Jacob van Lennepkade 62 G

Englische Text unterhalb

Heerlijke studio met superhandige inbouwkasten van bruto 37m2 is direct te betrekken.

Einteilung
Erdgeschoss
Gemeenschappelijk trappenhuis naar de vierde verdieping.

Vierte Etage
Woonkamer met een open keuken met een gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. De aanwezige wasmachine, ijskast en oven blijven achter in de woning. Dan is er ruimte voor een eettafel, er is een zithoek / loungehoek met daaronder heel handig veel ingebouwde kastruimte en datzelfde geldt voor het bed die nog iets hoger ligt.
Badkamer met douche, wastafel en toilet.
Verder ligt er keurig laminaat in de woning.

Die Eigentümervereinigung
De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE van 9 leden genaamd ‘Jacob van Lennepkade 62 / Bilderdijkstraat 214’. De VvE bijdrage bedraagt momenteel € 99,-- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan, notulen, jaarrekeningen, etc en de VvE wordt beheerd door Velzel VvE Diensten.

De woning is gelegen op de hoek van de Bilderdijkstraat en de Jacob van Lennepkade, in de populaire Da Costabuurt in het bruisende stadsdeel Oud-West.
Der Stadtteil zeichnet sich durch sein großzügiges Angebot an Läden, Cafés und Restaurants aus (u. a. Gertrude, Toussaint, der Italiener, Pastis & Teds). Die Lage im Vergleich zu den Grachten, dem Jordaan, dem Leidseplein, Zuid, Vondelpark und Museumplein ist ideal.

Umfeld
Op slechts enkele minuten lopen van het Vondelpark. De Helmersbuurt; een wijk die bekend staat om zijn veelheid aan leuke winkels en restaurants. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de ring A10. Het centrum van Amsterdam, de grachten en de Jordaan, zijn binnen luttele minuten fietsen te bereiken.

Parken
Bezahltes Parken auf der öffentlichen Straße und mit einem Genehmigungssystem, Genehmigungsgebiet West 11-1. Weitere Informationen finden Sie auf der Website der Stadt Amsterdam.

Nachhaltigkeit
De woning heeft een energielabel C.

Details
NEN-2580 27m2, bruto 37m2;
Vondelpark in Laufnähe;
Eigengrund;
Fundering 2009;
Gerenoveerd in 2011;
Intergas cv-installatie 2018;
Günstig gelegen gegenüber der Einrichtungen;
Ouderdomsclausule;
Niet bewoningsclausule;
In Absprache abgeben;"
Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Zuteilung vorzubehalten;
NVA is project notaris;

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Lovely studio apartment with highly practical built-in storage and a gross floor area of 37 m², ready to move into immediately.

Layout

Erdgeschoss
Communal entrance with staircase leading to the fourth floor.

Vierter Stock
Living room with an open-plan kitchen equipped with a gas hob, extractor hood and sink. The washing machine, refrigerator and oven currently present in the apartment are included in the sale. There is space for a dining table, as well as a comfortable sitting/lounge area with lots of cleverly integrated storage underneath. The bed is positioned slightly higher and also benefits from ample built-in storage underneath.
Bathroom with shower, washbasin and toilet.
The apartment is finished with neat laminate flooring throughout.

Eigentümerverein
The apartment forms part of a small-scale Owners’ Association (VvE) consisting of 9 members, called Jacob van Lennepkade 62 / Bilderdijkstraat 214. The current monthly service charge is €99. The VvE has a long-term maintenance plan, meeting minutes, annual accounts and other relevant documentation, and is professionally managed by Velzel VvE Diensten.

Standort
The apartment is situated on the corner of Bilderdijkstraat and Jacob van Lennepkade, in the popular Da Costabuurt neighbourhood in the lively Oud-West district of Amsterdam.
The area is known for its excellent selection of independent shops, cafés and restaurants, including Gertrude, Toussaint, De Italiaan, Pastis and Teds. The location is ideal in relation to the Canal Belt, Jordaan, Leidseplein, Zuid, Vondelpark and Museumplein.

Umfeld
The Vondelpark is just a few minutes’ walk away. The Helmersbuurt is also nearby, a neighbourhood known for its wide range of attractive shops and restaurants. The apartment is conveniently located for public transport and the A10 ring road. Amsterdam city centre, the canals and the Jordaan can all be reached within just a few minutes by bicycle.

Parken
Paid parking is available on the public road, subject to a residents’ parking permit system, permit area West 11-1. For further information, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam.

Nachhaltigkeit
The apartment has an energy label C.

Details
NEN-2580: 27m², gross floor area: 37m²
Vondelpark within walking distance
Freehold property
Foundation renewed in 2009
Renovated in 2011
Intergas central heating system installed in 2018
Conveniently located close to a wide range of amenities
Old-age clause applies
Non-occupancy clause applies
Transfer date to be agreed
Seller reserves the right to award the property
NVA is the appointed project notary

Rechtsverbindliche Kaufvereinbarung erst nach Unterzeichnung
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtsgültig. Mit anderen Worten: Es gibt keinen Kauf. Erst wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben, liegt eine rechtsgültige Kauf vereinbarung vor. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlijk Wetboek. Eine Bestätigung der mündlichen Vereinbarung per E-Mail oder ein zugesandter Entwurf des Kaufvertrags wird jedoch nicht als „unterschriebener Kaufvertrag“ angesehen.

Fragen Sie immer nach der Liste der Gegenstände. Die in diesem Folder beschriebenen Gegenstände gehören nicht immer zur Wohnung und können manchmal mitgegeben werden und sind manchmal zu übernehmen.

Keine Wohnungsverbotklausel wird aufgenommen, die Wohnung war vermietet.

Allgemeiner Altersklausel?
Der Käufer erklärt damit an, dass der Verkaufte Teil einen alten Gebäude betrifft, was bedeutet, dass die Anforderungen an die Baualtvollständigkeit erheblich niedriger liegen als bei neuen Wohnungen. Sofern der Verkäufer die Qualität nicht garantiert hat, ist er nicht für die Qualität von beispielsweise Böden, Dach, Fundament, Schornsteinen, Leitungen für Elektrizität, Wasser und Gas, Abwasserkanälen, eventueller Anwesenheit von Schädlingen wie z. B. Schimmelpilzen (Pilze und ähnliche) und/oder Holzwürmern, Borkenkäfern und der Abwesenheit von durchdringendem oder aufsteigendem Feuchtigkeit. Baualtvollständige Mängel gelten als nicht behindernd für den vom Käufer in Artikel 6 Absatz c beschriebenen Gebrauch des Verkauften. Der Käufer akzeptiert alle vorstellbaren oder erwarteten Mängel des Verkauften in Bezug auf die niedrigere Baualtvollständigkeit, auch soweit sie eine vorübergehende Behinderung des normalen Gebrauchs des Verkauften sein können.

Dieses Objekt wurde gemäß der Messanleitung vermessen. Die Messanleitung basiert auf der NEN2580. Die Messanleitung dient dazu, eine eindeutigere Art der Vermessung anzuwenden, um eine Orientierung über die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Vermessung. Obwohl wir die Wohnung sehr sorgfältig vermessen haben, können Abweichungen in den Maßen vorliegen. Weder der Verkäufer noch der Makler übernimmt irgendeine Haftung für diese Abweichungen. Unsere Maßangaben sind rein informativ. Wenn die genaue Vermessung für Sie von Bedeutung ist, empfehlen wir Ihnen, die Maße selbst (von einem Profi) vermessen zu lassen. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass das Ministerium für Verkeer, Wohnung und Ruimte (VROM) bei den Grunddaten eine Abweichung von 15 % als zulässig ansieht. Wir gehen ebenfalls von einem gleichen zulässigen Unterschied aus. Dabei wurden keine Interpretationsschwankungen berücksichtigt. Diese können zu einem zusätzlichen Unterschied führen.