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Wohnen an einem der schönsten Kanäle im Herzen der Stadt in einem denkmalgeschützten Gebäude voller Geschichte. Diese besondere Wohnung mit einer Bruttogroßflächen von ca. 176 m² befindet sich im zweiten Stock, an der ruhigen Hinterseite des Gebäudes. Von hier aus blickt man über die grünen Innenhöfe – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt, was diese Wohnung zusätzlich besonders macht.
Die stattliche Gemeinschaftseingang am Kanal bietet Zugang zu der langen, prächtig gestuckten Halle, die reich an originellen Verzierungen, Stuckfiguren und hohen Decken (höher als 3 Meter) ist, die zur stattlichen Ausstrahlung beitragen. Das Gebäude selbst ist ein architektonisches Juwel mit authentischen Dachbalken, die das historische Erscheinungsbild unterstreichen.
Einteilung
Über den stattlichen, breiten Treppenaufgang gelangst du bequem zur zweiten Etage im Hinterhaus. Das helle Wohnzimmer ist mit einer stilvollen offenen Küche ausgestattet, die alle Annehmlichkeiten bietet, wie z. B. einen Kühlschrank, eine kombinierte Mikrowelle, eine Induktionskochplatte mit integrierter Abzugshaube, eine Geschirrspülmaschine, ein keramisches Arbeitsblatt, viel Stauraum und eine Weinkühlschrank.
Über den Flur gelangst du ins Master-Bad mit viel eingebauten Schrankraum und einem extra Speicherbereich. Die moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Eintritt und einen doppelten Waschtisch. Darüber hinaus gibt es eine separate Zone für Wäschetrockner und Waschmaschine sowie ein separates Badezimmer mit Fontäne.
Eine Treppe im Wohnzimmer führt in den Kapverdier-Bereich, der eine offene Fläche bietet, die ideal als Arbeitsplatz mit Blick auf das Wohnzimmer geeignet ist. Hier befindet sich zudem ein zweites Schlafzimmer mit Fontäne und ein Speicher, in dem auch die Zentralheizungsanlage installiert ist. Hinter dem Schlafzimmer befindet sich zudem ein Schrank mit Einbauschränken.
Über diese Etage gelangt man zum geschützten Terrassenbereich, der sich zwischen den beiden Schornsteinen des Obergeschosses befindet. Hier genießt man den ganzen Tag Ruhe und Sonne.
In der Wohnung wurden hochwertige und nachhaltige Materialien verwendet, was zu einem komfortablen und stilvollen Gesamtbild führt.
Standort
Die Wohnung befindet sich im Herzen des Amsterdamer Grachtengordels, an einem der beliebtesten Orte der Stadt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche lokale Geschäfte, Delikatessengeschäfte und Supermärkte für den täglichen Einkauf. Darüber hinaus liegt der gemütliche Noordermarkt, mit seinem Angebot an frischen Produkten, nur zwei Minuten Fahrrad entfernt.
Die Gegend ist voller stimmungsvoller Cafés, Terrassen und Restaurants, in denen für jeden etwas dabei ist – von einer entspannten Apéro bis hin zu einem ausgedehnten Abendessen oder einem schnellen Biss. Die nahegelegenen 9 Straßen bieten zudem eine vielfältige Auswahl an hippen Läden und Boutiquen, was das Wohnen hier zusätzlich attraktiv macht.
Für alle, die noch mehr entdecken möchten, sind die Utrechtsestraat, Vijzelstraat, Bilderdijkstraat und der lebendige Pijp innerhalb von zehn Minuten Fahrradritt erreichbar, jeweils mit ihrem eigenen Charakter, Kaffeebars und Ausgegehöfen. Auch der Westerpark liegt nur fünf Minuten Fahrradritt entfernt, perfekt für Sport, Entspannung und Kultur mit regelmäßig stattfindenden Ausstellungen, Märkten und Festen.
Herengracht
Die Herengracht ist eine der ikonischsten und historischsten Kanäle im Herzen von Amsterdam. Dieser Kanal ist Teil der berühmten Grachtengordel, die im 17. Jahrhundert während der Goldenen Zeit angelegt wurde, als Amsterdam zu einer der reichsten und einflussreichsten Städte der Welt wuchs. Der Name bezieht sich auf die „Herren“ der Stadt – die mächtigen Kaufleute und Regenten, die hier lebten und eine wichtige Rolle im politischen und wirtschaftlichen Leben jener Zeit spielten.
Als Teil des UNESCO-Weltkulturerbes atmet der Herengracht Geschichte und zeitlose Eleganz. Wer hier spaziert, erfährt die Pracht vergangener Jahrhunderte, kombiniert mit dem lebendigen Charakter der modernen Stadt. Heute ist der Herengracht immer noch einer der beliebtesten und prestigeträchtigsten Orte in Amsterdam, an dem monumentale Gebäude, kulturelle Einrichtungen, exklusive Geschäfte und zeitgemäße Unternehmen harmonisch zusammenkommen.
Herengracht 60
Ein Denkmal der Staat (nr 1716) mit einer unter dem staatlichen, von Bildhauern gestalteten verzierten Sandsteinumrahmung und Attika (1734/1739), mit geschnitzten Umrahmung aus der Bauperiode und äußerlich in Empirestil verändertem Tor; von Bildhauern gestaltete Treppe mit Balustraden und Gattern des Louis XIV. Im Inneren im Flur Türen und ein Neptun-Statue aus der Bauperiode sowie Stuckverzierungen und eine Treppe aus dem XVIIId.
Die Eigentümervereinigung
Die Wohnung ist Teil der Eigentümergemeinschaft mit 5 Mitgliedern genannt ‚Herengracht 60‘. Die monatliche Beiträge betragen € 166,-- . Die Eigentümergemeinschaft ist finanziell gesund, verfügt über ein Wartungsprogramm, Protokolle und eine Bilanz und wird eigenverwaltet. Im Jahr 2005 wurde das gesamte Dachstuhl renoviert.
Die Erreichbarkeit
Die Wohnung hat eine günstige Lage in Bezug auf verschiedene Ausfallstraßen und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt nur zehn Minuten zu Fuß entfernt, und innerhalb von 25 Minuten bist du am Flughafen Schiphol. Dies macht den Standort ideal sowohl für städtisches als auch internationales Verkehrsmittel.
Parken
Bezahltes Parken auf der öffentlichen Straße und mit einem Genehmigungssystem, Genehmigungsgebiet Zentrum 2. Weitere Informationen finden Sie auf der Website der Stadt Amsterdam.
Besonderheiten
NEN-2580 98m², brutto 176m²;
Baujahr 1740;
Monatliche Beitrag der VvE beträgt € 166,--;
Geweldig Ausblick auf die Gärten der Herren – und Keizersgracht;
CV-Installation aus dem Jahr 2015 (Kombikessel);
Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder;
Eigengrund;
Günstig gelegen gegenüber der Einrichtungen;
Altersklausel anwendbar;
In Absprache abgeben;"
Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Zuteilung vorzubehalten;
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Living on one of the most beautiful canals in the heart of the city, in a listed national monument full of history. This exceptional residence of approximately 176 m² gross floor area is located on the second floor at the quiet rear of the building. From here, you overlook the lush inner gardens – an oasis of tranquillity in the middle of the city, making this home truly unique.
Die großzügige Gemeinschaftseingang am Kanal führt in den langen, elegant verputzten Korridor, der reich mit originalen Verzierungen, Stuckreliefs und hohen Decken (über 3 Meter) ausgestattet ist, alles beiträgt zu seiner stattlichen Erscheinung. Das Gebäude selbst ist ein architektonisches Juwel mit authentischen Kassetten, die seinen historischen Charakter unterstreichen.
Layout
Über die beeindruckende und breite Treppe gelangen Sie leicht zur zweiten Etage im hinteren Bereich des Hauses. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine stilvolle offene Küche, die mit allen Komforts ausgestattet ist, einschließlich eines Kühlschranks, einer Kombi-Backofen, einer Induktionskochstelle mit integrierter Abzugshaube, einer Spülmaschine, einer keramischen Arbeitsplatte, großzügigem Stauraum und einem Weinklimaschrank.
Durch den Flur gelangt man ins Master-Bad, das über ausreichend eingebaute Schränke und eine Galerie zur zusätzlichen Aufbewahrung verfügt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche mit Eintritt und Doppelspüle ausgestattet. Es gibt zudem einen separaten Wirtschaftsraum für eine Waschmaschine und Trockner sowie ein separates WC mit kleinem Spiegel.
Eine Treppe im Wohnzimmer führt in den Dachboden, wo sich ein offener Raum befindet – ideal als Arbeitsbereich mit Blick auf das Wohnzimmer. Hier finden Sie auch ein zweites Schlafzimmer mit einem kleinen Waschbecken und einen Speicherbereich, in dem sich das Zentralheizungssystem befindet, sowie ein weiteres Walk-in-Closet/Speicherzimmer hinter dem Schlafzimmer.
Von dieser Etage aus gelangt man zu der geschützten Terrasse, die zwischen den Dächern des Obergeschosses liegt. Hier können Sie Ruhe und Sonnenlicht genießen, den ganzen Tag über.
Highwertige und nachhaltige Materialien wurden im gesamten Haus verwendet, wodurch ein bequemes und stilvoll wirkendes Gesamtbild entstanden ist.
Standort
Die Immobilie liegt im Herzen des Kanalviertels von Amsterdam, in einer der begehrtesten Lage der Stadt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche lokale Geschäfte, Feinkostläden und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Der lebendige Noordermarkt, der eine Vielzahl frischer Produkte anbietet, ist nur zwei Minuten Fahrradritt entfernt.
Der Stadtteil ist voller charmanter Cafés, Terrassen und Restaurants, die für jeden etwas bieten – von entspannenden Getränken bis hin zu ausgedehnten Abendessen oder einem schnellen Imbiss. Die nahegelegenen 9 Streets bieten eine vielfältige Auswahl an trendigen Geschäften und Boutiquen, die der Wohnqualität hier noch zusätzliches Flair verleihen.
Für alle, die weiter erkunden möchten, sind der Utrechtsestraat, Vijzelstraat, Bilderdijkstraat und die lebendige Pijp alle innerhalb von zehn Minuten Fahrradritt entfernt, jedes mit seiner eigenen Atmosphäre, Kaffeeplätzen und Nachtleben. Westerpark ist nur fünf Minuten Fahrradritt entfernt – perfekt für Sport, Entspannung und Kultur mit regulären Ausstellungen, Märkten und Festen.
Herengracht
Die Herengracht ist einer der ikonischsten und historischsten Kanäle im Herzen von Amsterdam. Dieser Kanal ist Teil des berühmten Canal Belt, der im 17. Jahrhundert während der niederländischen Goldenen Zeit errichtet wurde, als Amsterdam zu einer der reichsten und einflussreichsten Städte der Welt wurde. Der Name bezieht sich auf die „Herren“ der Stadt – die mächtigen Kaufleute und Regenten, die hier lebten und eine wichtige Rolle in der politischen und wirtschaftlichen Lebenszeit spielten.
Als Teil des UNESCO-Weltkulturerbes strahlt die Herengracht eine Historie und zeitlose Eleganz aus. Wer hier spaziert, erlebt die Pracht vergangener Zeiten, kombiniert mit dem lebendigen Charakter der modernen Stadt. Heute bleibt die Herengracht eine der beliebtesten und prestigeträchtigsten Orte in Amsterdam, an dem monumentale Gebäude, kulturelle Institutionen, exklusive Geschäfte und moderne Unternehmen harmonisch zusammenwirken.
Herengracht 60
Ein in der Liste stehendes nationales Denkmal (Nr. 1716) mit einer Fassade, die eine reich verzierte, aufgemalte Sandstein-Gesims- und Zwischenbodenkonstruktion (1734/1739) aufweist, einem originalen Türrahmen aus der Zeit des Baues und einer äußeren Tür, die im Empire-Stil verändert wurde; eine geschnitzte Treppe mit Balustern und Geländern im Stil von Louis XIV. Im Flur: originale Türen, eine Neptun-Statue aus der Zeit des Baues, dekoratives Stuck und eine Treppe aus dem 18. Jahrhundert.
Verein der Wohnungseigentümer
Die Immobilie ist Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft mit 5 Mitgliedern, genannt „Herengracht 60“. Die monatliche Beiträge betragen €166. Die VvE ist finanziell gesund, verfügt über einen Wartungsplan, Protokolle und eine Bilanz und ist selbstverwaltet. Im Jahr 2005 wurde die gesamte Tragstruktur des Gebäudes saniert.
Barrierefreiheit
Die Wohnung ist bequem gelegen und liegt in der Nähe mehrerer Hauptstraßen. Sie ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Bahnhof Central Station ist nur zehn Minuten zu Fuß entfernt, und der Flughafen Schiphol kann innerhalb von 25 Minuten erreicht werden. Dies macht die Lage ideal für sowohl städtische als auch internationale Reisen.
Parken
Bezahlt parken auf der Straße und Genehmigungsparken gelten, in der Genehmigungszone Centrum 2. Weitere Informationen finden Sie auf der Website der Stadt Amsterdam.
Details
NEN-2580 98 m², groß 176 m²;
Jahr der Errichtung 1740;
Monatliche VvE-Beitrag €166;
Wundervoller Ausblick auf die Hintergärten der Herengracht und Keizersgracht;
Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2015 (Kombikessel);
Gemeinschaftlicher Innenradabstellraum;
Freihaltegrundstücksrecht";
Günstig gelegen in Bezug auf Annehmlichkeiten;
Altersklausel anwendbar;
Abgeschlossen in Beratung;
Der Verkäufer behält sich das Recht vor, den Verkauf zu vergeben.
Rechtsverbindliche Kaufvereinbarung erst nach Unterzeichnung
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtsgültig. Mit anderen Worten: Es gibt keinen Kauf. Erst wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben, liegt eine rechtsgültige Kauf vereinbarung vor. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlijk Wetboek. Eine Bestätigung der mündlichen Vereinbarung per E-Mail oder ein zugesandter Entwurf des Kaufvertrags wird jedoch nicht als „unterschriebener Kaufvertrag“ angesehen.
Fragen Sie immer nach der Liste der Gegenstände. Die in diesem Folder beschriebenen Gegenstände gehören nicht immer zur Wohnung und können manchmal mitgegeben werden und sind manchmal zu übernehmen.
Allgemeiner Altersklausel?
Der Käufer erklärt damit an, dass der Verkaufte Teil einen alten Gebäude betrifft, was bedeutet, dass die Anforderungen an die Baualtvollständigkeit erheblich niedriger liegen als bei neuen Wohnungen. Sofern der Verkäufer die Qualität nicht garantiert hat, ist er nicht für die Qualität von beispielsweise Böden, Dach, Fundament, Schornsteinen, Leitungen für Elektrizität, Wasser und Gas, Abwasserkanälen, eventueller Anwesenheit von Schädlingen wie z. B. Schimmelpilzen (Pilze und ähnliche) und/oder Holzwürmern, Borkenkäfern und der Abwesenheit von durchdringendem oder aufsteigendem Feuchtigkeit. Baualtvollständige Mängel gelten als nicht behindernd für den vom Käufer in Artikel 6 Absatz c beschriebenen Gebrauch des Verkauften. Der Käufer akzeptiert alle vorstellbaren oder erwarteten Mängel des Verkauften in Bezug auf die niedrigere Baualtvollständigkeit, auch soweit sie eine vorübergehende Behinderung des normalen Gebrauchs des Verkauften sein können.
Dieses Objekt wurde gemäß der Messanleitung vermessen. Die Messanleitung basiert auf der NEN2580. Die Messanleitung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Vermessung anzuwenden, um eine Orientierung über die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Vermessung. Obwohl wir die Wohnung sehr sorgfältig vermessen haben, können Abweichungen in den Maßen vorliegen. Weder der Verkäufer noch der Makler übernimmt irgendeine Haftung für diese Abweichungen. Unsere Maßangaben sind rein informativ. Wenn die genaue Vermessung für Sie von Bedeutung ist, empfehlen wir Ihnen, die Maße selbst (von einem Profi) vermessen zu lassen. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass das Ministerium für Verkeer, Rijkswaterstaat und Openbare Werken (VROM) bei den Grunddaten eine Abweichung von 15 % als zulässig ansieht. Wir gehen ebenfalls von einem gleichen zulässigen Unterschied aus. Dabei wurden keine Interpretationsschwankungen berücksichtigt. Diese können zu einem zusätzlichen Unterschied führen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
