Loevestein 102, Amsterdam

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Please find English version below.

Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 66 m² (NEN2580) gelegen op de eerste verdieping met balkons aan voor- en achterzijde. Gelegen in Buitenveldert aan een rustige, boomrijke straat op fietsafstand van de Zuidas en Amsterdamse Bos.

INDELING
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. De entree in de brede gang geeft toegang naar de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement vindt u de aparte keuken, welke is voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, (combi) oven, koel/vriescombinatie en geeft toegang tot het eerste balkon, gelegen op het Oosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon. Daarnaast bevindt zich de badkamer met daglicht, welke beschikt over een wastafel en inloopdouche. In de hal bevindt zich een separaat toilet en ruimte met aansluiting voor was- en droogmachine. Verder zijn er twee goed bemeten slaapkamers met inbouwkast aanwezig aan de achterzijde van het appartement. Aan het einde van de gang bevindt zich de een ruime en zonnige woon -en eetkamer, met toegang tot het tweede balkon op het Zuidwesten.
Op de begane grond is er de beschikking over een ruime berging van ca. 9 m2.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Het complex ligt in een rustige, groene buurt en ligt om de hoek van de Zuidas, Station Zuid, de VU én het compleet vernieuwde, luxe winkelcentrum Gelderlandplein. In de nabijheid liggen het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Nabij zijn veel voorzieningen, waaronder diverse sportmogelijkheden en een grote diversiteit aan (internationale) scholen.
Het appartement is zeer goed bereikbaar met de auto; via de ring A-10 bent u binnen enkele minuten op de A1, A2, A4 en A9. De OV voorzieningen zijn uitstekend; met slechts enkele minuten staat u in hartje Centrum. Het NS station Amsterdam Zuid bevindt zich op loopafstand waar diverse treinen (onder andere directe verbindingen naar Schiphol, Utrecht, Den Haag, Rotterdam) vetrekken. Ook vertrekken er vanaf dit station verschillende trams, metro's en bussen en kunt u hier de Noord-Zuidlijn (metro 52) nemen.
Parkeren is voor de deur eenvoudig. Per direct is een parkeervergunning aan te vragen en er is voldoende parkeerruimte voor de deur.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond. Volgens Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. Het huidige tijdvak en het opvolgende tijdvak zijn eeuwigdurend afgekocht. Er is dus geen canonbetaling verschuldigd.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren "Loevestein 94 t/m 152" wordt professioneel geadministreerd door “De Alliantie”.
Maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 172,84 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 66 m2 (gemeten volgens NEN 2580).
- Zeer comfortabel en licht appartement met twee balkons.
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (Alg. Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016).
- Bouwjaar: 1963.
- VVE wordt professioneel geadministreerd.
- Ruime berging op de begane grond.
- Oplevering in overleg.

OPLEVERING:
Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.