Sassenheimstraat 66 H

Wonen met de luxe van een stadsparel én de rust van een zonnige tuin? Deze begane grond woning van ruim 98 m² in de geliefde Hoofddorppleinbuurt heeft het allemaal. Met een royale tuin van 55 m², een multifunctioneel tuinhuis/kantoor van 17 m² en een strak afgewerkt interieur is dit een echte turn-key topper. En dat alles op eigen grond!

Classification
Via je eigen entree stap je binnen in de hal met garderobe. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, terwijl de tweede slaapkamer zich verderop bevindt. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein en een handige bergkast met opstelplaats voor wasmachine, droger én CV-ketel.

Het hart van de woning is de luxe open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur: een 6-pits SMEG fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en zelfs een wijnklimaatkast. De lichte woonkamer met sfeervolle lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin maakt het plaatje compleet.

De zonnige tuin is royaal opgezet met een terras van bankirai en achterin het moderne tuinhuis: perfect als extra kamer, atelier of thuiskantoor.

Tijdens de renovatie zijn alleen hoogwaardige materialen gebruikt, waaronder hardhouten kozijnen, dubbel glas en een prachtige houten visgraatvloer.

Kortom: luxe, licht en leefruimte, midden in de stad en toch rustig wonen. Hier kun je zo intrekken en genieten!

Owners' Association
De VvE genaamd ‘Sassenheimstraat 66’ is gezond en actief. De servicekosten voor de woning bedragen ca. € 100,-- per maand.

Environment
Deze woning staat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid; een gezellige buurt met een breed aanbod aan horecagelegenheden. Denk aan populaire hotspots zoals Stadscafé Van Mechelen, Gent aan de Schinkel en Louis Davids – allemaal om de hoek. En voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit; verschillende supermarkten en speciaalzaken zijn te vinden op en rond het Hoofddorpplein, de Sloterkade en de Zeilstraat. Voor ontspanning liggen het Vondelpark, het Rembrandtpark en de Westlandgracht op loopafstand. Vlakbij zijn ook het Amsterdamse bos en diverse sportfaciliteiten.

Accessibility
De Sassenheimstraat is een zeer rustige straat waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer doorheen komt. De bereikbaarheid is uitstekend. Er zijn meerdere tram- en buslijnen in de directe omgeving (o.a. Hoofddorpplein en Haarlemmermeerstraat) die zorgen voor snelle verbindingen met diverse treinstations en andere delen van de stad. Met de auto ben je snel de stad uit. Want de oprit naar de Ringweg A10 ligt praktisch om de hoek, zodat je bijvoorbeeld in 10 minuten op Schiphol bent.

Parking
Parkeren is in de straat mogelijk middels betaald parkeren en bewonersvergunning. Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam.

Sustainability and energy label
Label D, geldig tot 7 juli 2027. De woning is goed geïsoleerd.

Destination
Living

Details
NEN-2580 98 m², bruto 108 m²;
Zonnige tuin 55 m²;
Berging 6 m²;
Own ground;
Bouwjaar 1935, geheel gerenoveerd 2018;
Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 100,--;
NEFIT cv-installatie 2018;
Niet - zelfbewonings clausule van toepassing;
Age clause applicable;
Favorably located in terms of facilities;}
Achieve through consultation;}
The seller reserves the right of approval;

----------------

Living with the luxury of a city gem and the tranquility of a sunny garden? This ground-floor apartment of approx. 98 m² in the sought-after Hoofddorpplein neighborhood has it all. With a garden of 55 m², a multifunctional garden house/office of 17 m², and a sleek, high-quality finish, this is a true turn-key property. And all of it on freehold land!

Layout
Private entrance, hallway with wardrobe. At the front a spacious bedroom, with the second bedroom located further down the hall. The modern bathroom is fitted with a bathtub, double washbasin, and walk-in shower. There is also a separate toilet with washbasin and a practical storage cupboard with space for a washing machine, dryer, and the central heating system.

The heart of the home is the luxurious open kitchen with all imaginable built-in appliances: a 6-burner SMEG gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer combination, and even a wine climate cabinet. The bright living room, enhanced by a skylight and French doors to the garden, completes the picture.

The sunny garden is beautifully designed with a bankirai terrace and, at the back, the modern garden house: perfect as an extra room, studio, or home office.

During the renovation only high-quality materials were used, including hardwood window frames, double glazing, and a beautiful herringbone wooden floor.

In short: luxury, light, and space – a peaceful spot in the heart of the city. Move in and enjoy!

Homeowners' Association
The HOA, named “Sassenheimstraat 66,” is healthy. The monthly service charge is approximately €100.

surroundings
The apartment is located in the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam South, a lively area with a wide range of restaurants and cafés. Popular hotspots such as Stadscafé Van Mechelen, Gent aan de Schinkel, and Louis Davids are just around the corner. For daily shopping, several supermarkets and specialty shops can be found in and around Hoofddorpplein, Sloterkade, and Zeilstraat. For relaxation, the Vondelpark, Rembrandtpark, and Westlandgracht are all within walking distance, while the Amsterdamse Bos and various sports facilities are also nearby.

Accessibility
Sassenheimstraat is a quiet street with hardly any through traffic. Accessibility is excellent: multiple tram and bus lines (including Hoofddorpplein and Haarlemmermeerstraat) provide fast connections to various train stations and other parts of the city. By car you can quickly leave the city; the A10 Ring Road is practically around the corner, giving you access to Schiphol in just 10 minutes.

Parking
Parking is available on the street through paid parking or a residents’ permit. For more information, check the website of the City of Amsterdam.

Sustainability & Energy Label
Energy label D, valid until July 7, 2027.

Zoning
Residential.

Particulars
NEN-2580: 98 m², gross 108 m²
Sunny garden 55 m²
Storage 6 m²
Freehold land
Built in 1935, fully renovated in 2018
Monthly HOA contribution €100
NEFIT central heating system 2018
Age clause applies
Favorable location close to amenities
Delivery in consultation
Seller reserves the right to award

Valid sales agreement only after signing
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. There is only a legally valid sale when the private seller and the private buyer have signed the sales agreement. This follows from article 7:2 Civil Code. A confirmation of the oral agreement by e-mail or a sent draft of the sales agreement is however not considered as a ‘signed sales agreement’.

Niet bewoners clausule van toepassing.

Always ask for the list of items. The items described in this brochure do not always belong to the property and sometimes come with it and are sometimes for transfer.

General age clause?
The Buyer declares to be aware that the Sold part relates to an old building, which implies that the requirements that may be imposed on the construction quality are significantly lower than for new (er) homes. Unless the Seller has guaranteed the quality, he is not responsible for the quality of, among other things, floors, roof, foundation, flues, electrical, water and gas pipes, sewage, possible presence of any pests casu quo mold (mushrooms and the like) and/or woodworm, bark beetle, and the absence of penetrating or rising damp. Construction quality defects are considered not to hinder the use intended by the Buyer for the Sold property as described in article 6 paragraph c. The Buyer accepts all foreseeable or expected shortcomings of the Sold property due to the aforementioned lower construction quality, even if they may be a temporary hindrance to the normal use of the Sold property.

This property has been measured according to the Measurement Guidelines. The Measurement Guidelines are based on NEN2580. The Measurement Guidelines aim to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Guidelines do not completely rule out differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding or limitations in carrying out the measurement. Although we have carefully measured the property, there may be differences in the dimensions. Neither the seller nor the real estate agent accepts any liability for these differences. Our measurements are considered purely indicative. If the exact measurement is important to you, we recommend that you have the dimensions measured yourself. In this context, we note that the Ministry of VROM allows a deviation of 15% in the basic registers. We also allow the same permissible difference. However, interpretation differences are not included here. These can lead to an additional difference. Read the full description