Margriete van Clevelaan 2

Royaal en sfeervol familiehuis met zes slaapkamers, twee badkamers, een karakteristieke woonkamer en suite, een moderne open keuken met eiland en een beschutte achtertuin op het oosten.

Aan de Margriete van Clevelaan 2 staat deze karaktervolle woning met een bijzonder prettige indeling, een lichte woonkamer, royale eetkamer, moderne open keuken en een heerlijk beschutte achtertuin. De combinatie van de karakteristieke bakstenen architectuur, de erker aan de voorzijde en het verzorgde, eigentijdse interieur zorgt voor een woning die direct aangenaam aanvoelt. Binnen vallen vooral de hoeveelheid licht, de houten vloeren en de mooie verbinding tussen de verschillende leefruimtes op. Met een ruime woonkamer aan de voorzijde en een royale eetkamer en suite met open keuken aan de tuinzijde is dit een sfeervolle woning met volop ruimte en karakteristieke details.

DIE WOHNUNG:
Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De karakteristieke erker zorgt niet alleen voor extra uitstraling aan de buitenzijde, maar brengt ook veel daglicht naar binnen. De houten vloer, lichte wandafwerking en rustige kleurstelling geven de ruimte een warme en tijdloze uitstraling. De woonkamer en eetkamer zijn en suite met elkaar verbonden. De maatwerk boekenkasten rondom de doorgang vormen een fraai en praktisch detail en benadrukken het karakter van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, die extra bergruimte biedt en uitstekend geschikt is voor het opbergen van voorraad en andere spullen.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer. Hier is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel. Dankzij de grote glaspartijen en deuren richting de achtertuin staat deze ruimte mooi in verbinding met buiten. Aansluitend bevindt zich de open keuken. De keuken heeft een moderne, minimalistische uitstraling met lichte, greeploze fronten en veel werk en bergruimte. Het royale eiland vormt het centrale element van de keuken en biedt extra werkblad en kastruimte. Verder is de keuken onder andere voorzien van een royaal gasfornuis met oven, afzuigvoorziening, spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Door het raam en de deur richting de tuin valt ook hier veel natuurlijk licht naar binnen.

ERSTER STOCK:
Via de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Hierdoor is deze verdieping flexibel te gebruiken voor een gezin, maar bijvoorbeeld ook voor een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De grootste slaapkamer van circa 14,5 m² bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot een balkon van circa 3,3 m². Centraal op de verdieping ligt de badkamer van circa 6,3 m², voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische kastruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur.

ZWEITE ETAGE:
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers van circa 14,7 m² en 14,1 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer van circa 3,7 m², voorzien van sanitaire voorzieningen. Met twee volwaardige kamers en een eigen badkamer met elektrisch dakraam is deze verdieping uitstekend geschikt voor oudere kinderen, gasten, een au pair of als combinatie van slaap en werkkamers.

GARTEN:
Vanuit zowel de eetkamer als de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 22,7 m² en ligt hoofdzakelijk op het oosten. De tuin is beschut aangelegd met veel volwassen groen en biedt daardoor een fijne mate van privacy. Er is voldoende ruimte voor een grote buitentafel of loungehoek. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 4,2 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom, waardoor fietsen en tuinspullen eenvoudig van en naar de tuin kunnen worden gebracht. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over buitenruimte. De voortuin bedraagt een oppervlakte van circa 17,9 m² en biedt ruimte voor nog een extra zithoek.

BESONDERS:
- Gemeentelijk Monument;
- Energieausweis B;}
- 12 zonnepanelen aanwezig;
- Karaktervolle woning met fraaie bakstenen architectuur;
- Erker aan de voorzijde;
- helle Wohnzimmer;
- Royale eetkamer;
- offene Küche;
- Moderne keuken met royaal eiland;
- Houten vloeren;
- Brede verbinding tussen woon- en eetkamer;
- Maatwerk boekenkasten;
- Viel natürliche Lichtzufuhr;
- Grote glaspartijen en deuren naar de achtertuin;
- Beschutte, groene achtertuin van circa 22,7 m² met achterom;
- Achtertuin hoofdzakelijk gelegen op het oosten;
- Voortuin van circa 17,9 m²;
- Vrijstaande berging van circa 4,2 m²;
- CV-installatie: Remeha Avanta 28C HR-combiketel;
- Parkeren in de openbare ruimte;
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.