Gordijnensteeg 5

Heerlijk wonen in het hart van Amsterdam, pal achter de Nieuwmarkt!
Deze in 2006 gerealiseerde tweekamerwoning combineert kwaliteit, comfort en een gunstig energielabel A. De straatnaam verwijst naar de historische kooplieden ‘Du Gardijn’, die ooit in dit deel van het centrum woonden.

Het appartement is licht en ruimtelijk door de royale raampartijen, die de woonkamer en keuken van natuurlijk daglicht voorzien. Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond en het goed onderhouden trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. In de hal vind je het toilet en een handige bergkast met ruimte voor een wasmachine en droger.

De open keuken is stijlvol en volledig uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en volop kastruimte. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer met inbouwkasten, met aansluitend de badkamer voorzien van wastafel en ruime inloopdouche. De woning is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over een eigen inpandige berging op de begane grond.

Kortom, dit appartement biedt de perfecte combinatie van rust, comfort en het bruisende stadsleven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een unieke kans om de Amsterdamse binnenstad écht je thuis te maken.

Vereniging van Eigenaren De Monnik
Het beheer wordt professioneel geregeld door Newomij. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), een huishoudelijk reglement en de benodigde notulen, jaarrekeningen en begrotingen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 145,--.

Standort
De woning ligt in de historische en levendige Nieuwmarktbuurt, bekend om haar smalle straatjes, monumentale panden en authentieke sfeer. Het plein de Nieuwmarkt vormt het kloppende hart van de wijk, met het iconische gebouw De Waag, dat tegenwoordig een horecagelegenheid huisvest.
Rondom het plein zijn talloze cafés, restaurants, speciaalzaken en terrassen te vinden. Ook worden er regelmatig markten georganiseerd, zoals een dagelijkse buurtmarkt en een populaire biologische markt op zaterdag. De buurt combineert het bruisende stadsleven met een verrassend dorps karakter.

Erreichbarkeit
Het appartement is uitstekend bereikbaar, zowel per openbaar vervoer als met de auto. Diverse tram-, bus- en metroverbindingen zijn in de directe omgeving beschikbaar. Metro 52 (Noord/Zuidlijn) brengt je snel naar Amsterdam Zuid of Station Noord, terwijl het Centraal Station op loopafstand ligt voor regionale en internationale verbindingen.

Met de auto ben je in circa 20 minuten op de Ring A10, vanwaar alle belangrijke uitvalswegen eenvoudig te bereiken zijn.

Parken
In de wijk geldt betaald parkeren via een vergunningensysteem (vergunninggebied Centrum). Voor kort- en langdurig parkeren zijn meerdere parkeergarages in de buurt aanwezig.

Duurzaamheid en energielabel
De woning heeft energielabel A, geldig tot en met 12 maart 2036.

Pfandrechte
De woning staat op erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht tot 31 december 2054. Vanaf 1 januari 2055 is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet voor € 839,66 per jaar, exclusief indexering.

Besonderheiten
Woonoppervlakte: 50 m² (NEN-2580)
Inpandige berging: 3 m²
Energieetikett A
Maandelijkse VvE-bijdrage: € 145,--
Remeha Tzerra CV-installatie (2015)
Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen
Oplevering in overleg, kan spoedig
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor

Samenvatting:

Heerlijk wonen in het hart van Amsterdam, pal achter de Nieuwmarkt! Dit lichte tweekamerappartement uit 2006 combineert comfort, een stijlvolle afwerking en een gunstig energielabel A. Geniet van de ruime woonkamer, open keuken en een rustige slaapkamer met badkamer aan de achterzijde. Alle stadsvoorzieningen, cafés, restaurants en uitstekende OV-verbindingen liggen letterlijk om de hoek.

Rechtsverbindliche Kaufvereinbarung erst nach Unterzeichnung
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtsgültig. Mit anderen Worten: Es gibt keinen Kauf. Erst wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben, liegt eine rechtsgültige Kauf vereinbarung vor. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlijk Wetboek. Eine Bestätigung der mündlichen Vereinbarung per E-Mail oder ein zugesandter Entwurf des Kaufvertrags wird jedoch nicht als „unterschriebener Kaufvertrag“ angesehen.

Fragen Sie immer nach der Liste der Gegenstände. Die in diesem Folder beschriebenen Gegenstände gehören nicht immer zur Wohnung und können manchmal mitgegeben werden und sind manchmal zu übernehmen.

Niet bewoningsclausule zal worden opgenomen.

Dieses Objekt wurde gemäß der Messanleitung vermessen. Die Messanleitung basiert auf der NEN2580. Die Messanleitung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Vermessung anzuwenden, um eine Orientierung über die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Vermessung. Obwohl wir die Wohnung sehr sorgfältig vermessen haben, können Abweichungen in den Maßen vorliegen. Weder der Verkäufer noch der Makler übernimmt irgendeine Haftung für diese Abweichungen. Unsere Maßangaben sind rein informativ. Wenn die genaue Vermessung für Sie von Bedeutung ist, empfehlen wir Ihnen, die Maße selbst (von einem Profi) vermessen zu lassen. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass das Ministerium für Verkeer, Rijkswaterstaat und Openbare Werken (VROM) bei den Grunddaten eine Abweichung von 15 % als zulässig ansieht. Wir gehen ebenfalls von einem gleichen zulässigen Unterschied aus. Dabei wurden keine Interpretationsschwankungen berücksichtigt. Diese können zu einem zusätzlichen Unterschied führen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung