Eine leichte, gemütliche Wohnung im Herzen von Amsterdam, entworfen mit Blick für Raum und Charakter.
Wohnen an einer Top-Location in Amsterdam mit einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Terrassen, zwei Schlafzimmern und einer großen Abstellkammer? Auf der beliebten Kuipersstraat liegt dieses hervorragend ausgestaltete und überraschend helle Apartment, das sich im zweiten Stock eines charaktervollen Gebäudes in der beliebten Wohngegend De Pijp befindet. Dank der großen Fensterfronten und den zwei Terrassen genießt die Wohnung den ganzen Tag über eine wundervolle Lichtführung. Diese Wohnung kombiniert eine praktische Grundrissgestaltung mit einer ruhigen Wohnumgebung, während die gesamte Lebendigkeit von De Pijp buchstäblich um die Ecke liegt. Eine ideale Wohnung für Paare, junge Familien oder Heimarbeitende, die nach Komfort, Raum und einer hervorragenden Lage suchen.
Das Objekt ist ein Entwurf des Architekten Hans Cornelissen, auch bekannt von dem Kultur- und Kunstzentrum Cinetol, ein Name, der für durchdachte, stimmungsvolle Architektur steht. Dieses Charakteristikum ist in dieser Wohnung deutlich wiederzuerkennen. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung: groß genug, um zu kochen, zu essen und zusammenzusein, mit einer feinen Durchgangsfläche zu zwei wundervollen Terrassen. Das eine fängt die Morgen- und Mittagssonne im Norden, das andere ist Ihr Platz für einen sonnigen Moment im Süden – zwei Orte, zwei Stimmungen, beide lohnenswert. Die Wohnung verfügt über zwei bequeme Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ganz einfach ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Ideal für Menschen, die wachsen, zu Hause arbeiten oder einfach etwas mehr Platz möchten. Im Erdgeschoss des Objekts steht eine große Abstellkammer zur Verfügung, praktisch für Fahrräder, Saisonartikel oder Lagerung, ohne dass dies den Wohnraum im Haus beeinträchtigt.
Das Haus ist auf Erbbaurecht errichtet, festgelegt unter günstigen Bedingungen, was zu angenehmen Wohnkosten beiträgt.
Einteilung:
Über das gepflegte Gemeinschaftstreppe gelangen Sie zur Wohnungseingangstür im zweiten Stock. Beim Betreten fällt sofort die praktische und übersichtliche Aufteilung auf. Die zentrale Diele bildet den verbindenden Teil der Wohnung und bietet Zugang zu fast allen Räumen, wodurch jedes Zimmer optimal erreichbar ist.
Von der Diele aus gelangen Sie geradelt in den prächtigen Wohnraum, wo viel Tageslicht und die offene Aufenthaltsfläche sofort ins Auge fallen. Zudem bietet der Flur Zugang zur Küche, beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer, wodurch die Wohnung eine besonders effiziente und bequeme Aufteilung hat, die hervorragend zum täglichen Gebrauch sowie zur Aufnahme von Gästen passt. Die zentrale Lage des Flurs sorgt dafür, dass jede Quadratmeter optimal genutzt wird und trägt zum räumlichen Charakter der Wohnung bei.
Die königliche Wohnzimmer bildet zweifellos das Herz des Hauses. Was sofort auffällt, ist die außergewöhnliche Menge natürlichen Tageslichts. Dank der großen Fensterfronten über fast die gesamte Breite des Hauses fließt das Licht von mehreren Seiten herein. Dadurch entsteht eine angenehme, helle und offene Atmosphäre, die sich während des ganzen Tages mit dem Sonnenlicht verändert. Das Wohnzimmer ist offenen Verbund mit der Essstelle, wodurch sich eine gemütliche Wohnfläche bildet, in der Kochen, Essen und Entspannen nahtlos ineinander übergehen. Es gibt genügend Platz für einen großen Essertisch, an dem Sie ausgiebig speisen können, während der königliche Sitzbereich zum Wohlfühlen einlädt.
Aus dem Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon auf der Vorderseite. Mit geöffneten Türen wird der Balkon zur Verlängerung des Wohnbereichs und Sie können das Außenleben optimal genießen. Eines fängt die Morgensonne im Südosten, das andere ist Ihr Platz für einen sonnigen Moment im Nordwesten, zwei Plätze, zwei Stimmungen, beide wertvoll.
Die Küche ist effizient eingerichtet und verfügt über ein großzügiges Arbeitsblatt, verschiedene Schränke unter und oberhalb sowie ausreichend Stauraum für all das Küchengerät. Die Anordnung bietet genügend Platz, um bequem zu kochen, während man gleichzeitig mit seiner Gesellschaft im Wohnzimmer oder am Esstisch in Verbindung bleibt. Die vorhandene Einbauküche macht die Küche vollständig und geeignet für den täglichen Gebrauch. Dank der praktischen Aufteilung wird jeder Quadratmeter optimal genutzt, wodurch die Küche sowohl funktional als auch angenehm in der Nutzung ist.
Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zum Balkon auf der Rückseite. Dadurch wird die Küche an sonnigen Tagen sozusagen nach außen verlängert. Öffnen Sie die Balkontür während des Kochens oder genießen Sie den Ausblick über die grünen Innenhöfe.
Die Wohnung verfügt über zwei bequeme Schlafzimmer, die beide von einer angenehmen Lichtführung und einer praktischen Raumaufteilung profitieren. Die Zimmer sind vielseitig nutzbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten, vollständig nach eigenen Wohnwünschen einzurichten. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und eine großzügige Schrankwand. Die eingebauten Schränke sorgen nicht nur für viel Stauraum, sondern geben dem Zimmer zudem ein strukturiertes und gepflegtes Erscheinungsbild. Das zweite Schlafzimmer ist ebenso hell und funktional eingerichtet. Dieser Raum ist ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder bequeme Heimarbeitstation geeignet. Auch hier sorgen die großen Fensterflächen für eine angenehme Menge Tageslicht, wodurch das Zimmer weitläufig und einladend wirkt.
Die Badezimmer ist zentral in der Wohnung gelegen und praktisch eingerichtet, wodurch die verfügbare Fläche optimal genutzt wird. Die helle Ausstattung und das natürliche Tageslicht durch das Fenster sorgen für eine frische und angenehme Ausstrahlung. Zudem bietet das Fenster die Möglichkeit, den Raum in natürlicher Weise zu belüften. Das Badezimmer ist mit einem bequemen Whirlpool, einer Waschschüssel mit Möbel und einer Toilette ausgestattet.
LAGERUNG:
Diese ruhige Straße liegt mitten im lebendigen De Pijp, einem Viertel, das für seine charakteristische Atmosphäre, gemütliche Gastronomie und hervorragende Einrichtungen bekannt ist. Hier genießen Sie die Lebendigkeit der Stadt, während Sie zu Hause den Frieden einer angenehmen Wohnumgebung genießen. In nur wenigen Minuten Fußmarsch finden Sie den berühmten Albert Cuyp-Markt, an dem täglich ein breites Angebot an frischen Produkten, Delikatessen und lokalen Spezialitäten zu finden ist. Darüber hinaus bietet die unmittelbare Umgebung eine große Vielfalt an gemütlichen Cafés, trendigen Kaffeebars, hervorragenden Restaurants und gemütlichen Terrassen, sodass es immer etwas zu unternehmen gibt. Das grüne Sarphati-Park liegt in der näheren Umgebung und bildet eine wundervolle Stätte zum Spazieren oder Sport treiben. Für die täglichen Einkäufe sind diverse Supermärkte und lokale Geschäfte in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station De Pijp der Noord/Zuidlijn liegt in der Nähe, wodurch sowohl den Amsterdamer Hauptbahnhof als auch den Bahnhof Zuid innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es diverse Straßenbahn- und Busverbindungen in der Umgebung, und die Ausfallstraßen in Richtung der Ringstraße A10 sind leicht erreichbar.
VERKAUFSLEUTE AUF DER BÜHNE:
Als wir zum ersten Mal hereinkamen, waren wir sofort verliebt in das Haus mit seinem wundervollen Licht und den wunderbaren hellen Räumen. Wir haben das Haus mit viel Liebe renoviert, einige Dinge gründlich überarbeitet, aber auch authentische Details bewahrt. Wir arbeiten von zu Hause aus und dank seiner großen Grundfläche ist das eine riesige Luxus.
Nach 14 Jahren sind wir immer noch glücklich, wenn wir die Vordertür verlassen. Die Kuipersstraat ist eine ruhige Straße mit viel Grün und dennoch bist du mitten in Amsterdam. Für uns ist es ein fantastischer Ort.
VwG:
Die VvE wird professionell verwaltet. Die Servicekosten betragen € 397,14.- pro Monat.
ERFPACHT:
Die Erbpacht wurde bis zum 15. Februar 2033 abgekauft. Der Übergang auf eine ewige Erbpacht wurde bereits unter günstigen Bedingungen AB2016 durchgeführt.
BESONDERS:
- Das Objekt ist ein Entwurf des Architekten Hans Cornelissen;
- Wohnfläche ca. 73 m²;
- Prunkvolles Wohnzimmer mit ca. 32,7 m²;
- Energieausweis B;}
- Zwei Schlafzimmer;}
- Zwei Balkone (Südost für Morgenlicht und Nordwest für Abendsonne) zusammen ca. 7,6 m²;
- Viel Licht einfallen durch die Ecke-Lage und große Fensterpartien;
- Praktische Küche;
- Badezimmer mit Whirlpool;
- Externe Lagerung von ca. 7,2 m²;
- Gelegen in der beliebten Gegend De Pijp;
- In der Nähe von Geschäften, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln und Parks;
- Gute Erreichbarkeit zum Stadtzentrum und Ring A10;
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.
HINWEIS
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Nederland-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.
NEN KLAUSEL
Die Nutzfläche wurde gemäß der von der Branche festgelegten NEN 2580-Norm berechnet. Die Fläche kann daher von ähnlichen Objekten und/oder alten Referenzen abweichen. Dies hat vor allem mit dieser (neuen) Berechnungsmethode zu tun. Der Käufer erklärt sich mit der hierfür vorgesehenen Normung ausreichend informiert. Verkäufer und sein Makler bemühen sich, die richtige Fläche und den Inhalt anhand eigener Messungen zu berechnen und dies so weit wie möglich durch das Einlegen von Grundrissen mit Maßangaben zu unterstützen. Sollte die Maßangabe zufällig nicht (vollständig) mit der Normung übereinstimmen, nimmt der Käufer dies an. Der Käufer ist ausreichend in der Lage, die Maßangabe selbst (zu) überprüfen zu lassen. Unterschiede in der angegebenen Maß und Größe geben keiner der Parteien irgendein Recht, ebenso wenig auf eine Anpassung des Kaufpreises. Verkäufer und sein Makler übernehmen keine Haftung hierfür. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
