Machineweg 296, Aalsmeer

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See English text below *

Een Juweel in Aalsmeer! 

Deze villa is onder architectuur op het hoogste niveau verbouwd en heeft een prachtige voor- en achtertuin met natuurzwemvijver en tuinhuis (perceel ca. 2.000 m2). Uitermate geschikt voor mensen die op zoek zijn naar rust, privacy en ultiem comfort en luxe, op slechts enkele minuten rijden van Amsterdam.


Indeling: 
Via de indrukwekkende automatische poort bereikt u de oprit, die voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's. De voortuin is aangelegd met oog voor detail. De entree is voorzien van openslaande deuren naar de hal met een op maat gemaakte garderobekast en een separaat toilet.
De zeer lichte en ruime woonkamer is voorzien van een gashaard (merk Dru) en op maat gemaakte kastenwanden, deels bekleed met leer. Alle kamers zijn uitgerust met hoogwaardige ingebouwde geluidssystemen van B&W en Sonos, die kunnen worden bediend via domotica en schakelmateriaal van Busch-Jaeger. De aangrenzende woonkeuken is op maat gemaakt en beschikt over een prachtig granieten aanrechtblad met een Quooker en een Bora inductiekookplaat. De keukenapparatuur is van Miele, waaronder een combi-stoomoven, combi-oven/magnetron, warmhoudlades, vaatwasser, koffiemachine met bonen en een ijskast ( Siemens). Er is ook een aparte gezellige koffiehoek. De bijkeuken is uitgerust met een grote Amerikaanse koelkast (Samsung), kastenwanden, aansluitingen voor was- en droogmachines en een spoelunit. In een kastruimte bevindt zich de CV-installatie (NEFIT), die de vloerverwarming regelt, waardoor het huis altijd aangenaam warm aanvoelt.
De woning heeft 3 slaapkamers, allemaal met uitzicht op de achtertuin, en een zeer ruim tuinhuis. De eerste slaapkamer is voorzien van rolluiken, horren en smaakvolle stoffering en verlichting. De aangrenzende moderne en luxe badkamer beschikt over een luxe badkamermeubel en een inloopdouche, evenals een apart toilet. De tweede slaapkamer is kleiner en kan dienst doen als logeerkamer, kantoor of kleedruimte. Tot slot is er de master bedroom, met een ingebouwd TV-meubel. Hier bevindt zich ook een aparte kleedkamer en een zeer luxe badkamer met een groot dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en handdoekradiator.
Vanuit de keuken bereikt u via twee openslaande deuren een zeer ruime veranda (ca. 23 m2) met verwarming en inbouwspots. Vervolgens komt u in de uitstekend aangelegde, zonnige tuin met een natuurlijk zwembad (met pompinstallatieruimte) en een zeer ruim tuinhuis (geschikt als au pair-ruimte, kantoor, muziekkamer, enz.). Hier kunt u in alle privacy genieten van rust en het uitzicht. De woning zelf  is gelijkvloers, wat het ook geschikt maakt voor ouderen of mensen met beperkte mobiliteit.

Ligging en Bereikbaarheid: 
De villa heeft een centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen naar de A1, A4, A9 en A10, Schiphol, Amsterdam en het openbaar vervoer. Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Nieuw-Oosteinde vlakbij, evenals scholen en kinderopvang. Ook "het Stadshart" in Amstelveen is goed bereikbaar, met diverse horecagelegenheden en de Internationale school in Amstelveen. Wilt u wandelen in het Amsterdamse Bos of recreëren en watersporten op de Westeinderplassen? Beide zijn op een steenworp afstand te vinden.

Eigendom van de grond:
De woning staat op eigen grond.

Bijzonderheden:
•    Zeer hoogwaardig en luxe gerenoveerd woonhuis.
•    Volledig gerenoveerd in 2020-2021;
•    Woonoppervlakte ca. 218 m2, veranda ca. 23 m2;
•    Perceelgrootte: ca. 2011 m2
•    Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ isolatieglas.
•    Airconditioning in alle slaapkamers.
•    Alarmsysteem en zonneschermen aanwezig.
•    Zwembad met automatische reinigingspomp.
•    Dankzij de royale voor- en achtertuin is er de hele dag zon rondom het huis.
•    Uitgebreide stoffering met zonwering, horren en gordijnen.
•    Oplevering in overleg.

We nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze prachtige villa.

NOTARIS EN OPLEVERING: 
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. 
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie. 

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!