung betragen 483,44 € incl. Tilgung der Kredit für die Nachhaltigkeit und excl. 211,91 € Vorschuss Heizkosten pro Monat;
- Das Objekt wurde 2006 geteilt.
 
Besonderheiten:
- Wohnfläche ca. 109 m²; ;
- Baujahr ca. 1974; ;
- Warmes Wasser mittels zentraler Versorgung und Heizung mittels Blockheizung;
- Balkon auf der Westseite; ;
- Complex verfügt über zwei Aufzüge; ;
- Der Verkauf dient der Selbstversorgung und unter Vorbehalt der Genehmigung durch die Geschäftsleitung, wobei dem Verkäufer eine auflösende Bedingung hinsichtlich des Ergebnisses des „CDD-Umstanders“ (Erklärung über den Ursprung der Mittel) zugrunde liegt;
- Zusätzliche Klauseln werden in den Kaufvertrag aufgenommen und eine feste Projektnotar für die Lieferung.
 
Besprechungsanweisung
Der Verkauf wird gemäß der Messanweisung erfasst, die auf den Normen basiert, wie sie in der NEN 2580 festgelegt sind. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Orientierung über die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung.
Die Immobilie wurde von einem vertrauenswürdigen Fachunternehmen gemessen, und der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, das erhaltene Objekt selbst (zu lassen) messen gemäß NEN 2580.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Wir freuen uns, Ihnen dieses helle 4-Zimmer-CORNER-Apartment (ca. 109 m²) mit westlichem Balkon und privatem Lagerraum im Bankras-Gebiet an der Max Havelaarlaan anzubieten. Das Apartment befindet sich im elften Stock des Wohnkomplexes „Multatuli“.

Durch den gemeinsamen, luxuriösen, abgeschlossenen Eingang können Sie mit dem Aufzug (oder der Treppe) zur elften Etage fahren, wo sich die Wohnung befindet. Durch den Eingang mit Vorraum, Wäschezimmer und großzügigem Innen-Speicherbereich gelangen Sie in den großzügigen Innenflur, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Das großzügige Wohnzimmer befindet sich in der Ecke und ermöglicht viel natürliche Beleuchtung aus zwei Seiten. Die halboffene Küche führt auf die Terrasse. Die westseitig ausgerichtete Terrasse ist sehr großzügig. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Die Toilette ist getrennt. Die Wohnung verfügt auch über drei gut ausgestattete Schlafzimmer.
 
Sie haben Zugang zu einem privaten Lagerbereich im Untergeschoss des Komplexes.
 
Schauen Sie sich unsere Grundrisse an, um den genauen Grundriss und die Ausstattung dieses Zuhauses zu sehen!
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Umfeld
Der „Multatuli“-Wohnkomplex liegt im Bankras-Gebiet, einem ruhigen und besonders grünen Bereich in Amstelveen. Direkt vor dem Komplex gibt es ausreichend Parkplätze. Die Einkaufszentren Bankrashof und Kostverlorenhof sind zu Fuß erreichbar und eignen sich ideal für den täglichen Einkauf. Der Stadtzentrum von Amstelveen ist per Fahrrad in 5 Minuten erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants. Amsterdam ist ebenfalls per Fahrrad gut erreichbar. Ca. 100 Meter vom Wohnkomplex entfernt kann man eine Straßenbahn besteigen, die in Richtung Amsterdam fährt. Die Anschlussstraßen zu den Autobahnen A9, A10 und A2 liegen in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegene „Middelpolder“-Naturreserve bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen oder Spazieren.
 
Wohnungseigentümerverein (VvE) 
- Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 98 Wohnungen und 26 Garagen;
- Die Verwaltung wird fachlich von Metea betreut;
- Die HOA-Gebühren für die Wohnung betragen 483,44 €, einschließlich der Tilgung des Darlehens für nachhaltige Verbesserungen und ausschließlich der 211,91 € monatlichen Vorauszahlungen für Heizkosten;
- Das Grundstück wurde im Jahr 2006 geteilt.
 
Details:
- Wohnfläche ca. 109 m²; ;
- Baujahr ca. 1974; ;
- Warmwasser über zentrales System und Heizung über Fernwärme;
- Westbalkon;
 
- Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge;
- Der Verkauf erfolgt zur Eigennutzung und bedarf der Zustimmung des Managements, wobei für den Verkäufer eine vorangestellte Bedingung besteht, die vom Ergebnis der „CDD-Untersuchung“ (Erklärung über den Ursprung der Mittel) abhängt;
- Zusätzliche Klauseln werden in den Kaufvertrag aufgenommen, und ein bestellter Notar wird die Übertragung abwickeln.
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Messanweisungen
Die Eigenschaft wurde gemäß den Messanweisungen erfasst, die auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards basieren. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Messmethode bieten, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisungen schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung.

Die Immobilie wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen vermessen, und der Käufer haftet den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und dem Verkäufer für alle Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst zu vermessen oder in Übereinstimmung mit NEN 2580 vermessen zu lassen.