Henri Zagwijnstraat 14 2, Amsterdam

Op een zeer gunstige ligging, nabij de dynamische "Zuid- As”, winkelcentrum " Groot Gelderlandplein " en de fancy " Beethovenstraat " voor al uw boodschappen, bieden wij u aan dit ruime vierkamer appartement (ca. 110m²). Het appartement is gelegen op de tweede verdieping, heeft drie ruime slaapkamers en een balkon op het westen.

-See English translation below-

Indeling:
Middels het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de tweede verdieping waar de entree van de woning zich bevindt.

U komt binnen in een ruime hal met veel inbouwkasten waar alle vertrekken van het appartement op uit komen. De zeer lichte living is gelegen aan de voorzijde met 5 grote ramen, een heerlijk licht en ruim vertrek en geeft toegang tot een balkon op het westen.

De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, wasmachine, oven, magnetron en inductie kookplaat. Het appartement telt drie ruime slaapkamers met ieder toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een heerlijk comfortabel ligbad.

Check de plattegrond voor huidige indeling

Locatie:
Goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen A-10 afslag Zuid en afslag RAI ( S108 en S109 ) en het openbaar vervoer om de hoek. Het Station / WTC ligt op 2 minuten loopafstand. Het centrum kan worden bereikt in minder dan 10 minuten met tramlijnen 5 en 24. Voor recreatieve doeleinden vindt u het Beatrixpark, Amsterdamse bos en Amstelpark om de hoek.

Parkeren kan middels een bewonersvergunning, op dit adres kunt u maar liefst twee vergunningen aanvragen. Kosten bedragen € 186,29 per 6 maanden voor de eerste vergunning en € 465,73 voor de tweede vergunning. Momenteel is er geen sprake van een wachtlijst (raadpleeg website gemeente Amsterdam, www.amsterdam.nl!).

Vereniging van Eigenaren
- Het appartement maakt deel uit van een actieve vereniging
- De administratie wordt uitgevoerd door Rappange
- De servicekosten bedragen € 281,61 per maand excl. stookkosten
- Meerjarenonderhoudsplan tot en met 2047

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1957
- Woonoppervlakte ca. 110 m² (conform NEN 2580);
- Verwarming door middel van blokverwarming
- Berging in de onderbouw van het pand
- Aanvaarding in overleg, kan spoedig
- Erfpacht is afgekocht AB 2016

Op deze verkoop is een niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing

Meetinstructie
Het appartement is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.