Schimmelstraat 9 C, Amsterdam

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Please find English version below.

Heerlijk licht twee kamer appartement van ca. 46 m² (NEN2580) gelegen in een nieuwbouwcomplex (1996) op een superleuke locatie in het hippe deel van Oud-West!

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree betreedt u het appartement gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stapt u in de ruime hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Via de hal stapt u meteen in de lichte woonkamer met open keuken. De ruimte voor de wasmachine is ideaal en netjes weggewerkt. De keuken is v.v. gasfornuis en afzuigkap. Via de woonkamer komt u op zonnige het balkon van ca 4 m2, welke is gelegen op het Zuiden.
Aan de voorzijde van het appartement vindt u de royale slaapkamer met grote raampartijen en inbouwkasten. Er is een separaat toilet en de badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel.
Er is nog een ruime berging op de begane grond (ca. 9m2).

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
Het appartement is gelegen in een van de mooiste en leukste buurten van Amsterdam, de geliefde Bellamybuurt. De Bellamybuurt wordt begrensd door de Kosterverlorenvaart, Kinkerstraat en de Bilderdijkkade. Het is geen standaard 19e-eeuwse wijk zoals de rest van West. Het is stedelijk, maar met een landelijk karakter. De buurt heeft een ware metamorfose ondergaan en behoort nu tot één van de hotspots van Amsterdam, met de Foodhallen als culturele place to be. Op een paar minuten loopafstand heb je naast de hallen diverse hotspots en restaurants waaronder de Breakfast Club en Panache. De dagelijkse Ten Kate markt biedt een gevarieerd aanbod aan versproducten en is eveneens op steenworp afstand.

Het centrum van Amsterdam, waaronder de Jordaan en de 9 straatjes, zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Voor ontspanning en recreatie kan je terecht in de nabijgelegen parken; het Vondelpark en het Rembrandtpark. Het appartement ligt gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoersmogelijkheden, waardoor je binnen korte tijd op Amsterdam Centraal, Station Lelylaan en Sloterdijk bent. Het appartement is goed bereikbaar vanaf diverse uitvalswegen zoals de ring A10.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het appartement is gelegen op erfpacht grond; Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt nog tot en met 31 mei 2046 en de canon is hiervoor afgekocht. Na het huidige tijdvak is per 1 juni 2046 de erfpachtcanon vastgezet op € 1.059,93 per jaar (jaarlijkse indexatie).
Berging: Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt nog tot en met 31 mei 2046 en de canon is hiervoor afgekocht. Na het huidige tijdvak is per 1 juni 2046 de erfpacht canon vastgezet op € 23,89 per jaar (jaarlijkse indexatie).

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren “VVE “Schimmelstraat 7, 9 en 11” welke wordt beheerd door Munnik VVE Beheer B.V.. De totale VVE kosten voor het appartement bedragen € 204,37 per maand (appartement en berging).

PARKEREN:
Parkeren middels vergunningensysteem (Vergunninggebied West-11.1) of openbaar betaald parkeren.

BEREIKBAARHEID:
Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer, (Centraal Station en bus/tramhalte op loopafstand) als met de auto.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1996.
- Totale oppervlakte 46 m² (NEN 2580).
- Energielabel: C (geldig tot 15-07-2031)
- Nieuw complex uit 1996.
- VVE kosten bedragen € 204,37 per maand.
- VVE wordt professioneel beheerd.

OPLEVERING:
Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.