Honselersdijkstraat 32 2

Deze instapklare hoekappartement van 65 m² bevindt zich op de tweede verdieping en is afgewerkt met een hoge standaard, met een aantrekkelijke locatie nabij de populaire wijk Westlandgracht in Amsterdam. De ruime woonkamer met ramen aan twee zijden en open keuken met kookeiland zorgt voor een lichte en comfortabele leefruimte dankzij ramen aan meerdere kanten. Met een solide houten visgraatvloer, een moderne badkamer en een balkon op het westen, is dit een woning waar u direct van kunt genieten zonder renovatie.

Einteilung
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping.

Bij binnenkomst valt het aangename natuurlijke licht direct op. De hoekligging en indeling met ramen aan twee zijden creëren een open sfeer en een prachtig ruimtelijk gevoel. De recent gelegde solide houten visgraatvloer voegt warmte en karakter toe door het hele huis.

De open keuken is ontworpen met hoge kasten en een royaal kookeiland voorzien van een inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem. Het eiland biedt veel werkruimte en is ook een perfecte plek om te zitten en gasten te entertainen. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een speciale koffiehoek.

Vanaf de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon.

Aan de rustige achterzijde van het appartement vindt u de ruime slaapkamer, die praktisch en comfortabel kan worden ingericht.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met een kleine wastafel.

Het appartement beschikt over twee bergingen, één op de zolder en één op de begane grond. De berging op de begane grond beschikt over elektriciteit.

LOKATION
De woning is gelegen nabij de Westlandgracht-wijk in stadsdeel Nieuw West van Amsterdam, op korte afstand van Zeilstraat en Delflandplein, met een breed scala aan winkels, supermarkten en restaurants.

Binnen tien minuten fietsen bereikt u het Vondelpark. Ook Rembrandtpark en Sloterpark zijn vlakbij, ideaal voor sport en ontspanning.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u snel op de A10 ringweg. Metrostation Heemstedestraat, metrostation Henk Sneevlietweg en station Lelylaan liggen in de buurt en bieden directe verbindingen naar Schiphol Airport en Amsterdam Centraal. Tram 2 richting het centrum stopt ook vlakbij.

Een parkeervergunning kan worden aangevraagd bij de Gemeente Amsterdam. Volgens de online informatie van de gemeentelijke check d.d. 11-02-2026 is er momenteel geen wachtlijst voor vergunninggebied Nieuw West 3. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

EIGENTÜMERVEREIN
De Vereniging van Eigenaren Honselersdijkstraat 2 tot en met 32 even nummers in Amsterdam wordt professioneel beheerd door De Alliantie. De maandelijkse servicekosten bedragen € 356,02. De servicekosten zijn momenteel hoger dan gemiddeld. De VvE heeft hier bewust voor gekozen om te reserveren voor geplande verduurzamingsmaatregelen rond 2028. Daarmee wordt nu geïnvesteerd in een energiezuinig en toekomstbestendig gebouw.

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 augustus 2060. De Algemene bepalingen voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

BESONDERS
• Woonoppervlakte van 65 m² conform NEN2580 meetrapport;
• Balkon van 5 m² op het westen;
• Twee bergingen, zolder en begane grond met elektriciteit;
• Hoekligging met veel natuurlijk licht;
• Energieeichlabel C;}
• Bouwjaar 1960;
• Instapklare woning en afgewerkt met een hoge standaard;
• Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse servicekosten € 356,02. De servicekosten zijn momenteel hoger dan gemiddeld. De VvE heeft hier bewust voor gekozen om te reserveren voor geplande verduurzamingsmaatregelen rond 2028. Daarmee wordt nu geïnvesteerd in een energiezuinig en toekomstbestendig gebouw.
• Erfpacht afgekocht tot 15 augustus 2060;
• Overdracht in overleg, beschikbaar vanaf eind april begin mei.