Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 10-03-2026
Description
Het Verlaat 35 – Apeldoorn
Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht én mogelijkheden? Dan is Het Verlaat 35 in Apeldoorn absoluut een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, maar biedt zeer eenvoudig de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Bovendien beschikt de woning over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen.
Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraatvloer die de woning een warme en moderne uitstraling geeft. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met een fraai kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en een stoomoven. Er wordt elektrisch gekookt, wat perfect past bij de moderne keukenopstelling.
Op de begane grond bevindt zich momenteel een eetkamer. Deze ruimte is zeer eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer, waardoor de woning ideaal is voor bijvoorbeeld levensloopbestendig wonen, een thuiswerkplek of extra slaapkamer.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een zeer nette badkamer en een praktische, aparte wasruimte.
Ook buiten is het genieten. De woning beschikt over een ruim balkon en een verzorgde tuin waar u heerlijk kunt ontspannen en kunt genieten van het middag- en avondzonnetje. Daarnaast heeft de woning een fraai en vrij uitzicht over de vijver, wat zorgt voor een extra gevoel van rust en ruimte.
De woning is bovendien extra duurzaam dankzij 6 zonnepanelen en een zonneboiler, wat bijdraagt aan lage energielasten en comfortabel, energiezuinig wonen.
Kortom: een modern afgewerkte en energiezuinige woning met veel licht, ruimte en flexibiliteit in indeling – perfect voor wie comfortabel wil wonen op een fijne locatie in Apeldoorn.
Advantages of the property:
Energielabel A – energiezuinig en comfortabel wonen
6 zonnepanelen aanwezig
Zonneboiler voor extra energiezuinig warm water
Momenteel 2 slaapkamers, eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren
Spacious and light living room
Moderne keuken met kookeiland
Voorzien van combi-oven en stoomoven
Elektrisch koken
Begane grond voorzien van stijlvolle visgraatvloer
Extra kamer op de begane grond (nu eetkamer / eenvoudig slaapkamer te maken)
Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
Zeer nette badkamer
Praktische aparte wasruimte
Ruim balkon
Verzorgde tuin met middag- en avondzon
Fraai vrij uitzicht over de vijver
Ready to install and modernly finished
Interest?
Neem dan snel contact op met de WitteWoning Makelaars Apeldoorn voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze mooie woning graag persoonlijk zien! Lees de volledige omschrijving
Characteristics
Vraagprijs € 399.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 10-03-2026
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 107 m²
Perceeloppervlakte 116 m²
Inhoud 362 m³
Externe bergruimte 8 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, zonnecollectoren, en zonnepanelen
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 27 m² (4,25 meter diep en 6,30 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Apeldoorn
Annual electricity consumption
2780 kWh
(Average semi-detached house in Apeldoorn)
Annual gas consumption
1030 m³
(Average semi-detached house in Apeldoorn)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 399.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.830
2% transfer tax (€ 7.980) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 408.830
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at WitteWoning Makelaars Apeldoorn
WhiteHouse real estate agents Apeldoorn
Uw woning verkopen kan natuurlijk bij iedere willekeurige makelaar, waarom dan toch kiezen voor WitteWoning Makelaars.
WITTEWONING MAKELAARS BIEDT U BIJ ALLE DIENSTVERLENING ALTIJD DE BESTE SERVICE VOOR DE SCHERPSTE PRIJS VAN NEDERLAND
Hierbij regelen wij het gehele traject van A tot Z. Van opname van de woning tot sleutel overdracht. Alles wordt geregeld, en u wordt hierbij zoveel mogelijk ontlast of begeleid.
Wilt u zelf ook uw steentje bijdragen, door bijvoorbeeld zelf de bezichtigingen met aspirant kopers te verzorgen, dan kunnen we een lagere courtage bij verkoop met u overeenkomen*
Vanzelfsprekend komt u woning niet alleen op onze website te staan, maar ook wordt deze volledig geplaatst op Funda, onze eigen website en een aantal andere sites. Verder zijn er nog veel websites die ons aanbod spyderen waardoor uw woning terug te vinden is op een groot aantal websites. Hiermee heeft u dus een bereik van een miljoenen publiek voor uw te koop staande woning.
* Vraag bij uw lokale vestiging naar de mogelijkheden
