Rondeel 138, Amsterdam

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Please find English version below.

Heerlijk licht en luxueus verbouwd 4-kamer appartement van ca. 102 m² (NEN2580) gelegen op de tweede verdieping met zonnig balkon. Gelegen in Buitenveldert aan een rustige, boomrijke straat op fietsafstand van de Zuidas en Amsterdamse Bos. Rondeel ligt op de grens van Amsterdam en Amstelveen.

INDELING
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping welke te bereiken is met de lift. Gelijk bij binnenkomst in de ruime hal, valt de luxe woonkeuken op, welke is voorzien van een groot kookeiland met bargedeelte v.v. inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron en inbouw koel/vriescombinatie. Daarnaast bevindt zich nog een bijkeuken met eigen CV installatie en aansluiting voor was- en droogmachine. Vanuit de keuken is de lichte, royale L-vormige woonkamer te bereiken met balkon Zuid met fraai uitzicht. Er zijn 2 ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, handdoekradiator en groot wastafelmeubel.

Op de begane grond bevindt zich een berging van circa 5 m2.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
De woning bevindt zich in een buurt met veel gezinswoningen en ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer naar centrum Amsterdam en station Zuid en de diverse uitvalswegen o.a. richting Schiphol, Haarlem en Utrecht. Het Gijsbrecht van Amstelpark en vooral het Amsterdamse Bos liggen op loopafstand, evenals de Vrije Universiteit Amsterdam. Schoolvoorzieningen (zowel lager, als middelbaar onderwijs) zijn op loopafstand. Dit geldt eveneens voor internationale scholen (o.a British School, Amsterdam International Community School en Amity International School).
Het Stadshart in Amstelveen en het Gelderlandplein zijn de twee luxueuze winkelcentra, welke goed bereikbaar zijn met openbaar vervoer, fiets of auto.
Recreëren, sporten en ontspanning is mogelijk in bijvoorbeeld het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de diverse sportverenigingen in de buurt (hockey, voetbal, manege, tennis, roeien etc.).

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 augustus 2038. De canon is tot deze datum afgekocht. De aanvraag voor de eeuwigdurende erfpacht is door verkoper gedaan. Nadere informatie hieromtrent is via ons kantoor op te vragen.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het appartement en de berging maken onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VVE “Amstelroode) welke wordt beheerd door Metea. De servicekosten bedragen € 252,67 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
* Luxueus en stijlvol verbouwd appartement en dus zo te betrekken!
* Bouwjaar 1989.
* Energielabel A
* Totale oppervlakte 102 m² (NEN 2580).
* Balkon op het Zuiden.
* Verwarming middels eigen CV installatie (Nefit 2017).
* Kozijnen met dubbele beglazing.
* Gelegen in een groene omgeving.
* Parkeren via vergunningstelsel.

OPLEVERING:
Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.