Nobelstraat 56

7316 GN Apeldoorn

Verhandlungspreis

€ 259.000 k.k.

Soort
Portiekflat (appartement)
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
56 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
C
Bouwjaar
1968

Beschreibung

Für englisch siehe unten

Heerlijk licht en instapklaar 2-kamerappartement met twee balkons én berging!

Ben je op zoek naar een fris, modern en instapklaar appartement met prachtig uitzicht? Dit volledig gerenoveerde 2-kamerappartement op de 6e verdieping heeft het allemaal! Dankzij de grote raampartijen baadt de woning in het daglicht, en met twee balkons kun je altijd van de zon of juist de schaduw genieten.

Highlights van het appartement:

• Volledig gerenoveerd, dus direct te betrekken
• Nieuwe keuken en badkamer (2020)
• Twee balkons: één op het oosten en één op het noorden
• Berging in de onderbouw
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein én in de buurt
• Actieve en gezonde VvE (servicekosten circa €157.72 p/m, excl. stookkosten)
• Afgesloten entree met intercom en twee liften

De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een rustige ligging. Per verdieping deel je de centrale hal met slechts drie andere appartementen – ideaal!

Einteilung:

Je komt binnen in een nette hal met toegang tot de vernieuwde badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Verder is er een handige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer is licht en ruim, en de woonkamer voelt heerlijk open aan door het vele daglicht. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, kleine vaatwasser en combimagnetron. Vanuit zowel de woonkamer als slaapkamer stap je zo het balkon op het noorden op. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon, gelegen op het oosten – perfect voor je ochtendkoffie!
Het hele appartement is keurig afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer en strak gestucte wanden. Er is deels gebruikgemaakt van onderhoudsarme kunststof kozijnen en overal dubbel glas aanwezig. Verwarming verloopt via blokverwarming en warm water via een elektrische boiler.

Standort:

Gelegen in de geliefde wijk Kerschoten, met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelcentrum Mercatorplein met een divers aanbod aan winkels. Bushalte bijna voor de deur, en met de fiets sta je binnen een paar minuten in het bruisende centrum van Apeldoorn. Ook de uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Bright and Move-In Ready 1-Bedroom Apartment with Two Balconies and Storage!

Are you looking for a fresh, modern, and move-in ready apartment with stunning views? This fully renovated 1-bedroom apartment on the 6th floor has it all! Thanks to the large windows, the home is filled with natural light, and with two balconies, you can always enjoy either the sun or the shade.

Apartment Highlights:

Fully renovated, so ready to move in

New kitchen and bathroom (2020)

Two balconies: one facing east and one facing north

Storage room in the basement

Ample parking on private grounds and in the surrounding area

Active and healthy owners’ association (service costs approx. €157.72/month, excluding heating)

Secure entrance with intercom and two elevators

The apartment is part of a well-maintained complex in a quiet location. Each floor shares the central hallway with only three other apartments – ideal!

Layout:

You enter into a neat hallway with access to the updated bathroom, which features a shower cabin, toilet, and sink. There's also a convenient storage area with connections for a washing machine and dryer. The bedroom is spacious and bright, and the living room feels wonderfully open thanks to the abundance of daylight. The modern open kitchen is equipped with built-in appliances, including an induction cooktop, small dishwasher, and combination microwave oven. From both the living room and the bedroom, you can step out onto the north-facing balcony. The second balcony, facing east – perfect for your morning coffee – is accessible from the kitchen.

The entire apartment is beautifully finished with a stylish PVC floor and sleek plastered walls. Part of the window frames are low-maintenance UPVC, and all windows are double-glazed. Heating is provided via block heating, and hot water through an electric boiler.

Standort:

Located in the popular Kerschoten neighborhood, with everything within reach. Within walking distance is the Mercatorplein shopping center, offering a wide variety of shops. A bus stop is practically at your doorstep, and the vibrant center of Apeldoorn is just a few minutes away by bike. Major roads are also easily and quickly accessible. Lees de volledige omschrijving

Eigenschaften

Vraagprijs € 259.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 157,72 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 157,72 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Toegankelijkheid Toegankelijk voor ouderen
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 15-08-2025
Isolatie Dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Verwarming Blokverwarming
Warm water Elektrische boiler
Woonoppervlakte 56 m²
Inhoud 183 m³
Externe bergruimte 3 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 6e woonlaag
Voorzieningen Glasvezelkabel, lift, en rookkanaal
Ligging In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Inpandig
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Nobelstraat 56, Apeldoorn

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Apeldoorn

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 15-08-2025

Jahres-Stromverbrauch

1980 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Apeldoorn)

Gaskonsum pro Jahr

800 m³

(Durchschnitt Wohnung in Apeldoorn)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 266.030

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 29-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

WeißeWohnung Immobilienagentur Apeldoorn

Uw woning verkopen kan natuurlijk bij iedere willekeurige makelaar, waarom dan toch kiezen voor WitteWoning Makelaars.

WITTEWONING MAKELAARS BIEDT U BIJ ALLE DIENSTVERLENING ALTIJD DE BESTE SERVICE VOOR DE SCHERPSTE PRIJS VAN NEDERLAND

Hierbij regelen wij het gehele traject van A tot Z. Van opname van de woning tot sleutel overdracht. Alles wordt geregeld, en u wordt hierbij zoveel mogelijk ontlast of begeleid.

Wilt u zelf ook uw steentje bijdragen, door bijvoorbeeld zelf de bezichtigingen met aspirant kopers te verzorgen, dan kunnen we een lagere courtage bij verkoop met u overeenkomen*

Vanzelfsprekend komt u woning niet alleen op onze website te staan, maar ook wordt deze volledig geplaatst op Funda, onze eigen website en een aantal andere sites. Verder zijn er nog veel websites die ons aanbod spyderen waardoor uw woning terug te vinden is op een groot aantal websites. Hiermee heeft u dus een bereik van een miljoenen publiek voor uw te koop staande woning.

* Vraag bij uw lokale vestiging naar de mogelijkheden

WeißeWohnung Immobilienagentur Apeldoorn

Was ist mein Haus jetzt wert?