Stokerkade 84

LICHT EN RUIM APPARTEMENT VAN 72 M² MET PARKEERPLAATS EN VRIJ UITZICHT OVER HET WATER
Wonen op een rustige plek aan het water, met Amsterdam Centrum binnen handbereik? Aan de Stokerkade, op het karakteristieke schiereiland Borneo in het Oostelijk Havengebied, ligt dit verrassend ruime en speels ingedeelde appartement van 72 m², met een eigen parkeerplaats in de onderbouw. De woning ligt op de tweede verdieping en beschikt over een spectaculair vrij uitzicht over de Entrepothaven.
Dankzij de ligging op het zuiden, de grote raampartijen en het bijzondere daklicht is de woning opvallend licht. Vanuit de woonkamer, of de naast gelegen loggia kijk je rechtstreeks uit over het water en de tegenoverliggende kade. Een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is.
De indeling is prima met een ruime slaapkamer met naastgelegen badkamer en een open keuken, die grenst aan de woonkamer. Het appartement heeft een energielabel A, een ruime privéberging van circa 5 m² in de onderbouw en maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. Het gebouw (bj. 1999) beschikt over een lift en de erfpacht is afgekocht tot 2048. Bovendien is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden al notarieel vastgelegd. Kortom: een licht en comfortabel appartement met een bijzonder uitzicht, rust en ruimte, midden in een van de aantrekkelijkste delen van Amsterdam. Neem je contact met ons op voor een bezichtiging?

Indeling:
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of trap de tweede verdieping. Vanaf de galerij leidt een besloten buitengang naar de entree van het appartement.
Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met meterkast. Hier bevinden zich de garderobe, het separate toilet en een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De hal is opvallend ruim en biedt zelfs de mogelijkheid om een compacte werkplek te creëren.
De slaapkamer ligt aan de rustige zijde van het appartement en beschikt over een handige nis die zich uitstekend leent voor een vaste kastenwand.
Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel.
Het absolute hart van het appartement is de royale woonkamer. De grote, vrijwel verdiepingshoge glazen puien zorgen voor een schitterend uitzicht en een bijzondere verbinding met het water en brengen een enorme hoeveelheid daglicht naar binnen. De woonkamer ligt op het zuiden en beschikt over een grote schuifpui en een loggia, die je als overdekt balkon kan gebruiken om heerlijk van de zon te genieten (Zuidligging.)
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en kan nog geheel naar eigen inzicht worden ingericht. Boven de keuken bevindt zich een grote ronde lichtkoepel, die niet alleen een architectonisch accent vormt maar ook voor extra daglicht zorgt.
In de onderbouw bevindt zich een royale privéberging van circa 5 m². Ideaal voor fietsen, sportspullen en overige opslag. Een eigen afgesloten parkeerplaats maakt het geheel compleet.

Omgeving:
De Stokerkade ligt op het schiereiland Borneo, onderdeel van het Oostelijk Havengebied. Een bijzondere Amsterdamse stadswijk waar water, moderne architectuur, oude pakhuizen en industriële elementen op een vanzelfsprekende manier samenkomen.
Hoewel de woning heerlijk rustig ligt en er nauwelijks verkeer voor de deur komt, zijn de stad en alle voorzieningen dichtbij. Het winkelcentrum Brazilië ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Dappermarkt, Javastraat en Czaar Peterstraat zijn snel bereikbaar.
In de directe omgeving is een ruime keuze aan cafés, restaurants en andere voorzieningen. Voor sport en ontspanning zijn onder andere TrainMore, CrossFit, de tennisbanen van Rietlandpark en het Flevopark dichtbij. Ook zwemmen in het open water behoort hier tot de mogelijkheden.
Het centrum van Amsterdam is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. De Ring A-10 is snel bereikbaar en ook met het openbaar vervoer zijn de verschillende delen van de stad goed ontsloten. De pont om de hoek biedt bovendien een mooie verbinding richting onder andere IJburg, Durgerdam en de Sluisbuurt. De combinatie van de rustige ligging aan het water en de nabijheid van het bruisende Amsterdamse stadsleven maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Vereniging van eigenaren:
Het appartement maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaren Borneo II, bestaande uit 54 koopappartementen. De VvE wordt professioneel beheerd door De Huishouding en beschikt over een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
Het gezamenlijke onderhoud van onder meer de gevels, het dak en de opstalverzekering valt onder verantwoordelijkheid van de VvE. Momenteel wordt gewerkt aan een omvangrijk onderhouds- en renovatieproject aan de zuidgevel van het complex.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 232,36. De relevante VvE-stukken zijn via de woningwebsite op te vragen. Vraag ons kantoor naar de login code.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, waarop de Algemene Bepalingen 1994 voor voortdurende erfpacht van toepassing zijn. De canon voor het huidige tijdvak, lopend tot en met 31 januari 2048, is volledig afgekocht. De huidige eigenaren hebben tijdig gebruikgemaakt van de overstapregeling naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016). De nieuwe (te indexeren) canon bedraagt ca. € 1.839,- per jaar v.a. 01-02-2048.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 72 m² (conform NEN 2580 richtlijn gemeten)
• Privé parkeerplaats (box) in de onderbouw
• Bouwjaar 1999
• Tweede verdieping, bereikbaar per lift en trap
• Spectaculair en vrij uitzicht over de Entrepothaven
• Volledig gelegen aan de Borneokade, ondanks het adres Stokerkade
• Zuidgerichte woonkamer met grote glazen puien een schuifpui en een loggia
• Bijzonder veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote lichtkoepel
• Energielabel A
• Aangesloten op stadsverwarming (gasloos)
• Ruime privéberging in de onderbouw
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• VvE beschikt over een MJOP en reservefonds
• Maandelijkse servicekosten € 232,36
• Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 1 februari 2048
• Overstap naar eeuwigdurende erfpacht notarieel vastgelegd
• Architectonisch ontworpen complex van architect Arne van Herk
• Keuken biedt indien gewenst ruimte voor modernisering naar eigen smaak
• Zeer rustige ligging met weinig tot geen autoverkeer voor de deur
• Centrale ligging ten opzichte van winkels, horeca, sportvoorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer
• Oplevering in overleg

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door Thuis in Vastgoed B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Thuis in Vastgoed B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.