Oostelijk Halfrond 117, Amstelveen

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Kostverloren bevindt zich dit zeer licht en royaal 4-kamer appartement (ca. 73m²) balkon op het oosten en privé berging in de onderbouw.
De locatie is ideaal nabij Amsterdam, met het openbaar vervoer, scholen en winkels in de nabije omgeving.

**See English translation below**

De gezamenlijke en afgesloten entree brengt je naar de eerste verdieping waar het appartement gelegen is. Je komt binnen in de hal met meterkast en directe toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over meer dan genoeg bergruimte door alle kasten en lades.

Bij binnenkomst zal het meteen opvallen dat de living geniet van veel lichtinval, dit door de aanwezigheid van de grote raampartijen.
Hiervandaan heb je toegang tot het heerlijke balkon gelegen op het oosten, dit betekent dat je in de ochtend kan genieten van een ontbijtje in zon.

Middels een lange hal heb je toegang tot de slaapkamers met de master bedroom aan de voorzijde gelegen en twee slaapkamers aan de achterzijde. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide toegang tot het balkon. De master bedroom heeft toegang tot de badkamer welke is uitgerust met douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal.

In de onderbouw beschik je over een privé berging en door het gehele appartement ligt een fraaie laminaatvloer.

Bekijk onze plattegronden voor de exacte indeling van dit appartement!

OMGEVING
Kostverloren, de wijk waar dit appartement is gelegen, is een gewilde, ruim opgezette wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum Kostverlorenhof (met o.a. een Albert Heijn, Dirk van den Broek, drogisterij en slijterij) is op steenworp afstand gelegen van het woonhuis en ook het openbaar vervoer dichtbij. Vanaf de Beneluxbaan is de nieuwe Amstelveenlijn te bereiken die u met 15 minuten in het centrum van Amsterdam brengt. Ontdek ook het luxe Stadshart en de Amsterdamse Bos.

VVE
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 230,48 p/mnd (excl. € 60,67 voorschot stookkosten)
- Administratie wordt professioneel gevoerd door MVGM
- Het pand is gesplitst in 2005
- MJOP aanwezig
- De VvE is bezig met een verduurzamingsproject waarbij het energielabel hoogst waarschijnlijk van C naar B zal gaan.


OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 73 m² (conform NEN)
- Bouwjaar 1966
- Alle roerende zaken blijven achter conform lijst van zaken
- Inbouwapparatuur en boilers vervangen in 2021
- Energielabel C
- Warm water via boiler (eigendom)
- Verwarming middels blokverwarming
- Isolatie door middel van dubbel glas
- Oplevering in overleg, kan spoedig
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.


Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.