Minervaplein 1 -4, Amsterdam

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

**** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

Uitzonderlijk elegant en licht 3/4-kamer appartement van circa 167 m2 met maar liefst 13 balkons rondom, met een lift gelegen op de vierde verdieping met prachtig uitzicht!

INDELING

Al bij binnenkomst in de gemeenschappelijk entree op de begane grond ervaart u het gevoel van comfort. Vanuit de royale en representatieve entree bereikt u met de lift de 4e verdieping.

Via de toegangsdeur van het appartement, komt u bij de entree welke is voorzien van toilet en garderobe. Direct wordt uw aandacht getrokken naar de grote hal van het appartement. Deze hal is het centrale hart van het appartement waar alle vertrekken aan grenzen.

De woonkamer, die bereikbaar is via openslaande deuren vanuit de hal, is L-vormig en is feitelijk verdeeld over twee woonvertrekken welke in elkaar over gaan. Waar, ondanks de grootte van de ruimte, toch de nodige intimiteit behouden blijft. Er is een uitgebreide zitkamer en eetkamer. Vanuit de woonkamer is het uitzicht op de Minervalaan en het Minervaplein fenomenaal! Van Zuidas tot het Hilton, het uitzicht kent nauwelijks grenzen.

De keuken bevindt zich aan de Minervaplein zijde. Deze heeft een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, ruime koelkast, ruime vriezer en oven.

De master bedroom is aan de achterzijde van het appartement gelegen. Deze is royaal van opzet, eveneens voorzien van balkon en luxe op maat gemaakte kledingkasten.

Via de slaapkamer bereikt u de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, grote separate douche, afgeschermd toilet en dubbele wastafel met inbouwmeubel. De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van het appartement en is te bereiken vanuit de woonkamer. Het appartement is rondom geheel voorzien van kleine balkons (zuid, west en noord ligging).

De balkons, die via openslaande deuren te betreden zijn, zijn allen voorzien van op maat gemaakte rvs bloembakken. Overigens zorgen de elektrisch bedienbare sunscreens ervoor dat u wel de lusten maar niet de lasten van het zonnetje ervaart!

In de kelder van het gebouw bevindt zich nog een afzonderlijke opslagruimte (ca. 22m2) voorzien van tegelvloer en inbouwkasten. De kelder is bereikbaar met de lift.

OMGEVING

Midden in Oud Zuid, in een rustige straat maar om de hoek bij de levendigheid: de Beethovenstraat is een luxe en chique winkelstraat van Amsterdam. U vindt hier een ruim aanbod van mooie winkels, delicatessenzaken en de benodigde voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. En aan terrasjes geen gebrek! Maar niet alleen voor ontspanning bent u hier aan het juiste adres: nog geen kilometer verderop treft u de bedrijvigheid van de Zuidas aan.
Voor wat betreft de bereikbaarheid: op een steenworp afstand stoppen diverse trams en bussen (o.a. stadsbus 15 en tramlijn 5 en 24). Het NS station Zuid/WTC ligt zeer dichtbij, evenals diverse toegangswegen waaronder de Ringweg A10, afslag S108. Parkeren verloopt via het vergunningenstelsel. Thans geldt er voor het verkrijgen van TWEE parkeervergunningen geen wachttijd.

VERENIGING VAN EIGENAREN:

De Vereniging van Eigenaren “Minervaplein 1-7” bestaat uit 25 leden. De VVE wordt professioneel geadministreerd door Delair Vastgoedbeheer.
Maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 639,83 per maand.
EIGENDOM VAN DE GROND:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Volgens Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 15 januari 2052. De canon is voor de periode hierna onder de gunstige condities vastgezet en bedraagt voor dit jaar € 5.575,51 (jaarlijks geïndexeerd).

BIJZONDERHEDEN

- Rijksmonument
- Totale oppervlakte 167 m² (NEN 2580)
- Erfpacht afgekocht tot en met 15 januari 2052. Daarna vastgeklikt.
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 639,83,- per maand excl. stookkosten.
- Gehele woning is volledig geïsoleerd,
- Woning is voorzien van airconditioning,
- Oplevering/aanvaarding: in overleg,

NOTARIS EN OPLEVERING:

Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!