Amelandstraat 6, Amstelveen

Hoogwaardig recent gerenoveerde woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, royale uitbouw met glazen schuifpui en A+++ label. De woning is volledig geïsoleerd, verduurzaamd en gasloos.

*English translation below*

Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal treft u aan het gastentoilet en een praktische berging. De royale zonnige living is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de tuin, de woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd. De strakke woonkeuken beschikt over een kookeiland en is vanzelfsprekend voorzien van allerlei luxe inbouwapparatuur waaronder een Quooker. Door de uitbouw met glazen schuifpui is er bijzonder veel lichtinval. Middels de glazen schuifpui is er toegang tot de nieuw aangelegde achtertuin voor zien van tuinverlichting. De achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een berging en achterom.
 
De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers, een derde kleinere kamer en een badkamer. De twee royale slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning en de derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel en vloerverwarming. Deze ruimte wordt aangenaam verlicht door natuurlijke daglichttoetreding. Tevens bevindt zich op de overloop een separaat toilet.
 
De royale vierde en vijfde slaapkamers zijn gelegen op de tweede verdieping, in de recent aangebrachte opbouw. De verdieping beschikt over een tweede badkamer welke voorzien is van een douche, een dubbele wastafel met meubel, bad en vloerverwarming. Extra bergruimte vindt u in de technische ruimte waar de warmtepomp en aansluiting voor wasmachine/ droger zich bevinden en volop ruimte biedt voor (opberg)kasten.
 
De gehele woning is uitgerust met een hoogwaardige visgraatvloer.
 
Kortom, een sfeervolle gezinswoning, die van alle gemakken voorzien en zo te betrekken is.
 
Omgeving
Deze bijzondere woning is gelegen in de gewilde wijk Randwijck, hier heeft u de lusten van Amsterdam maar niet de lasten! Hier woont u in een prettige, veilige omgeving voor kinderen en echt op een steenworp afstand van het Amsterdamse Bos met meerdere sportclubs, sportvelden en maneges. Uitvalswegen naar A9 dan wel A10 zijn goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer is op loopafstand (tram 5, sneltram 51 en buslijn 186). In de directe omgeving bevinden zich goede (basis)scholen (Roelof Venemaschool en de Michiel de Ruyterschool) en crèche!
 
Bijzonderheden
-              Bouwjaar ca. 1961
-              A+++ label volledig geïsoleerde woning
-              Woonoppervlakte ca. 159 m²
-              Perceeloppervlakte 157m²
-              Verwarming en warm water via all-electric warmtepomp
-              De woning is voorzien van 8 zonnepanelen welke circa 3520 kWh opwekken
-              Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming
-              De woning beschikt over tuinverlichting aan de voorzijde en achterzijde
-              Oplevering in overleg, kan snel
-              Project notaris Bellaar Notarissen in Amstelveen
-              Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
 
Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
 
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.