Pieter Aertszstraat - 1124

Diese wundervolle 2-Zimmer-Wohnung, gelegen in einer ruhigen Straße mit um die Ecke das lebendige Stadtviertel de Pijp.

Einteilung
Gemeinsamer Eingang im Erdgeschoss, Treppenhaus zu eigenem Eingang im ersten Obergeschoss, Vorraum, Schrank und Wäschekasten, Treppenhaus zu der vierten Etage mit hellen Wohnzimmer mit offener Küche, verschiedene Annehmlichkeiten, Badezimmer mit Fontäne, großes Schlafzimmer und Bad sowie Suite mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Spiegel. Es gibt eine Fliesen-Treppe zum Dachboden.
Die Wohnung ist mit einer ordentlichen Laminatboden ausgestattet, vordere Holzrahmen mit Doppelscheibe.

Die Eigentümervereinigung
Die VvE mit der Bezeichnung „Pieter Aertszstraat 112“. Es liegt ein mehrjähriges Wartungsprogramm vor, ebenso wie Protokolle und Jahresrechnung. Die Servicekosten für die Wohnung betragen € 225,-- pro Monat.

Standort
Die Wohnung liegt im Amsterdamse Pijp im Stadtteil Zuid. Dieser Viertel zeichnet sich aus durch die vielen tollen Restaurants, die unzähligen gemütlichen (Ess)cafés, eine große Vielfalt an (Lädchen)läden und den berühmten Albert Cuypmarkt. Dieser Markt liegt nah genug, um schöne Einkäufe zu machen, aber auch weit genug weg, um keine Störung davon zu haben. Weiterhin liegen auch das Sarphatipark, das Vondelpark, die Amstel, die Van Woustraat und die Ceintuurbaan in Laufnähe.

Die Erreichbarkeit
Die Erreichbarkeit der Wohnung ist optimal, sowohl mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Innerhalb weniger Minuten Fahrradritt befinden Sie sich im Zentrum von Amsterdam. Der öffentliche Verkehr bietet eine direkte Verbindung zu Amsterdam Centraal, Amsterdam RAI und Amstelstation und die A2 sowie der Ring A10 sind mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Parken
Bezahltes Parken auf der öffentlichen Straße und mit einem Genehmigungssystem, Genehmigungsgebiet Süd 3.2. Weitere Informationen finden Sie auf der Website der Stadt Amsterdam.

Duurzaamheid en energielabel
Etikett D, gültig bis 3. Juni 2036.
Die Wohnung ist mit Doppelfenstern ausgestattet, die teilweise aus Holz und teilweise aus Kunststoff bestehen.

Ziel
Wohnen

Pfandrechte
Die Wohnung ist in Besitz des Amsterdamer Stadtstaates. Der jährliche Pachtbetrag beträgt 71,33 € und läuft bis zum 31. Oktober 2029. Der Verkäufer kann den nächsten Pachtbetrag ab dem 1. November 2029 festlegen
€ 3.151,43 zzgl. Indexierung.

Besonderheiten
NEN-2580 53,7 m²;
Baujahr 1907;
Monatliche Beitrag der VvE beträgt € 225,--;
Erfpachtcanon pro Jahr € 71,33 pro Jahr, Zeitraum läuft bis 31. Oktober 2029, ohne Indexierung;
Erfpachtcanon ab 1. Juni 2046 unter günstigen Bedingungen festgeklopft bei € 3.151,43 pro Jahr exklusive Indexierung;
Intergas CV-Installation 2023;
Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
Günstig gelegen gegenüber der Einrichtungen;
In Absprache abgeben;"
Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Zuteilung vorzubehalten;

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Rechtsverbindliche Kaufvereinbarung erst nach Unterzeichnung
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtsgültig. Mit anderen Worten: Es gibt keinen Kauf. Erst wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben, liegt eine rechtsgültige Kauf vereinbarung vor. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlijk Wetboek. Eine Bestätigung der mündlichen Vereinbarung per E-Mail oder ein zugesandter Entwurf des Kaufvertrags wird jedoch nicht als „unterschriebener Kaufvertrag“ angesehen.

Fragen Sie immer nach der Liste der Gegenstände. Die in diesem Folder beschriebenen Gegenstände gehören nicht immer zur Wohnung und können manchmal mitgegeben werden und sind manchmal zu übernehmen.

Keine Wohnungsverbotklausel wird aufgenommen, die Wohnung war vermietet.

Allgemeiner Altersklausel?
Der Käufer erklärt damit an, dass der Verkaufte Teil einen alten Gebäude betrifft, was bedeutet, dass die Anforderungen an die Baualtvollständigkeit erheblich niedriger liegen als bei neuen Wohnungen. Sofern der Verkäufer die Qualität nicht garantiert hat, ist er nicht für die Qualität von beispielsweise Böden, Dach, Fundament, Schornsteinen, Leitungen für Elektrizität, Wasser und Gas, Abwasserkanälen, eventueller Anwesenheit von Schädlingen wie z. B. Schimmelpilzen (Pilze und ähnliche) und/oder Holzwürmern, Borkenkäfern und der Abwesenheit von durchdringendem oder aufsteigendem Feuchtigkeit. Baualtvollständige Mängel gelten als nicht behindernd für den vom Käufer in Artikel 6 Absatz c beschriebenen Gebrauch des Verkauften. Der Käufer akzeptiert alle vorstellbaren oder erwarteten Mängel des Verkauften in Bezug auf die niedrigere Baualtvollständigkeit, auch soweit sie eine vorübergehende Behinderung des normalen Gebrauchs des Verkauften sein können.

Dieses Objekt wurde gemäß der Messanleitung vermessen. Die Messanleitung basiert auf der NEN2580. Die Messanleitung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Vermessung anzuwenden, um eine Orientierung über die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Vermessung. Obwohl wir die Wohnung sehr sorgfältig vermessen haben, können Abweichungen in den Maßen vorliegen. Weder der Verkäufer noch der Makler übernimmt irgendeine Haftung für diese Abweichungen. Unsere Maßangaben sind rein informativ. Wenn die genaue Vermessung für Sie von Bedeutung ist, empfehlen wir Ihnen, die Maße selbst (von einem Profi) vermessen zu lassen. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass das Ministerium für Verkeer, Rijkswaterstaat und Openbare Werken (VROM) bei den Grunddaten eine Abweichung von 15 % als zulässig ansieht. Wir gehen ebenfalls von einem gleichen zulässigen Unterschied aus. Dabei wurden keine Interpretationsschwankungen berücksichtigt. Diese können zu einem zusätzlichen Unterschied führen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung