Rondeel 12, Amsterdam

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Please find English version below.

Heerlijk licht 4/5-kamer hoekappartement van ca.103 m² (NEN2580) gelegen op de eerste verdieping met extra groot zonnig balkon gelegen op het Zuiden. Het appartement is gelegen in Buitenveldert aan een rustige, boomrijke straat op fietsafstand van de Zuidas, Gelderlandplein en het Amsterdamse Bos. Rondeel heeft een gunstige ligging op de grens van Amsterdam en Amstelveen.

INDELING
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping welke te bereiken is met de lift. U komt de woning binnen in de ruime hal vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Allereerst komt u in de ruime eetkeuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De naastgelegen bijkeuken beschikt over aansluitingen voor was/droogmachine en de CV-ketel. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers en een badkamer met lig bad, douche en wastafel en een separaat toilet. De ruime en lichte woonkamer (door de grootte ook nog op te delen in 2 kamers) is gelegen aan een groot balkon gelegen op het zuiden. Door de hoekligging extra veel raampartijen en dus een heerlijk lichte woning.
Op de begane grond bevindt zich een berging van circa 6 m2 en een aparte fietsruimte.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
De woning bevindt zich in een buurt met veel gezinswoningen en ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer naar centrum Amsterdam en station Zuid en de diverse uitvalswegen o.a. richting Schiphol, Haarlem en Utrecht. Het Gijsbrecht van Amstelpark en vooral het Amsterdamse Bos liggen op loopafstand, evenals de Vrije Universiteit Amsterdam. Schoolvoorzieningen (zowel lager, als middelbaar onderwijs) zijn op loopafstand. Dit geldt eveneens voor internationale scholen (o.a British School, Amsterdam International Community School en Amity International School).
Het Stadshart in Amstelveen en het Gelderlandplein zijn de twee luxueuze winkelcentra, welke goed bereikbaar zijn met openbaar vervoer, fiets of auto.
Recreëren, sporten en ontspanning is mogelijk in bijvoorbeeld het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de diverse sportverenigingen in de buurt (hockey, voetbal, manege, tennis, roeien etc.).

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond welke eeuwigdurend is afgekocht, dus geen canonbetaling verschuldigd.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het appartement en de berging maken onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VVE “Amstelroode) welke wordt beheerd door Metea. De servicekosten bedragen € 252,67 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
* Zonnig terras op het zuiden van 14 m2.
* Bouwjaar 1989.
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
* Energielabel C.
* Totale oppervlakte 103 m² (NEN 2580).
* Verwarming middels eigen CV installatie.
* Kozijnen met dubbele beglazing.
* Gelegen in een groene omgeving.
* Gelegen op een zeer gunstige locatie met goede openbaar vervoer verbindingen
* Parkeren via vergunningstelsel, op dit moment is er geen wachtlijst.
* Overname meubels is bespreekbaar.
* Aanvaarding in onderling overleg.

OPLEVERING:
Aanvaarding in huidige staat. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. Veroper heeft het appartement niet zelf bewoond, dus er zal een niet- bewonersclausule worden opgenomen.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.