Haarlemmerweg 43 3, Amsterdam

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Please find English translation below.

Met fantastisch uitzicht over het water van de Haarlemmervaart en het Westerpark, ruim appartement van 75 m2 verdeeld over derde verdieping (58 m²) en deels zolderverdieping (17 m²) in een fraai authentiek gebouw. Gelegen op eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Centrale entree met trappenhuis.
Derde verdieping:
Het appartement beschikt over een heerlijke lichte ruime woonkamer en suite met moderne half-open keuken v.v. inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is nog een kleine slaap/werkkamer, welke gemakkelijk bij de woonkamer betrokken kan worden. Daarnaast is er een moderne badkamer v.v. wastafelmeubel, inloopdouche, zwevend toilet. Er ligt op de derde etage een mooie massief houten vloer. Zowel aan voor-, als achterzijde vrij uitzicht, wat veel privacy geeft en tevens zorgt voor veel licht in de woning.
Vierde verdieping:
De zolder is omgebouwd van berging naar een grote slaapkamer en beschikt tevens over een kastenwand en een extra vliering t.b.v. bergruimte. Tevens is op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine. De nieuwe CV-ketel hangt in een aparte ruimte.
Kortom, een lekker ruim en licht appartement op een super centrale en leuke locatie!

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
De Haarlemmerweg is een centrale weg in het stadsdeel Westerpark met direct aan de overkant ‘Cultuurpark de Westergasfabriek’ met diverse horeca gelegenheden en waar gedurende het jaar door leuke activiteiten georganiseerd worden. Daarnaast ligt een groen park, waar men terecht kan voor de nodige ontspanning. Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook de Haarlemmerstraat en de gezellige Jordaan zijn op loopafstand van de woning. De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend te noemen met de diverse bus- en tramlijnen. Zowel voor de uitvalswegen naar de Ring A-10 via de Haarlemmerweg als naar het Centrum van de stad ligt deze woning op een uitstekende plek.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het object is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren “Haarlemmerweg 43” en bestaat uit 3 leden. De VvE bijdrage is € 150,- per maand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1887.
- Eigen grond.
- Kleinschalige vereniging van eigenaars (3 leden).
- VvE bijdrage € 150,- per maand.
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas en suskasten.
- Verwarmd middels Intergas HRE cv ketel (2020).
- Aanvaarding in overleg.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.