Jacob van Lennepstraat 69 H

Stimmungsvolle renovierte Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse im Süden.

In een karakteristiek pand uit 1882 bevindt zich deze prachtige woning met een zonnige tuin van ruim 42 m². Hoewel het gebouw de charme van de 19e eeuw uitstraalt, is het in 2020 volledig gerenoveerd met gebruik van duurzame en hoogwaardige materialen, waardoor het wooncomfort hedendaags en luxe aanvoelt.

Einteilung
Via de eigen entree op de bel-etage betreedt men de hal met een gastentoilet en fontein. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt via drie openslaande deuren toegang tot de tuin op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met alle denkbare gemakken zoals inductiekoken met geïntegreerd afzuigsysteem, een Quooker en een combi-oven.

In het souterrain bevinden zich drie slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer met douche en wastafel. In de masterbedroom is nog een en-suite bad met wastafel.

De woning is voorzien van een nette laminaat vloer, hardhouten kozijnen met dubbel glas, mechanische ventilatie, airconditioning, vloerverwarming en een Remeha Tzerra cv-installatie uit 2020.

Een perfect onderhouden woning waarin stijl, comfort en duurzaamheid harmonieus samenkomen.

Die Eigentümervereinigung
De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE van 5 leden genaamd ‘Jacob van Lennepstraat 69’. De VvE bijdrage bedraagt momenteel € 150,-- per maand. Er is een onderhoudsplan, notulen, etc.

De woning is gelegen op de hoek van de Bilderdijkstraat en de Jacob van Lennepstraat, in de populaire Da Costabuurt in het bruisende stadsdeel Oud-West.
De buurt kenmerkt zich door zijn ruime aanbod aan winkeltjes, cafés en restaurants (o.a. Gertrude, Toussaint, de Italiaan, Pastis & Teds). De ligging ten opzichte van de grachtengordel, Jordaan, Leidseplein, Zuid, Vondelpark en Museumplein is ideaal.

Umfeld
Op slechts enkele minuten lopen van het Vondelpark en de mooie Bosboom Toussaintstraat, midden in de mooie Helmersbuurt; een wijk die bekend staat om zijn veelheid aan leuke winkels en restaurants. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de ring A10. Het centrum van Amsterdam, de grachten en de Jordaan, zijn binnen luttele minuten fietsen te bereiken.
Parken
Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel, vergunningsgebied West 11-1. Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam.

Details
NEN 2580 138m2 / bruto 159m2;
Vondelpark op loopafstand;
Achtertuin van ca. 42m2 gelegen op zuiden;
Eigengrund;
Gerenoveerd in 2020;
Stijlvolle keuken en badkamers;
Remeha Tzerra cv-installatie 2020;
Altersklausel anwendbar;
Günstig gelegen gegenüber der Einrichtungen;
In Absprache abgeben;"
Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Zuteilung vorzubehalten;

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Charming renovated property with a sunny south-facing garden.

In a characteristic building dating back to 1882 lies this beautiful home with a sunny garden of approximately 42 m². While the property retains the charm of the 19th century, it was completely renovated in 2020 using sustainable and high-quality materials, creating a modern and luxurious living experience.

Layout
The private entrance on the bel-etage leads into the hallway with a guest toilet and washbasin. The bright living room at the rear features three French doors that open onto the south-facing garden. At the front of the home is a modern open kitchen equipped with every imaginable convenience, including induction cooking with an integrated extraction system, a Quooker, and a combi oven.

On the lower ground floor are three bedrooms, a second toilet, and a bathroom with a shower and washbasin. The master bedroom also includes an en-suite bath and washbasin.

The home features an elegant herringbone floor, hardwood window frames with double glazing, mechanical ventilation, air conditioning, underfloor heating, and a Remeha Tzerra central heating system installed in 2020.

A perfectly maintained home where style, comfort, and sustainability come together harmoniously.

Owners’ Association
The property is part of a small-scale homeowners’ association consisting of five members, named ‘Jacob van Lennepstraat 69’. The monthly service charges currently amount to €150. An approved maintenance plan, meeting minutes, and related documentation are available.

Standort
Situated on the corner of Bilderdijkstraat and Jacob van Lennepstraat, in the popular Da Costabuurt within the vibrant Oud-West district. The neighborhood is known for its abundance of shops, cafés, and restaurants, including Gertrude, Toussaint, de Italiaan, Pastis, and Teds. The location offers easy access to the canal belt, the Jordaan, Leidseplein, Zuid, Vondelpark, and Museumplein.

Umfeld
Just a few minutes’ walk from Vondelpark and the charming Bosboom Toussaintstraat, right in the heart of the beautiful Helmersbuurt neighborhood, known for its variety of boutique shops and restaurants. The area is also very well connected to public transport and the A10 ring road. The city center, canals, and Jordaan can all be reached within minutes by bike.

Parken
Paid parking is available on the public road through a permit system, permit area West 11-1. For more information, visit the website of the Municipality of Amsterdam.

Details
According to NEN 2580: 138 m² living area / 159 m² gross area.
Vondelpark within walking distance.
Rear garden of approximately 42 m² facing south.
Freehold property.
Completely renovated in 2020.
Stylish kitchen and bathrooms.
Remeha Tzerra central heating system from 2020.
Age clause applicable.
Conveniently located near all amenities.
Delivery in consultation.
Der Verkäufer behält sich das Recht vor, den Verkauf zu vergeben.

Rechtsverbindliche Kaufvereinbarung erst nach Unterzeichnung
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtsgültig. Mit anderen Worten: Es gibt keinen Kauf. Erst wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben, liegt eine rechtsgültige Kauf vereinbarung vor. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlijk Wetboek. Eine Bestätigung der mündlichen Vereinbarung per E-Mail oder ein zugesandter Entwurf des Kaufvertrags wird jedoch nicht als „unterschriebener Kaufvertrag“ angesehen.

Fragen Sie immer nach der Liste der Gegenstände. Die in diesem Folder beschriebenen Gegenstände gehören nicht immer zur Wohnung und können manchmal mitgegeben werden und sind manchmal zu übernehmen.

Niet bewoningsclausule zal worden opgenomen, de woning is verhuurd geweest.

Allgemeiner Altersklausel?
Der Käufer erklärt damit an, dass der Verkaufte Teil einen alten Gebäude betrifft, was bedeutet, dass die Anforderungen an die Baualtvollständigkeit erheblich niedriger liegen als bei neuen Wohnungen. Sofern der Verkäufer die Qualität nicht garantiert hat, ist er nicht für die Qualität von beispielsweise Böden, Dach, Fundament, Schornsteinen, Leitungen für Elektrizität, Wasser und Gas, Abwasserkanälen, eventueller Anwesenheit von Schädlingen wie z. B. Schimmelpilzen (Pilze und ähnliche) und/oder Holzwürmern, Borkenkäfern und der Abwesenheit von durchdringendem oder aufsteigendem Feuchtigkeit. Baualtvollständige Mängel gelten als nicht behindernd für den vom Käufer in Artikel 6 Absatz c beschriebenen Gebrauch des Verkauften. Der Käufer akzeptiert alle vorstellbaren oder erwarteten Mängel des Verkauften in Bezug auf die niedrigere Baualtvollständigkeit, auch soweit sie eine vorübergehende Behinderung des normalen Gebrauchs des Verkauften sein können.

Dieses Objekt wurde gemäß der Messanleitung vermessen. Die Messanleitung basiert auf der NEN2580. Die Messanleitung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Vermessung anzuwenden, um eine Orientierung über die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Vermessung. Obwohl wir die Wohnung sehr sorgfältig vermessen haben, können Abweichungen in den Maßen vorliegen. Weder der Verkäufer noch der Makler übernimmt irgendeine Haftung für diese Abweichungen. Unsere Maßangaben sind rein informativ. Wenn die genaue Vermessung für Sie von Bedeutung ist, empfehlen wir Ihnen, die Maße selbst (von einem Profi) vermessen zu lassen. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass das Ministerium für Verkeer, Rijkswaterstaat und Openbare Werken (VROM) bei den Grunddaten eine Abweichung von 15 % als zulässig ansieht. Wir gehen ebenfalls von einem gleichen zulässigen Unterschied aus. Dabei wurden keine Interpretationsschwankungen berücksichtigt. Diese können zu einem zusätzlichen Unterschied führen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung